Решение по делу № 02-4492/2023 от 14.09.2023

УИД №77RS0025-02-2023-005966-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4492/2023 по исковому заявлению ООО «ЮИТ-Сервис» к Сахаровой о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к Сахаровой А.Н. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: хххххх. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170 564 руб. 11 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с Сахаровой А.Н. сумму задолженности в размере 170 564 руб. 11 коп., пени в размере 34 963 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 256 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «ЮИТ-Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Сахарова А.Н. в судебное заседание явилась, иск не признала, указывая на произведенные оплаты.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ххххх.

Сахаровой А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: хххххх

Таким образом, в силу закона ответчик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.

Однако, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг Сахарова А.Н. надлежащим образом не исполняла.

За период хххх года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170 564 руб. 11 коп.

Как указывает истец, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Возражая против удовлетворения части исковых требований относительно размера задолженности по оплате услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, ответчик своего расчета не представила.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период хххххх года надлежащим образом не исполнялась, задолженность добровольно погашена не была, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Кроме того, учитывая нарушение ответчиком сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени за период ххххх года в размере 34 963 руб. 27 коп.

Доводы ответчика об отсутствии заключенного между сторонами договора управления правового значения не имеют, учитывая, что управление многоквартирным домом осуществляется истцом, а ответчик в силу действующего законодательства обязан вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: хххххх.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 256 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» к Сахаровой о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Сахаровой в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность в размере 170 564 руб. 11 коп., пени в размере 34 963 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 256 руб. 00 коп., а всего взыскать 210 783 (двести десять тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 27.11.2023