Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2016 (2-7731/2015;) ~ М-8223/2015 от 25.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ООО «<...>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности задолженность по договору купли-продажи земельного участка № <номер> от <дата> в размере <...> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере <...> рублей, государственной пошлины размере <...> рублей.

В обоснование иска указал, что между ООО «<...>» и ФИО2 <дата>. был заключен договор купли-продажи земельного участка № <номер> от <дата>., согласно которому истец обязан был предать ответчику в собственность земельный участок площадью 390 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «<...>», а ответчику принять в собственность и оплатить стоимость земельного участка. В соответствии с п. 3.1. договора стоимость земельного участка составляет <...> рублей. Обязанность по оплате стоимости земельного участка ответчиком должна быть исполнена в срок не позднее <дата>. (п. 3.2. Договора). Истец по акту приема-передачи от <дата> передал ответчику земельный участок. Согласно п. 2 акта приема-передачи земельного участка оплата ФИО2 по договору будет произведена полностью до <дата>., однако, на текущий момент ФИО2 обязанность по оплате стоимости земельного участка не исполнена. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, однако ответчик в полном объеме не рассчитался с истцом, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд за защитой своих интересов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положениями ст. 455 ГК РФ предусмотрено, что товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ и ст. 128 ГК РФ, определяющий перечень объектов гражданских прав, к которым относятся вещи. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

Ст. 456 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю вещь, предусмотренную договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить вещь непосредственно до или после передачи ему продавцом вещи, если иное не предусмотрено действующим законодательством, или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданной вещи полностью.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Статьями 309 - 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ООО «<...>» и ФИО2 <дата>. был заключен договор купли-продажи земельного участка № <номер> от <дата>., согласно которому истец обязан был предать ответчику в собственность земельный участок площадью 390 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес> а ответчику принять в собственность и оплатить стоимость земельного участка (л.д.9-13).

В соответствии с п. 3.1. договора стоимость земельного участка составляет <...> рублей.

Обязанность по оплате стоимости земельного участка ответчиком должна быть исполнена в срок не позднее <дата>. (п. 3.2. Договора).

Истец по акту приема-передачи от <дата> передал ответчику земельный участок.

Согласно п. 2 акта приема-передачи земельного участка оплата ФИО2 по договору будет произведена полностью до <дата>. (л.д.14), однако, на текущий момент ФИО2 обязанность по оплате стоимости земельного участка не исполнена.

В связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере <...> рублей.

Пункт 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периодысредними ставкамибанковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Срок оплаты по Договору установлен до <дата>, соответственно проценты по ч.1 ст. 395 ГК РФ подлежат начислению с <дата>.

С 31.12.2013г. по 31.05.2015г. - 511 дней.

Согласно пункту 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от <дата> <номер> при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Расчет процентов <...> * 511 * (8.25 / (360 * 100 )) = <...> руб.

Период с <дата>. по <дата>. - размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора - юридического лица, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от <дата> N 51-ФЗ (ред. от <дата>)).

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованная Банком России:

С <дата> – 7,32%, с <дата> – 9,39%, с <дата> – 9,49%, с <дата> – 9,91%, с <дата> – 10,51%, с <дата> – 10,74%, с <дата> – 11,7%, с <дата> – 11,8%.

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 14 *( 11,8/(360 * 100 ))= <...>.

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 30 * ( 11,7 / ( 360 * 100 ) )= <...>

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 32 * (10,74/(360 * 100))= <...>

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 28 *(10,51 /( 360 * 100 ))= <...>.

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 30 *(9,91 /(360 * 100))= <...>

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 32 * (9,49/(360 * 100 ))= <...>

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 28 * (9,39/( 360*100 ))= <...>

С <дата> по <дата>: 2 000 000 * 8 * (7,32/( 360*100 ))= <...>

Общая сумма с <дата> по <дата> равна <...> рублей.

Итого с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Оплата услуг представителя в размере 15 000 рублей подтверждается квитанцией об оплате от <дата>, однако суд находит ее слишком завышенной с учетом сложности дела и считает, что необходимо взыскать сумму за оплату услуг представителя в размере <...> рублей, т.к. она является разумной и справедливой.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере <...> рублей подтверждается квитанцией об оплате (л.д.7-8) и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<...>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Квинтекс» задолженность по Договору купли-продажи земельного участка № <номер> от <дата> в размере <...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 <...> рублей, государственную пошлину размере <...> рублей, а всего взыскать <...> рублей 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья П.А. Сидоров