Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2012 ~ М-695/2012 от 02.02.2012

Дело № 2-1632/26/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд в составе:

председательствующего судьи Чубуковой Н.А.

при секретаре Таут А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Вега» к Марчихину И.С. о взыскании долга по договору аренды имущества,

у с т а н о в и л :

Иск мотивирован следующими обстоятельствами: ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды недвижимого имущества, по которому истец передал в аренду ответчику нежилое помещение площадью 71 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договором предусмотрена арендная плата в размере <данные изъяты>. в месяц; начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик прекратил вносить арендную плату, а в ДД.ММ.ГГГГ покинул помещение, не предупредив арендодателя за 2 месяца, как это предусмотрено договором аренды. Истец просит взыскать долг за ДД.ММ.ГГГГ. с начислением пени на просрочку выплаты, а также взыскать арендную плату ещё за два месяца в связи с нарушением ответчиком условия договора о заблаговременном уведомлении о досрочном расторжении договора, всего – <данные изъяты>.

В суде директор ООО «Компания Вега» Власов А.Г. иск поддержал, пояснил, что последний раз общался с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ., он обещал к концу ДД.ММ.ГГГГ. погасить все долги, однако свое обещание не сдержал, на звонки не отвечает, ни на какие контакты не идет, от истца скрывается.

Ответчик в суд не явился, о дне заседания извещался. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Материалы дела подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договором установлена арендная плата в размере <данные изъяты>. в месяц. Согласно п.4.3 договора при досрочном расторжении договора аренды и освобождении имущества арендатор обязан письменно сообщить об этом арендодателю не позднее, чем за два месяца; при прекращении договорных отношений имущество передается арендодателю по акту приема-передачи.

По утверждению представителя истца ответчик использовал имущество до ДД.ММ.ГГГГ, при этом не заплатил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в суд не явился, доказательств надлежащего исполнения условий договора не представил. Поэтому сумма <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п.3.3. договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету истца, приведенному им в исковом заявлении, пени за просрочку уплаты арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты>. Расчет произведен правильно, исходя из условий договора и количества дней просрочки. Ответчик возражений по расчету пени не представил.

Требование о взыскании арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. заявлено обоснованно. В связи с неисполнением ответчиком п.4.3 договора о заблаговременном извещении арендодателя о предстоящем прекращении договорных отношений истец понес убытки в виде упущенной выгоды (неполученная арендная плата). Ответчик не доказал, что он исполнил п.4.3 договора надлежащим образом. В соответствии со ст.15 ГК РФ причиненные гражданину убытки подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,194,198,98,233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Марчихина И.С. в пользу ООО «Компания Вега» <данные изъяты>. и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Чубукова Н.А.