Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2015 ~ М-396/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-1775/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года                                 г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между истом и ФИО4 01 июня 2007 года заключен Договор управления, содержания и эксплуатации жилого <адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. В указанном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 115 557, 53 рублей за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года.

За несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 12 083 рублей.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 557,53 рублей за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 083 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 752,81 рублей.

В судебное заседание представитель истца - Клева В.И., действующая на основании доверенности, (л.д. 29), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полом объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что право истца по начислению, сбору и перечислению платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги владельцам жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 01 июня 2007 года, ООО «Жилсервис-А» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 4-6), а также Договором управления, содержания и эксплуатации жилого <адрес> от 01 июня 2007 года.

Данный договор никем не оспорен, доказательств о признании его недействительным не имеется.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. В указанном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3., что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 35).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 115 557,53 рублей за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года, которая подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно акту фактического проживания составленного управляющей компанией ООО «Жилсервис-А» установлено, что ФИО4а. и ФИО1 не проживают по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета (л.д. 13-14) усматривается, что за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 12 083 рублей.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 3 752,81 (л.д. 28), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года в размере 115 557,53 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 083 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 752,81 рубля, а всего взыскать 131 393 (сто тридцать одну тысячу триста девяносто три) рубля 34 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              А.В. Торбик