Мотивированное решение от 20.04.2018 по делу № 02-0725/2018 от 24.11.2017

4

Дело № 2-725/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Матухно О.Г., при секретаре Халаповой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/18 по иску ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» к Чекалиной Няйле Ахмеджановне, Чекалиной Н. Е. об обязании восстановить схему горячего водоснабжения, предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обратился к ответчику Чекалиной Н.А., Чекалиной Н.Е. с исковыми требованиями об обязании восстановить схему водоснабжения в квартире № 212 по адресу: адрес, обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 31.12.2009 ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является управляющей компанией, в обслуживании которой находится жилой дом № 31, корп. 2 по адресу: г. Москва, ул. Вилиса Лациса. После обращения жителей квартиры № 196 по названному адресу в ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» на отсутствие воды надлежащей температуры сотрудниками ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» была произведено обследование квартиры № 196, в ходе которого выявлено, что согласно замерам ГВС на разборе воды установлено, что Т-режим не соответствует нормативу (температура горячей воды на кухне и в ванной комнате 42 С вместо 57 С). Перепланировки инженерных и сантехнических коммуникаций не в проверяемой квартире не производились, что было зафиксировано в акте от 19 июля 2017 года. Для установления причины подачи горячей воды ниже нормы специалисты ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» при обходе квартир по стояку при обследовании инженерных и сантехнических коммуникаций установили, что в квартире № 212 по указанному адресу на стояке ГВС Ф25 зафиксировано нарушение: на байпасе установлена запорная арматура Ф15, находящаяся в открытом положении. Подача и обработка горячего водоснабжения, проходящие через полотенцесушитель, а также через запорную арматуру Ф 15 и магистрали Ф20 и трубы ППР (полипропилен) нарушают циркуляцию ГВС всего стояка. Жителю квартиры № 212 были даны разъяснения о необходимости восстановления схемы водоснабжения, дополнительно направлено уведомление от 28 июля                  2017 года в срок до 14 августа 2017 года восстановить систему горячего водоснабжения согласно проекту дома. 15 августа 2017 года ответчики не предоставили доступ в квартиру сотрудникам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» 15 августа 2017 года ответчикам было направлено повторное уведомление: в срок до 31 августа 2017 года восстановить схему горячего водоснабжения. 04 сентября 2017 года ответчики не предоставили возможность специалистам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обследовать сантехническое оборудование квартиры.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» по доверенности Троян А.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Чекалина Н.А., Чекалина Н.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд принял решение рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 31.12.2009 ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является управляющей компанией, в обслуживании которой находится жилой дом № 31, корп.2 по адресу: г. Москва, ул. Вилиса Лациса.

В соответствии с пп.2.2.1 п. 2 устава ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» реализует на территории района Северное Тушино задачи надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами и капитальный ремонт многоквартирных домов, а также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация должна обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также содержать и управлять общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил, гигиенических нормативов, а также иных правовых актов.

Так, сотрудниками ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» по обращению жителя квартиры № 196 на отсутствие горячей воды надлежащей температуры (Т-режим не соответствовал нормативу                                                        (42 градуса С вместо 57) была произведена проверка, в ходе которой установлено, что в квартире № 212 по адресу: адрес, жильцами изменена система горячего водоснабжения.

Изменения состоят в том, что на стояке ГВС Ф25, на байпасе, установлена запорная арматура Ф15, находящаяся в открытом положении. Подача и обработка горячего водоснабжения, проходящие через полотенцесушитель, а также через запорную арматуру Ф 15 и магистрали Ф20 и трубы ППР (полипропилен) нарушают циркуляцию ГВС всего стояка. Жителю квартиры № 212 были даны разъяснения о необходимости восстановления схемы горячего водоснабжения.

28 июля 2017 года в адрес Чекалиной Н.А., Чекалиной Н.Е., являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, было направлено уведомление, согласно которому в срок до 14 августа 2017 года предписано восстановить систему горячего водоснабжения согласно проекту дома. С 03 августа по 05 сентября 2017 года уведомление не было получено адресатами.

15 августа 2017 года ответчики не предоставили доступ в квартиру сотрудникам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», что было зафиксировано в акте. В тот же день Чекалиной Н.А., Чекалиной Н.Е. было направлено повторное уведомление: в срок до 31 августа 2017 года восстановить схему горячего водоснабжения. С 28 августа по 28 сентября 2017 года уведомление не было получено ответчиками.

04 сентября 2017 года Чекалина Н.А., Чекалина Н.Е. вновь не предоставили возможность специалистам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обследовать сантехническое оборудование квартиры, что было отражено в акте.

До настоящего времени ответчики не выполнили требования ГБУ «Жилишник района Северное Тушино», доступ в жилое помещение не предоставили.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (на основании принятого им решения).

На основании ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доводы истца не опровергли, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что установка полотенцесушителя по правилам ч.1 ст.26 ЖК РФ была согласована с органом местного самоуправления, не представили; о восстановлении схемы горячего водоснабжения согласно проекту дома не сообщили; доступ в квартиру сотрудников ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» не обеспечили.

Поскольку основной целью деятельности ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является обеспечение для проживающих в многоквартирном жилом доме благоприятных и безопасных условий, а также надлежащего содержания общего имущества, а единственным возможным способом восстановления нарушенного права является предоставление доступа в жилое помещение с целью осмотра инженерного оборудования, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину, размер которой определен пп.5 п.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» к Чекалиной Няйле Ахмеджановне, Чекалиной Н. Е. об обязании восстановить схему горячего водоснабжения, предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Возложить на Чекалину Няйлю Ахмеджановну, Чекалину Н. Е. обязанность по восстановлению схемы горячего водоснабжения в квартире № 212, расположенной по адресу: адрес за счет собственных средств.

Обязать Чекалину Няйлю Ахмеджановну, Чекалину Н. Е. обеспечить сотрудникам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» доступ в жилое помещение по адресу: адрес для проверки устранения нарушений и обследования инженерного оборудования.

Взыскать солидарно с Чекалиной Няйли Ахмеджановны, Чекалиной Н. Е. в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решении суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворени░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░