Решение по делу № 2-3871/2015 от 26.02.2015

2-3871 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М.

при секретаре                                             Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Лазаревой Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию,

                                        УСТАНОВИЛ:

Истец в порядке п.9 ст. 29 ГПК РФ предъявил иск к ответчику по месту исполнения договора, указав, что Лазарева Т.В. являлась собственником апартаментов № корпус «.....» общей площадью 140,5 кв.м. расположенных по адресу: АДРЕС. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственником апартаментов является Ф.И.О.1 На момент заключения сделки за Лазаревой Т.В. в нарушение п. 3.1.3 Договора Инвестирования здания клуба-столовой ООО ОК «наименование» остался непогашенный долг в сумме 63 585,10 руб. за оказанные коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Уведомление направленной в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. о погашении задолженности до настоящего времени не исполнено.

Истец – представитель ООО «истец» по доверенности Морозов А.М. оставил заявление, в котором настаивал на удовлетворении иска, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Лазарева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, через сына Ф.И.О.2 по т. №

    Суд с учетом ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО ОК «наименование» и Лазаревой Т.В. (Инвестор) заключен Договор инвестирования реконструкции здания клуба-столовой № (л.д. 9-17).

В соответствии с п.3.1.3 Договора Инвестор обязуется с момента приема здания в эксплуатацию Государственной комиссией инвестор обязуется принять на себя расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому содержанию корпуса, предоставляемых в соответствии с договорами обслуживания, пропорционально получаемой площади, посредством заключения отдельного договора с владельцем, а так же расходы по оплате газоснабжения и электроснабжения посредством заключения отдельных договоров с Владельцем и энергоснабжающими организациями по тарифам, установленным РФ.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что Лазарева Т.В. являясь собственником апартаментов № корпус "....." общей площадью 140,5 кв. м, которые расположены по адресу: АДРЕС до ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату коммунальных услуг и не оплачивала расходы по техническому обслуживанию, в связи с чем за ней числиться задолженность в сумму 63 585,10 руб.

Обращаясь в суд с иском ООО "истец" указало, что предоставляло Ответчику коммунальные услуги и осуществляло техническое обслуживание общего имущества корпуса, а так же выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по Договором, а именно произвела расчет по счетам (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, вывоз бытового мусора, охрана территории), в том числе и за Ответчика.

В соответствии с положением ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Лазарева Т.В. зная, что к ней предъявлен иск, не представила доказательств отсутствие задолженности по оплате, принадлежащих ей до ДД.ММ.ГГГГ. апартаментов.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по госпошлине в сумме 2 108 руб.

Оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лазаревой Т.В. в пользу ООО «истец» задолженность за коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию в размере 63 585,10 руб., расходы по госпошлине 2 108 руб., а всего взыскать 65693,31 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение месяца.

                        Судья: