Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-7189/2019 ~ М-5582/2019 от 26.06.2019

Дело №2-7189/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Юхновец Е.И.,

с участием представителя истца – Колоновской Е.Н., третьего лица Башковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстова Александра Валерьевича к администрации г. Благовещенска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Толстов А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанный жилой дом является трехквартирным, квартира *** принадлежит Башковой А.А., а квартира *** является муниципальной, в настоящее время в ней никто не проживает.

В отношении принадлежащего истцу жилого помещения последним осуществлена перепланировка.

В результате проведенной истцом перепланировки разобраны деревянные перегородки между кухней и жилой комнатой, верандой и кладовой; разобрана наружная стена холодной веранды, расширена веранда на ширину ранее существовавшего крыльца; выполнена кровля над верандой и деревянное крыльцо; разобрана печь, заделано отверстие в перекрытии потолка; выполнено утепление стен и квартиры изнутри.

Согласно техническому заключению ООО «Амургражданпроект» по обследованию строительных конструкций после перепланировки *** перепланировка выполнена согласно разработанному проекту; обследованием установлено, что все конструкции квартиры (наружные и внутренние стены, деревянные перекрытия, оконные и дверные заполнения в остальных помещениях) после перепланировки оставлены без изменения. Техническое состояние конструкций обследованной квартиры после проведенной перепланировки исправное и характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Проезд к дому не изменился (веранда выполнена в пределах ранее существовавшего крыльца). Перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций существующего здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объективных причин, препятствующих дальнейшей эксплуатации квартиры в деревянном здании по назначению не установлено.

Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

Несмотря на это узаконить перепланировку во внесудебном порядке не представляется возможным, на что указывает письмо администрации г. Благовещенска со ссылкой на необходимость получения согласия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, требование администрации г. Благовещенска о приведении помещения в прежнее состояние и письмо собственника квартиры *** с необоснованными возражениями относительно проведенной перепланировки.

Земельный участок, за счет которого произошло незначительное увеличение площади веранды, действительно принадлежит на праве общей собственности собственникам помещений многоквартирного дома, однако веранда надстроена на части участка и ранее использовавшегося исключительно истцом, на ширину ранее существовавшего крыльца, при этом общая площадь земельного участка не изменилась и он по прежнему находится в общей собственности собственников помещений многоквартирного дома, то есть нарушение прав собственников квартир *** и *** отсутствует.

На основании изложенного, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, собственником которой является истец - Толстов Александр Валерьевич, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Башкова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что произведенной стороной истца перепланировкой, нарушаются ее права.

Представителем ответчика администрации г. Благовещенска представлен письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещейия представляет пакет документов, в состав которого входит подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Порядок оформления проектной документации определен постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2009 № 644 «Об утверждении Положения по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые».

Согласно п.2.1 Положения проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подлежит согласованию лицом, предоставляющим услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В настоящее время проектная документация согласована лицом, предоставляющий услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

При этом, в соответствии с и.2.3. Положения в случае, если перепланировка и (или) переустройство жилого помещения затрагивают общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заказчик выносит на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопрос о согласовании проектной документации по перепланировке и (или) переустройству в полном объеме в порядке, предусмотренном главой 6 ЖК РФ. По результатам рассмотрения общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме выносит решение о согласовании либо отказе в согласовании проектной документации с указанием перечня работ, при которых затрагивается общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Однако, решение общего собрания собственников многоквартирного дома по указанному адресу истцом не было представлено. Таким образом, истцом не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из представленного технического паспорта установлено, что в указанном жилом помещении были произведены самовольные переустройство и перепланировка.

Согласование органом местного самоуправления самовольных переустройства и перепланировки жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного считаем решение администрации города Благовещенска об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № 6 от 24.01.2019 законным и обоснованным.

Истец, представитель ответчика администрации г. Благовещенска уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Администрацией г. Благовещенска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке свидетельство *** принадлежит на праве собственности Толстову А.В.

Как следует из материалов дела, в целях рационального использования жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство данного жилого дома путём разбора деревянных перегородок между кухней и жилой комнатой, верандой и кладовой; разобрана наружная стена холодной веранды, расширена веранда на ширину ранее существовавшего крыльца; выполнена кровля над верандой и деревянное крыльцо; разобрана печь, заделано отверстие в перекрытии потолка; выполнено утепление стен и квартиры изнутри.

Данная перепланировка и переустройство, требующая внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение в связи с изменением конфигурации помещения, и произведенная без согласования с органом местного самоуправления, являются в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными.

Как следует из материалов дела Толстовым А.В., произведено разбор наружной стены веранды, расширена веранда на ширину крыльца, выполнена деревянная стенка и перекрытие холодной веранды с устройством кровли над верандой, выполнено деревянной крыльцо.

Истец обратился в администрацию г. Благовещенска с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства ***.

Решением администрации г. Благовещенска № 6 от 24 января 2019 года в согласовании переустройства и перепланировки жилой *** собственнику указанного жилого помещения было отказано, в связи с тем, что согласование органом местного самоуправления самовольной перепланировки жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено. При этом было разъяснено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В этих целях в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ истцу был установлен срок – 9 месяцев со дня получения данного уведомления, в течение которого он обязан привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в состояние, отраженное в проекте перепланировки «до перепланировки», о чем информировать администрацию г. Благовещенска и представить подтверждающие документы (технический паспорт).

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок и Вами не будут представлены подтверждающие документы, администрация города Благовещенска вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов *** выплатой Вам вырученных от её продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для I проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет пакет документов, в состав которого входит подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Порядок оформления проектной документации определен постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2009 № 644 «Об утверждении Положения по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые».

Согласно п.2.1 Положения проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подлежит согласованию лицом, предоставляющим услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В настоящее время проектная документация согласована лицом, предоставляющий услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

При этом, в соответствии с и.2.3. Положения в случае, если перепланировка и (или) переустройство жилого помещения затрагивают общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заказчик выносит на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопрос о согласовании проектной документации по перепланировке и (или) переустройству в полном объеме в порядке, предусмотренном главой 6 ЖК РФ. По результатам рассмотрения общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме выносит решение о согласовании либо отказе в согласовании проектной документации с указанием перечня работ, при которых затрагивается общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Однако, решение общего собрания собственников многоквартирного дома по указанному адресу истцом не было представлено. Таким образом, истцом не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно проекту перепланировки и переустройства ***, в ней выполнены работы, в виде демонтажа (разбора) деревянной перегородки между кухней (площадью 8,2 кв.м.) и жилой комнатой (15,9 кв.м.), между верандой (7,2 кв.м.) и кладовой (3,9 кв.м.); разбора печи, заделывания отверстия в перекрытии; утепления стен квартиры изнутри, увеличения веранды (с 7,2 кв.м. до 14.2 кв.м.).

Рассматривая требования истца о сохранении *** в перепланированном и переустроенном состоянии в части демонтажа (разбора) деревянной перегородки между кухней (площадью 8,2 кв.м) и жилой комнатой (15,9 кв.м), между верандой (7,2 кв.м) и кладовой (3,9 кв.м); разбора печи, заделывания отверстия в перекрытии; утепления стен квартиры изнутри, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с пунктом 2.5 Положения по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, утвержденного Постановлением Администрации г. Благовещенска от 04 сентября 2009 года, при изменении размера общего имущества в коммунальной квартире путем ее перепланировки и (или) переустройства заказчик представляет письменное согласие всех собственников комнат в данной квартире, удостоверенное нотариусом.

При этом правила ст. 29 ЖК РФ о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии по решению суда, в их системном толковании с другими нормами ЖК РФ, по мнению суда, не освобождают истца от обязанности представления предусмотренных законом документов, необходимых для проведения перепланировки, равно как и от получения необходимых согласований и разрешений в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов граждан, а также обеспечения отсутствия угрозы их жизни и здоровью.

Во исполнение требований ч. 2 ст. 26 ЖК РФ истцом представлен суду подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения – ***; технический паспорт на перепланированное жилое помещение.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 14 от 13 января 2009 г. в соответствии со ст. 23, 26 ЖК РФ в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также переустройством и перепланировкой жилых помещений, утверждено Положение по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые.

Согласно п. 1.2 подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (лица, осуществляющие подготовку проекта) с обязательным ведением авторского надзора.

Истцом предоставлен проект перепланировки и переустройства.

В силу п. 1.3 Положения по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые, проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подлежит согласованию организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Пунктом 2 указанного Положения установлено, что проектная документация должна соответствовать требованиям пожарных, санитарно-гигиенических норм, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, в том числе требованиям к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

По мнению суда, для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии необходимо представление аналогичных согласований.

Как из следует из проекта переустройства и перепланировки жилого помещения, составленного ООО «Амургражданпроект», произведена перепланировка и переустройство внутри ***, выполненны в ней работы в виде: демонтажа (разбора) деревянной перегородки между кухней (площадью 8,2 кв.м.) и жилой комнатой (15,9 кв.м.), между верандой (7,2 кв.м.) и кладовой (3,9 кв.м.); разбора печи, заделывания отверстия в перекрытии; утепления стен квартиры изнутри.

Указанная перепланировка квартиры выполнена на основании задания заказчика, не нарушает требований СНиП и не снижает конструктивной надежности здания в целом.

Согласно отметке на проекте, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Согласно техническому заключению ООО «Амургражданпроект» от 31.05.2019 года, данная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций существующего здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объективных причин препятствующих дальнейшей эксплуатации обследованной квартиры *** в деревянном здании по назначению не установлено.

Кроме того, проект перепланировки и переустройства согласован с ООО «Восток», о чем имеется соответствующая отметка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения требований Толстова А.В., сохранить жилое помещение *** в перепланированном и переустроенном состоянии в части демонтажа (разбора) деревянной перегородки между кухней (площадью 8,2 кв.м) и жилой комнатой (15,9 кв.м), между верандой (7,2 кв.м) и кладовой (3,9 кв.м); разбора печи, заделывания отверстия в перекрытии; утепления стен квартиры изнутри.

Требования Толстова А.В. о сохранении *** в перепланированном и переустроенном состоянии в части демонтажа (разбора) наружной стены веранды, расширения веранды на ширину крыльца, выполнения деревянной стенки и перекрытия холодной веранды с устройством кровли над верандой, выполнения деревянного крыльца, не подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

Истец основывает свои требования на положениях ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, в результате произведенных им работ затронуто общее имущество собственников кв. ***, *** по ***, были изменены параметры жилого дома в целом.

Соответственно, истцом была произведена реконструкция объекта капитального строительства, а не его перепланировка.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Абзацем третьим пункта 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В «Ведомственных строительных нормах (ВСН) 61-89 (р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 года N 250 (далее - ВСН 61-89 (р), дано понятие реконструкции жилого дома, которое включает в себя, в том числе, изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания.

Пристройки в виде балконов, веранд, а также изменение их габаритов и конфигурации полностью подпадают под понятие реконструкции, так как включают в себя изменение планировки жилого помещения, возведение надстроек, встроек, пристроек, а значит, регулируются нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительного кодекса Российской Федерации, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что в результате произведенных истцом работ общая площадь квартиры увеличилась за счет присоединения веранды к квартире, то есть за счет уменьшения размера общего имущества, тем самым были изменены параметры жилого дома в целом, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Тем самым, истцом была произведена реконструкция объекта капитального строительства, а не перепланировка.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как предусмотрено Правилами пользования жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объекта капитального строительства возможна при наличии согласия всех правообладателей данного объекта.

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

Из представленных доказательств не следует, что Толстовым А.В. получено согласие всех собственников на производимую реконструкцию, как того требуют положения ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Поскольку, в нарушение требований ст. ст. 36, 40 ЖК РФ, п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, истцом не было получено согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ***, произведенную истцом реконструкцию нельзя признать законной.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования Толстова А.В. о сохранении жилого помещения *** в перепланированном и переустроенном состоянии в части демонтажа (разбора) наружной стены веранды, расширения веранды на ширину крыльца, выполнения деревянной стенки и перекрытия холодной веранды с устройством кровли над верандой, выполнения деревянного крыльца, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Толстова Александра Валерьевича – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение *** в перепланированном и переустроенном состоянии в части демонтажа (разбора) деревянной перегородки между кухней (площадью 8,2 кв.м) и жилой комнатой (15,9 кв.м), между верандой (7,2 кв.м) и кладовой (3,9 кв.м); разбора печи, заделывания отверстия в перекрытии; утепления стен квартиры изнутри.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 11.10.2019 года.