Решение от 31.10.2017 по делу № 02-5711/2017 от 27.06.2017

Решение

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года                                                                           г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Туравиновой Л.Н., при секретаре Чантурия Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5711/17 по иску Шейхова ., Бало . к Оргучинскому ., Гаджиеву ., Соловьянову . о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась с иском к ответчикам о выселении.

В обоснование  заявленных требований истцы указали, что истец Шейхов А.А., зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. ., совместно с Шейховым А.А. проживает его мать, истец Бало О.Г. Указанная квартира является однокомнатной, общей площадью 35,7 кв.м, и жилой 19,7 кв.м. Бало О.Г. является собственником 1/14 доли данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 158.08.2011 г. Ответчиками принадлежат доли в следующем размере: Соловьянову А.В. – 6/14 доли: Оргучинскому А.В. 5/14 доли; Гаджиеву С.Г. – 2/14 доли.

Собственниками указанных долей ответчики стали на основании договора купли-продажи, заключенным ими с Меджлумовым Э.Э. (ранее являлся собственником 8/21 доли) и Пономаренко А.В. (ранее являлся собственником                   8/21 доли).

19.04. 2017 г. ответчиками был взломан замок, установленный на входной двери квартиры, и они вселились в квартиру по адресу: г. Москва, ул. Бакинская,                    д. 4, кв. 33.

Истец Шейхов А.А., является инвалидом I группы, что подтверждается справкой МСЭ-.. № .. от 17.06.2015 г., инвалидность установлена бессрочно, с установлением 3-й степени ограничения в способности к самообслуживанию, поскольку истец является лежачим больным и лишен возможности передвигаться самостоятельно, в комнате имеется инвалидная коляска, в которую Шейхов А.А. даже не способен сесть без посторонней помощи.

Квартира является однокомнатной, жилая площадь составляет 19,7 кв. м, большую часть комнаты занимает кровать Шейхова А.А. и его инвалидная коляска.

Между Шейховым А.А. и его матерью, Бало О.Г., определен порядок пользования квартирой, ввиду состояния здоровья Шейхова А.А., ему необходимо много места и дополнительное обслуживания.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу апелляционным определением Московского городского суда от 26.03.2014 г. по делу № .., данным же определением установлено, что вселение лиц, не являющихся родственниками истцов, является невозможным, противоречит закону и нарушает права Шейхова А.А. и Бало О.Г.

Также истцы указали, что вселение ответчиков на спорную жилую площадь грубо нарушают права Шейхова А.А., являющегося тяжелобольным человеком, неспособным к самостоятельному перемещению и обслуживанию, а так же его матери, осуществляющей уход за сыном на проживание в квартире по адресу:                       г. Москва, ул. …

Кроме того, приобретая доли в указанной квартире у Меджлумова Э.Э., Пономаренко А.В. ответчики не могли не знать, что в квартиры зарегистрированы и проживают тяжелобольной Шейхов А.А. и его мать, равно как и о том, что данная квартира является постоянным предметом судебных споров, что свидетельствует о том, что данная квартира приобретена ими не для целей постоянного проживания, поскольку ответчики не могут не понимать, что проживание в однокомнатной квартире, жилая площадь которой составляет всего 19,7 кв. м, пятерых человек, четверо из которых - мужчины, и один из которых - лежачий инвалид I группы, и его матери, невозможно.

Более того, при приобретении долей в спорной квартире ответчики были осведомлены о вступившем в законную силу апелляционном определении Московского городского суда от 26.03.2014 г., в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований Меджлумова Э.Э., Пономаренко А.В. к Шейхову А.А., Бало О.Г. о вселении было отказано в полном объеме.

Учитывая поведение ответчиков, которые издеваются надо истцами, не дают выйти из комнаты, не дают воду, отбирают мобильные телефоны, постоянно твердят о том, что так будет продолжаться, пока истцы не отдадут свою долю и не освободят для них занимаемую квартиру, при этом, никаких затрат, связанных с оплатой жилого помещения ответчики не несут. Все эти факты свидетельствуют о том, что действия ответчиков направлены только на то, чтобы лишить истцов единственного жилья.

 На основании изложенного, истцы просят: выселить Оргучинского ., Гаджиева ., Соловьянова . из квартиры по адресу: г. Москва, ул. .. взыскать с Оргучинского ., Гаджиева ., Соловьянова . солидарно в пользу Бало О.Г. расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб.

Истец Шейхов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец Бало О.Г., действующая в своих интересах и в интересах Шейхова А.А. на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Оргучинский А.В., Гаджиев С.Г., Соловьянов А.В. в судебное заседание явились, извещались судом надлежащим образом, своих возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца Бало О.Г., действующую в своих интересах и в интересах  Шейхова А.А., исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ., представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 35,7 кв.м, и жилой 19,7 кв.м. (л.д. 81-83). Бало О.Г. является собственником 1/14 доли данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2011 г. (л.д. 8). Ответчиками принадлежат дали в следующем размере: Соловьянову А.В. – 6/14 доли: Оргучинскому А.В. 5/14 доли; Гаджиеву С.Г. – 2/14 доли (л.д. 42-52).

Истец Шейхов А.А., является инвалидом I группы, что подтверждается справкой ..-2013 № .. от 17.06.2015 г., инвалидность установлена бессрочно, с установлением 3-й степени ограничения в способности к самообслуживанию (л.д.12-16).

Из материалов дела следует, что истцы неоднократно обращались в органы внутренних дел, по факту нарушения их жилищных прав ответчиками, которые  имеют намерение вселить в спорную квартиру (23-27).

Так же из материалов дела следует, что апелляционным определением Московского городского суда от 26.03.2014 г., по иску Меджлумова Э.Э., Пономаренко А.В. (предыдущие собственники доли спорной квартиры) к Бало О.Г., Шейхову А.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, -установлено, что поскольку стороны в родственных отношениях не состоят, на спорной жилой площади, являющейся однокомнатной квартирой, истцы никогда не проживали, в квартире не были, своих вещей не перевозили, фактически на спорной жилплощади проживают ответчики. Шейхов А.А. является инвалидом-колясочником. Вселение и проживание истцов на спорной площади при установленных обстоятельствах является невозможным, противоречит закону и нарушает права ответчиков.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется.

Судом также установлено, что у истцов сложился определенный порядок пользования жилым помещением, ввиду состояния здоровья Шейхова  А.А. и его матерью Бало О.Г., Шейхову А.А. необходимо много места и дополнительного обслуживания.

В силу положений ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществлена прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе; в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса); вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.; в отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли (пункт 36); невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37).

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Исходя их совокупности собранных по делу доказательств, поскольку стороны в родственных отношениях не состоят, на спорной однокомнатной квартире, истцы никогда не проживали, своих вещей не перевозили, фактически на спорной жилплощади проживают ответчики Шейхов А.А. является инвалидом-колясочником и его мать Бало О.Г., осуществляющей уход за инвалидом 1 группы, вселение и проживание ответчиков на спорной площади при установленных обстоятельствах является невозможным, противоречит закону и нарушает права истцов.

Таким образом, поскольку судом установлена нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования, принимая во внимание, что истцы  нуждаются в данном жилом помещении, с учетом сложившегося порядка пользования квартиры, а также принимая во внимание тот факт, что наличие права собственности на части спорной квартиры ответчиков не должно нарушать права и законные интересы истцов, учитывая, что совместное проживание истцов с ответчиками в однокомнатной квартире невозможно, без нарушения прав Шейхова и Бало, суд приходит к выводу, что требование истцов о выселении ответчиков  из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ., ░░░░ . ░ ░░░░░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░░░░ . ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:  ░. ░░░░░░, ░░. .

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

5