Мотивированное решение от 17.12.2019 по делу № 02-4342/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-4342/2019

 Р Е Ш Е Н И Е 

именем Российской Федерации

          12 декабря 2019 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению   ГБУ г.Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» к Д...у А.В., Д...у В.П. о восстановлении вентиляционного короба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит обязать ответчиков восстановить конструкцию вентиляционного короба в соответствии с проектом и технической документацией на дом собственными силами и за свой счет, а также взыскать  расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., на том основании, что он является управляющей организацией дома по адресу: .... В ходе проверки вентиляционной системы по вышеуказанному адресу было установлено, что жителями квартиры ... нарушена целостность вентиляционной шахты, что повлекло за собой нарушение воздухообмена в вентиляционной системе нижерасположенных жилых помещений, чем нарушаются права и законные интересы соседей. Ответчикам направлялось извещение о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить конструкцию вентиляционного короба в первоначально состоянии, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по представленным в нем доказательствам.            

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу пункта 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: .... В ходе проверки вентиляционной системы по вышеуказанному адресу было установлено, что жителями квартиры ... нарушена целостность вентиляционной шахты, что повлекло за собой нарушение воздухообмена в вентиляционной системе нижерасположенных жилых помещений, чем нарушаются права и законные интересы соседей. Квартира ... по адресу: ... принадлежит на праве собственности Д...у В.П. и Д...у А.В. (л.д.5-7).

Ответчику направлялось извещение о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить конструкцию вентиляционного короба в первоначально состоянии, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 36, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, а также ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, как управляющая организация, наделенная полномочиями по организации обеспечения текущего содержания санитарной очистки и ремонта жилого фонда, их инженерных коммуникаций, вправе иметь свободный доступ в жилые помещения, для создания необходимых условий, для проживания граждан в многоквартирном доме, а ответчики, в свою очередь, обязаны не нарушать права соседей, и не демонтировать вентиляционный канал. Так как, на момент рассмотрения дела, ответчик не привел вентиляционный короб в проектное состояние, то суд правомерно удовлетворил исковые требования.

Доказательств обратного,  суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 6 000 руб. (л.д.4).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 67-69, 153, 155 ЖК РФ,  ст.ст. 56, 98, 194-198  ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░...░ ░.░. ░ ░...░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░...░ ░.░. ░ ░...░ ░.░. ░ ░░░░░░  ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.12.2019 ░.