Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2013 (2-8429/2012;) ~ М-8370/2012 от 22.11.2012

2-488/27-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 01 марта 2013 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к Жукову М.В., Жуковой Н.И., Жукову Д.М., Жуковой М.М. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к Жукову М.В., Жуковой Н.И., Жукову Д.М. о выселении по следующим основаниям. Петрозаводский городской округ является собственником <адрес> в <адрес>. В соответствии с п. 37 Устава Петрозаводского городского округа, а также п. 3.1 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Петрозаводска, утвержденного решением Петрозаводского городского совета от 09 декабря 1997 года № XXIII-XIII/206, Администрация Петрозаводского городского округа, являясь организационно-распорядительным органом местного самоуправления, имеет право распоряжения, владения и пользования муниципальным имуществом, в том числе и вышеуказанным жилым помещением. Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются согласно договора найма жилого помещения. В соответствии со справкой ПМК «Петрозаводская паспортная служба» по адресу: <адрес> нет зарегистрированных граждан. В ходе проводимой МКУ «Жилищный контроль» проверки законности проживания граждан в жилом помещении, расположенном по обозначенному адресу, было установлено, что в <адрес> в <адрес> проживают Жуков М.В., Жукова Н.И., Жуков Д.М. На предложение ответчикам предоставить документы, подтверждающие законные основания для осуществления права пользования указанным жилым помещением, никаких правоустанавливающих документов предоставлено не было. ДД.ММ.ГГГГ Жуковым М.В., Н.И., Д.М. в порядке досудебного решения вопроса было вручено предупреждение с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ текущего года освободить незаконно занимаемое жилое помещение.ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «Жилищный контроль» были предприняты меры по повторному обследованию жилого помещения - <адрес> в <адрес> с целью проверки факта исполнения предписания. Актом обследования установлен факт неисполнения уведомления. Помещение не освобождено, ключи от входных дверей представителям учреждения не переданы. Ссылаясь на ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд выселить Жукова М.В., Жукову Н.И., Жукова Д.М. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расходы по государственной пошлине отнести на ответчиков.

Определением от 18 декабря 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

Определением от 31 января 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Определением суда от 20 февраля 2013 года приняты уточненные исковые требования - о выселении из помещения № <адрес> по <адрес> в <адрес> совместно проживающую с ответчиками Жукову М.М.

Определением суда от 20 февраля 2013 года произведена замена стороны истца МКУ Петрозаводского городского округа «Жилищный контроль» на МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика».

В судебное заседание представитель МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Жуков М.В., Жуков Д.М., Жукова М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истица Жукова Н.И. и ее представитель Дмитриева И.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что помещение красного уголка по <адрес> из нежилого помещения в жилое не переводилось, соответственно занимаемое ответчиками помещение не является жилым.

Представители Администрации Петрозаводского городского округа, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, обозрев материалы технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что согласно справок МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированных граждан нет, по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Жуков М.В., Жукова Н.И., Жуков Д.М., Жукова М.М.

На основании решения жилищной комиссии городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ семья Жуковых поставлена в очередь на улучшение жилищных условий, номер очереди – №. На тот момент семья, стоящая из Жукова М.В., Жуковой Н.И. и несовершеннолетних детей Жукова Д.М. и Жуковой М.М. проживала в двух комнатах на третьем этаже, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в комнате № Жуков М.В. и Жукова Н.И. зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что <данные изъяты>, на основании заявления Жуковой Н.И. о включении в льготную очередь <данные изъяты>, Управлением жилищного хозяйства Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Жуковы были включены в льготные списки <данные изъяты> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер общей очереди – <данные изъяты>, по льготному списку семей, имеющих в своем составе <данные изъяты> – <данные изъяты>.

Работая в должности <данные изъяты> <адрес> Жукова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в МУП «ЖЭУ № 5» с заявлением о разрешении на переоборудование красного уголка общежития, общей площадью <данные изъяты> кв.м под жилое помещение для проживания ее семьи, стоящей из 4 человек. Начальником МУП «ЖЭУ № 5» данное заявление Жуковой Н.И. было согласовано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы самоуправления г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству МУ «Служба единого заказчика», разрешена МУ «Служба единого заказчика» реконструкция части нежилых помещений первого этажа общежития по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м под жилую <адрес>, МУ «Служба единого заказчика» в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке, до начала реконструкции объекта произвести регистрацию его в инспекции Госархстройнадзора по г. Петрозаводску и получить разрешение на выполнение строительных работ, по завершении реконструкции внести соответствующие изменения в технический паспорт здания в РГЦ «Недвижимость».

Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Петрозаводска по заказу МУ «Служба единого заказчика» разработало строительный паспорт реконструкции нежилых помещений первого этажа здания общежития и проект переоборудования помещений красного уголка под жилую квартиру по <адрес>, направив ДД.ММ.ГГГГ разработанные документы на согласование в ОГПС г.Петрозаводска, Центр ГСЭН г. Петрозаводска.

Управление государственной противопожарной службы письмом от ДД.ММ.ГГГГ № и Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Петрозаводске согласовали переоборудование помещений красного уголка по <адрес> под жилую квартиру. АО «Карелэнерго» разрешило отпуск мощности ДД.ММ.ГГГГ, Петрозаводское предприятие электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ выдало технические условия № на присоединение к городским электрическим сетям. ДД.ММ.ГГГГ Карелэнергонадзором согласовано применение электроэнергии для пищеприготовления по адресу: реконструкция нежилого мощения под квартиру по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № МУ «Служба единого заказчика» согласовало представленный проект по реконструкции переоборудование помещений красного уголка по <адрес> под жилую квартиру.

Отрядом государственной противопожарной службы ДД.ММ.ГГГГ № Жуковой Н.И. предложено предусмотреть ряд противопожарных мероприятий (4 пункта).

Согласно протокола ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в <адрес>» санитарно-гигиенической экспертизы проекта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано санитарно-эпидемиологическое заключение по реконструкции нежилых помещений первого этажа здания общежития по <адрес> под жилую квартиру.

Комитетом по вопросам жилищно-коммунального хозяйства письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Жуковой Н.И. разъяснено, что вопрос распределения реконструируемого помещения будет рассматриваться после приема данного объекта в эксплуатацию.

Проект реконструкции ДД.ММ.ГГГГ за № был согласован ФГУ «УГЭН по Карело-Кольскому региону».

На этом все работы по согласованию необходимых документов были прекращены и Жуковой Н.И. и МУ «Служба единого заказчика».

Согласно справки Управления жилищного хозяйства Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № помещение красного уголка по <адрес> из нежилого помещения в жилое не переводилось.

Ответчица Жукова Н.И. и ее представитель в судебном заседании не отрицали факт нахождения ответчиков в спорном помещении, указывая, что изменения, внесенные в этой части (помещение красного уголка) в технический паспорт не соответствуют действительности, а именно перегородки в квартире расположены по-другому.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Документы, подтверждающие право собственности Администрации Петрозаводского городского округа на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адресу <адрес> истцом суду не представлены. Доказательства, подтверждающие перевод спорного помещения из нежилого в жилое отсутствуют.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, с учетом того, что нормами жилищного законодательства предусмотрены основания для выселения из жилого помещения, принимая во внимание, что спорное помещение на день вынесения решения жилым не является, суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть выселены из спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

<данные изъяты>