Решение от 03.12.2018 по делу № 02-5729/2018 от 15.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Ерошкине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5729/18 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» к Власову В.М. об обязании демонтировать металлическую дверь в приквартирном холле,

установил:

Истец обратился в суд с иском и просит обязать ответчика демонтировать металлическую дверь, установленную в холле квартиры 16 дома 3 по ул. Маевок в г. Москва, и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что многоквартирный дом № 3 по ул. Маевок в г. Москве находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района». Истцу от жителя квартиры № 17 неоднократно поступали обращения по вопросу установки в приквартирном холле жителями квартиры 16 металлической двери. Соответствующие предписания с просьбой произвести демонтаж металлической двери направлялись ответчику неоднократно. Однако до настоящего времени предписания не исполнены, в связи с чем ответчик своими действиями нарушает правовые нормы по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Представитель истца по доверенности Петрушина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, согласия представителя истца, рассматривает дело при данной явке.

В судебном заседании установлено, что ответчик Власов В.М. является собственником жилого помещения в виде отдельной 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ... Доля собственности – 100%.

В связи с обращением жителя квартиры № … в указанном доме управляющей организацией выявлено нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: наличие перегородки с дверью в помещении лестничной клетки 3-го этажа подъезда № 1.

Предписаниями от...01.2018 г., ...02.2018 г., ...03.2018 г., ...06.2018г. собственнику квартиры № … было предложено предоставить документацию, подтверждающую правомерность установки перегородки и двери, отделяющую квартиру … , либо выполнить демонтаж перегородки и двери.

Актами от ...02.2018 г., ...03.2018 г., ...06.2018 г., ...08.2018 г..2018 г. комиссией ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» установлено, что в металлическая дверь, установленная собственником квартиры № … на площади приквартирного холла, относящегося к общему имуществу, не демонтирована. Документов, подтверждающих правомерность установки двери, не представлено., предписания не выполнены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Как видно из в приквартирном холле указанного жилого дома ответчиком самовольно установлена металлическая дверь. Разрешение на указанную реконструкцию ответчиком суду не представлено, законность выдела части имущества, находящегося в общей совместной собственности, не доказана. Предписание управляющей компании ответчики не исполняют.

Действия ответчика, совершенные в нарушение Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 г., и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., привели к нарушению прав иных собственников на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчик в судебное заседание не явился, требований не оспорил. Законных оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца уплаченную государственную пошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» к Власову В.М. об обязании демонтировать металлическую дверь в приквартирном холле – удовлетворить.

Обязать Власова В.М. демонтировать металлическую дверь, установленную в приквартирном холле по адресу: г. Москва, …

Взыскать с Власова В.М. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одног░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: