Решение от 18.06.2021 по делу № 02-0216/2021 от 28.04.2020

Судья фио

Апелляционное производство № 33-7792/22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«3» марта 2022 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.

и судей фио, фио,

при секретаре (помощнике судьи) Жидкове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело № 2-216/2021 по апелляционной жалобе истца Гороховского Р.А. на решение Симоновского районного суда адрес от 18.06.2021, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Гороховского Р.А. к Лень Л.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи от квартиры отказать;

исковые требования Лень Л.А. к Гороховскому Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать Гороховского Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 108 по адресу: адрес, 1-й Кожуховский пр., д.19, корп.1;

решение является основанием для снятия Гороховского Р.А. с регистрационного учета по адресу: адрес, 1-й Кожуховский пр., д.19, корп.1, кв.108,

установила:

Гороховский Р.А. обратился в суд с иском к Лень Л.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес от 29.10.2018 было отказано в удовлетворении исковых требований Гороховского A.M. к Гороховскому Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 1-й Кожуховский пр., д.19, корп.1, кв.108 и удовлетворен встречный иск Гороховского Р.А. о признании и сохранении права пользования данной квартирой.

После вступления решения суда в законную силу Гороховский A.M. выражал готовность обеспечить реализацию жилищных прав Гороховского Р.А. путём предоставления иного жилого помещения, однако до настоящего времени своего намерения не исполнил, ключи от квартиры не передал, доступ в жилое помещение не предоставил.

Кроме того, Гороховский A.M. произвёл отчуждение квартиры в пользу Лень Л.А. по договору купли-продажи от 09.07.2020.

Тем не менее, истец полагал, что его право на защиту своих жилищных прав не может быть утрачено в связи с данным обстоятельством, поскольку вступившим в силу решением суда установлены факты возникновения у него права пользования спорным жилым помещением и невозможности проживания в нем ввиду чинения препятствий со стороны собственника.

Лень Л.А. обратилась в суд с самостоятельным иском к Гороховскому Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 1-й Кожуховский пр., д.19, корп.1, кв.108 и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований было указано, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 10.07.2020. В данном жилом помещении зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника Гороховский Р.А., который членом семьи Лень Л.А. не является.

Определением Симоновского районного суда адрес от 04.02.2021 гражданские дела по искам Гороховского Р.А. к Лень Л.А. и Лень Л.А. к Гороховскому Р.А. объединены в одно производство.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела Гороховский Р.А. предъявил встречный иск к Лень Л.А. и Гороховскому A.M. о признании договора купли-продажи от 10.07.2020 недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование встречных требований Гороховским Р.А. было указано, что что его отец Гороховский A.M. переоформил квартиру на подставное лицо Лень Л.А. исключительно с целью прекращения его права пользования, вследствие чего договор купли-продажи является мнимой сделкой, недействительной в силу своей ничтожности.

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит Гороховский Р.А. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

­     неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

­     недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

­     несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

­     нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик по встречному иску Гороховский A.M. являлся собственником спорного жилого помещения по адресу: адрес, 1-й Кожуховский пр., д.19, корп.1, кв.108 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.2007 (л.д.63).

В данной квартире начиная с 27.10.1992 зарегистрирован истец Гороховский Р.А. (л.д.57).

Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес от 29.10.2018 по гражданскому делу № 2-355/2018 отказано в удовлетворении исковых требований Гороховского A.M. к Гороховскому Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также удовлетворен встречный иск Гороховского Р.А. к Гороховскому Р.А. о признании и сохранении права пользования жилым помещением (л.д.116-117).

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-355/2018 было установлено, что спорная квартира была приобретена в собственность Гороховского А.М. и фио 22.10.1992 на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации, т.е. до вселения в нее Гороховского Р.А.

Впоследствии, 10.07.2020, Гороховским А.М. и Лень Л.А. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, а также дополнительное соглашение к нему, согласно которому в квартире на момент подписания договора зарегистрирован Гороховский Р.А., имеющий право пользования в качестве члена семьи продавца на основании п.1 ст.292 ГК РФ, который с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю утрачивает право пользования ею в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ.

Не соглашаясь с постановленным по делу судебным актом, истец Гороховский Р.А. указывает на то, что судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении его встречного иска о признании договора купли-продажи от 10.07.2020 недействительной сделкой по признаку ее мнимости и применении последствий недействительности сделки.

Данные доводы судебная коллегия находит несостоятельными.

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 86 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», стороны такой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п.1 ст.170 ГК РФ.

По смыслу закона, при совершении мнимой сделки обе стороны стремятся к сокрытию ее действительного смысла, в связи с чем определение действительной воли, которую имели в виду стороны при заключении мнимой сделки, не требуется.

При этом достаточным для квалификации сделки как мнимой является установление того факта, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение гражданских прав и обязанностей.

Наличие или отсутствие фактических отношений по сделке является юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению по спору о недействительности мнимой сделки.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Вместе с тем, доказательств того, что Гороховский A.M. и Лень Л.А. при заключении договора купли-продажи от 10.07.2020 не имели намерения создать соответствующие ст.454, 549 ГК РФ правовые последствия, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что данная сделка ее сторонами была исполнена посредством передачи фио A.M. жилого помещения Лень Л.А. на основании акта приема-передачи от 20.08.2020 (л.д.109) и встречного предоставления со стороны Лень Л.А. в виде оплаты ее стоимости в размере сумма (л.д.110) с последующей государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю 10.08.2020 (л.д.54).

Кроме того, согласно выписке из домовой книги, Лень Л.А. зарегистрировалась по адресу нахождения приобретенной у Гороховского A.M. квартиры по месту жительства 16.10.2020, а также вселила в нее членов своей семьи фио и Лень Л.А. (л.д.57).

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных требований Гороховского Р.А. о признании названной сделки недействительной на основании п.1 ст.170 ГК РФ у суда первой инстанции не имелось.

Обращаясь к доводам Гороховского Р.А. о несогласии с решением суда в части отказа в удовлетворении его требований о вселении в спорную квартиру и в части удовлетворении требований Лень Л.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 1-й Кожуховский пр., д.19, корп.1, кв.108, судебная коллегия также находит их несостоятельными.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.6 ст.10 адрес кодекса РФ, в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Факт приобретения Гороховским Р.А. права пользования спорным жилым помещением вследствие его вселения в него в качестве члена семьи собственника подтверждается материалами дела, установлен вступившим в законную силу решением суда и никем и сторон не оспаривается.

Вместе с тем, в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, договор купли-продажи от 10.07.2020, на основании которого право собственности на спорную квартиру перешло от продавца Гороховского A.M. к покупателю Лень Л.А., является предусмотренным законом основанием прекращения ранее возникшего у Гороховского A.M. права пользования названной квартирой.

Законных оснований для сохранения за ним данного права не имеется.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о правомерности предъявленного Лень Л.А. иска и необходимости удовлетворения заявленных ею требований о признании Гороховского Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 1-й Кожуховский пр., д.19, корп.1, кв.108, а также об отсутствии оснований для удовлетворения исков Гороховского Р.А. о признании сделки недействительной, а также об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении, приведя логичные, последовательные и исчерпывающие мотивы принятого решения.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 названного постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 18.06.2021 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: