Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2014 ~ М-263/2014 от 14.02.2014

Дело № 2-272/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ ст. Ессентукская

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ганночка Т.В.,

с участием:

истца Солодовниковой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Солодовниковой Л.Н. к Понамареву А.С., Пономаревой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Солодовникова Л.Н. обратилась в суд с иском к Понамареву А.С., Пономаревой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>., зарегистрированного в <данные изъяты> «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим истице на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Согласно копии домовой книги в жилом доме истицы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сын Пономарев А.С., а с ДД.ММ.ГГГГ его жена Пономарева А.Ю..

Фактически с <данные изъяты> года ответчики не проживают в указанном выше домовладении, личных вещей и имущества ответчиков нет, расходов на содержание дома они не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Истица неоднократно просила ответчиков выписаться из ее жилого дома, однако, никаких действий по снятию с регистрационного учета они не предпринимают.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Отсутствие в течение длительного периода времени ответчиков по месту регистрации и проживание их по другому адресу свидетельствует о наличии у них возможности для проживания в ином месте, что подтверждается долгим непроживанием ответчиков по месту регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Ответчики вопреки закону не зарегистрировались по месту своего проживания, а их регистрация по адресу: <адрес>, нарушает права истицы.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Так как ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего мне на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, я вправе требовать устранения всяких нарушений моего права собственности.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просила суд признать Пономарев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономареву А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Солодовникова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Понамарев А.С., Пономарева А.Ю. в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Понамарева А.С., Пономаревой А.Ю. и представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетель Шавырина В.И. показала, что она проживает по соседству с Солодовниковой Л.Н. Ей известно, что ранее в доме Солодовниковой Л.Н. проживали ее сын Понамарев А.С. с супругой Пономаревой А.Ю., однако с 2003 года ответчики в домовладении истицы не проживают. Так же ей известно, что Солодовникова Л.М. сама полностью оплачивает все коммунальные платежи.

Свидетель Черевко В.Д. показала, что она проживаю по соседству с Солодовниковой Л.Н. Ей известно, что ранее в доме Солодовниковой Л.Н. проживали ее сын Понамарев А.С. с супругой Пономаревой А.Ю. В доме Солодовниковой Л.Н. ответчики не проживают с 2003 года. Ей так же известно, что Солодовникова Л.М. сама полностью оплачивает все коммунальные платежи, вещей ответчиков в доме нет.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Солодовниковой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Солодовникова Л.Н. является наследницей имущества, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Солодовниковой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Согласно справки, выданной администрацией Винсадского сельсовета Предгорного района, и домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в данном домовладении зарегистрированы: Пономарев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Пономарева А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта посещения на дому и проверки жительства гражданина УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> Обмачевского Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ г., в ходе проверки по адресу: <адрес>, установлено, что Понмарев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пономарева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со слов собственника домовладения Солодовниковой Л.Н., по указанному адресу не проживают с 2003 года, их личные вещи в домовладении отсутствуют.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчики Понамарев А.С., Пономарева А.Ю. зарегистрированы в спорном помещении в качестве членов семьи. Однако в жилом доме по указанному адресу ответчики не проживают, что подтверждается показаниями истца, свидетелей и актом о не проживании, составленным с участием соседей. Ответчики выехали из спорного помещения в феврале 2003 года.

Между Солодовниковой Л.Н. и ответчиками Понамаревым А.С., Пономаревой А.Ю. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи Солодовниковой Л.Н., однако в настоящее время в жилом помещении ответчики не проживают. Учитывая, что соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Понамарев А.С., Пономарева А.Ю. утратили право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в домовладении не проживают, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких-либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Солодовниковой Л.Н. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Солодовниковой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Солодовниковой Л.Н. к Пономареву А.С., Пономаревой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением:

- признать Пономарева А.С., Пономареву А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пономарева А.С., Пономаревой А.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: