Определение о возвращении жалобы (представления) подателю от 17.06.2022 по делу № 02-0058/2022 от 02.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителя истца Чучелиной И.В.,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0058/2022 по иску Кочеткова Антона Романовича к Кочеткову Александру Ивановичу, Кочетковой Надежде Константиновне, Департаменту городского имущества адрес о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Кочетков А.Р., паспортные данные, обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Кочеткову А.И., Кочетковой Н.К., Департаменту городского имущества адрес об обязании нечинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, в которой он был зарегистрирован с рождения по месту жительства своего отца фио и вселен в качестве члена его семьи, однако переданной ответчикам в порядке приватизации 28.02.2007, без участия в ней несовершеннолетнего истца, в связи с чем полагал, что за ним должно быть признано право собственности на 1/3 долю жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика Кочетковой Н.К. – фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Кочетков А.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменные возражения.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора передачи от 04.11.1992г. в совместную собственность Кочетковой Н.К., фио была передана квартира по адресу: адрес, состоящая из трех комнат, общей площадью 72,84 кв.м.

Кочетков А.Р., паспортные данные, являясь сыном фио, был зарегистрирован на данной жилой площади с рождения.

28.02.2007 ответчикам выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 81,9 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец считал, что законных оснований на выделение в собственность ответчиков и регистрации права собственности на всю квартиру, не имелось, жилое помещение приватизировано ответчиками без участия несовершеннолетнего, чем нарушены его жилищные права в соответствии с положениями Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Суд признает данные доводы истца ошибочными в силу следующего.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания недействительной.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей в период заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Из части 2 статьи 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", введенной в действие Федеральным законом от 11 августа 1994 N 26-ФЗ, следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Норма об обязательном включении несовершеннолетних в договор передачи была введена Федеральным законом от 11 августа 1994 N 26-ФЗ.

Договор передачи квартиры в собственность между Департаментом муниципального жилья и Кочетковым А.И., Кочетковой Н.К. заключен 04.11.1992г., тогда как истец родился 11.06.2004, то есть после заключения указанного выше договора.

Таким образом, действующее на момент заключения договора передачи законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, приватизация произведена в установленном законом порядке, права несовершеннолетнего фио не нарушены.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе - право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Суд также считает не доказанными доводы истца о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку вплоть до подачи настоящего иска в марте 2021 года, с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой истец в лице законного представителя не обращался, данных о наличии таких препятствий не имеется, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, иск в суд о восстановлении нарушенных прав не предъявлял.

Факты чинения истцу препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истцов, лишения его возможности пользоваться жилым помещением при наличии у истца намерения проживать в спорной квартире до возникновения настоящего спора, материалами дела не подтверждены.

В связи с недоказанностью истцом обстоятельств, изложенных в иске, суд отказывает в его удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кочеткова Антона Романовича к Кочеткову Александру Ивановичу, Кочетковой Надежде Константиновне, Департаменту городского имущества адрес о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на долю в жилом помещении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителя истца Чучелиной И.В.,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0058/2022 по иску Кочеткова Антона Романовича к Кочеткову Александру Ивановичу, Кочетковой Надежде Константиновне, Департаменту городского имущества адрес о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на долю в жилом помещении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кочеткова Антона Романовича к Кочеткову Александру Ивановичу, Кочетковой Надежде Константиновне, Департаменту городского имущества адрес о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на долю в жилом помещении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░