Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2245/2016 ~ М-896/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-2245/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковой М. К. к потребительскому кооперативу «Товарищество собственников гаражей «Восход-12» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Ракова М.К. обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу «Товарищество собственников гаражей «Восход-12» (далее – ПК «ТСГ «Восход-12», Кооператив) о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что истец является членом кооператива ПК «ТСГ «Восход-12» и собственником гаражного бокса №, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса за гараж. В установленном законом порядке истец не может оформить право собственности на указанный гаражный бокс из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию комплекса гаражей, который должен быть предъявлен в регистрационную службу вместе с другими документами. С учетом изложенного, Ракова М.К. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПК «ТСГ «Восход-12» по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика и третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления мэра города Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ 1-ому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес> в постоянное пользование для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 121 машино-место, в том числе 30 гаражей для Петрозаводского участка подводно-технических работ со сроком освоения участка до ДД.ММ.ГГГГ; 1-ому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска предписано организовать гаражно-строительный кооператив, которому в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке.

Потребительский кооператив «Товарищество собственников гаражей «Восход-12» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Здание гаражей на выделенном земельном участке возведено, что подтверждается техническим паспортом, выданными ГУП РК РГЦ "Недвижимость". С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные Потребительским кооперативом «Товарищество собственников гаражей «Восход-12» гаражные боксы не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом Потребительского кооператива «Товарищество собственников гаражей «Восход-12», полностью внесла паевой взнос, Раковой М.К. передан в пользование гаражный бокс №, который расположен на территории товарищества, что подтверждается членской книжкой, справкой об уплате истцом паевого взноса.

Из объяснений истца следует, что строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, Ракова М.К. согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса. Признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Раковой М. К. удовлетворить.

Признать за Раковой М. К. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в Потребительском кооперативе «Товарищество собственников гаражей «Восход-12».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 24.02.2016.