Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3935/2010 ~ М-3530/2010 от 20.09.2010

Дело № 2-3935/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               город Смоленск                                   14 октября 2010 года                          

                              Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Пыниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова Виктора Владимировича, Базеева А.А. к Болотиной Е.Ю., Гамзину А.Н., Гондаденкову М.М., Григорьевой Л.Е., Кирсанову М.С., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Леоновой Е.А., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Пахоменкову А.Н. Романенкову А.Д., Романенкову В.А., Романенковой Т.Н., Семенову В.М., Сергеенковой Т.И., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Федоровой Л.Д., Филиппенковой Л.А., Филипповой М.Е., Шабаевой В.С., Шадриной Е.П. о выделении в натуре земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лукашов В.В., Базеев А.А. обратились с иском к Болотиной Е.Ю., Гамзину А.Н., Гондаденкову М.М., Григорьевой Л.Е., Кирсанову М.С., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Леоновой Е.А., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Пахоменкову А.Н., Романенкову А.Д., Романенкову В.А., Романенковой Т.Н., Семенову В.М., Сергеенковой Т.И., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Федоровой Л.Д., Филиппенковой Л.А., Филипповой М.Е., Шабаевой В.С., Шадриной Е.П. о выделении в натуре земельного участка и признании права собственности. В обосновании иска указал, что Постановлением Главы администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. трудовому коллективу АО «М» в коллективно-долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2182 га. Каждый из этих граждан стал собственником не выделенной в натуре земельной доли размером 54 000 кв.м, на участок в Смоленском районе, категории земель - «Земли сельскохозяйственного назначения» и доли размером 8011 кв.м. на участок в черте города Смоленска, категория земель «земли населенных пунктов». В 2008 г. участник общей долевой собственности ФИО29 с целью выделения земельных долей, обратился к собранию участников общей долевой собственности, опубликовал информацию в газете «Р», возражений не поступило.

Заявленный к выделению и являющийся предметом спора данного иска земельный участок был сформирован, ему присвоен кадастровый номер № он не пересекает границ участков других землепользователей. Поскольку соглашение о выделе было подписано только собственниками в количестве 243 человека из 352 человек, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В июне 2009 г. ФИО29 передал по сделке гражданско-правового характера истцам свою земельную долю, право собственности на которую зарегистрировано в установленном порядке. Одновременно было заключено соглашение об уступке прав требования, в том числе, по выделу долей.

Просят выделить им в натуре на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8011 кв.м, категория «земли населенных пунктов», разрешенное для использования ( для сельскохозяйственного производства», местоположение <адрес> <адрес> в счет земельной доли размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; определить размер долей в выделенном участке Лукашову В.В. определить долю размером 800/2820000 кв.м, Базееву А.А. долю размером 7211/2820000.

         Представитель истцов - Сизова А.Н., в судебном заседании требования иска поддержала, просит их удовлетворить.

        Ответчики - Болотина Е.Ю., Гамзин А.Н., Гондаденкова М.М., Григорьева Л.Е., Кирсанов М.С., Козлова В.Г., Константинов С.Н., Леонова Е.А., Малахова В.Н., Михайлова З.Н., Офицерова Л.А., Пахоменков А.Н., Романенков А.Д., Романенков В.А., Романенкова Т.Н., Семенов В.М., Сергеенкова Т.И., Слесарев А.Г., Слесарева Н.Н., Старук М.С., Федорова Л.Д., Филиппенкова Л.А., Филиппова М.Е., Шабаева В.С., Шадрина Е.П., в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Смоленской области, в судебное заседание не явился, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В представленном письменном отзыве указали, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и об иных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, 09.07.2009 г. в ЕГРП внесена запись № о праве общей долевой собственности Базеева А.А. (доля в праве 7211/2820000), Лукашова В.В. (доля в праве 800/2820000) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Основанием для несения в ЕГРП указанной записи явился договор дарения от 09.07.2009 г., заключенный между ФИО29 (даритель), с одной стороны и Базеевым А.А., Лукашовым В.В. (одаряемые), с другой стороны.

       Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, в судебное заседание не явился, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном письменном отзыве указали, что в соответствии с Положением от 20.02.2009 г. Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, а также земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске. Из представленных истцом документов следует, что земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером 67:27:0000000:99, в праве на которой выделяются доли, находится в общей долевой собственности граждан.

      Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно, ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

      Судом установлено, что ФИО29 являлся участником долевой собственности на земельный участок ЗАО «М» с кадастровым номером № и местоположением Смоленская область, г. Смоленск (первую долю получил в порядке наследования по закону после смерти матери)

      15.10.2008 года в дополнение к имеющемуся у него паю ФИО29 купил у другой дольщицы (ФИО32) земельную долю размером 8011/2820000 в праве на этот участок и стал собственником двух земельных долей.

     После заключения договора купли - продажи ФИО29 обратился к председателю собрания участников долевой собственности на земельный участок ЗАО «М» с заявлением об образовании для выделения в натуре в счет его земельных долей двух участков, каждый площадью по 8011 кв.м.

Заявленный к выделению и являющийся предметом данного иска участок расположен в <адрес>

     16 ноября 2008 г. состоялось общее собрание дольщиков ЗАО «М», на котором все присутствовавшие дольщики подтвердили, что не возражают против выдела заявленных земельных участков.

    16 января 2009 г. ФИО29 опубликовал в «С» извещение о проведении работ по формированию выделяемого участка, возражений не поступило.

    После завершения межевания земельного участка была проведена его постановка на государственный кадастровый учет с присвоением номера №

    Таким образом, образованный земельный участок сформирован с соблюдением закона, не пересекает границ других землепользователей и не нарушает их прав. За весь период оформления документов, лиц, которые бы в надлежащей форме заявляли о своих правах на участок, не было.

      Лукашов В.В. и Базеев А.А. 09 июня 2009 г. приобрели у ФИО29 земельную долю, которую он купил ранее у ФИО32

        Лукашов В.В. является собственником земельной доли общим размером 800\2820000, Базеев А.А. является собственником земельной доли общим размером 7211/2820000, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м, с кадастровым номером № в г.Смоленске по договору дарения от 09.06.2010 года, право в установленном порядке зарегистрировано 09.07.2010 г. (л.д. №).        

      Кроме того, Лукашову В.В., Базееву А.А., в связи с отчуждением указанной доли прежний собственник - выделяющийся дольщик, уступил свои права требовать выделения данного участка на основании заключенного Соглашения 09.06.2010 г.

       Представитель истцов в судебном заседании, обосновывая требования о выделении принадлежащего истцам земельного участка долей в натуре, ссылаются на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует законному праву Лукашова и Базеева по владению и распоряжению своей собственностью.        

В силу ст. 11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

       В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г., Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

       Право выделяющихся дольщиков требовать выделения участков в счет своих долей подтверждается Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 16.11.2008 г. и Соглашением о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности от 15.07.2009 г., подписанных большей частью дольщиков. Данные документы были представлены суду.

Выделяющиеся дольщики в 2008 году с целью выдела в натуре принадлежащих им долей, которые в дальнейшем были ими переданы в собственность Лукашову и Базееву, произвели формирование земельных участок. В результате были образованы земельные участки: -земельный участок с кадастровым номером № площадью 8011 кв.м. и местоположением <адрес> (л.д. №); Земельный участок 13.02.2009 г. был поставлен на кадастровый учет.

      Сформированный земельный участок, на который претендуют истцы, не налагается и не пересекает земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях третьих лиц в отношении сформированного земельного участка, у суда не имеется, сторонами не представлено и из материалов дела не усматривается.

Спорный земельный участок принадлежат истцам на законных основаниях, их межевание согласованно с дольщиками, а выдел в натуре поддержала большая их часть, при этом, получить согласия всех дольщиков невозможно вследствие объективных причин, а именно: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников или их нежелания оформлять надлежащим образом наследственные документы.

Анализируя в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что данные обстоятельства не могут препятствовать реализации законных прав истцов, которые предусмотрены вышеприведёнными нормами Закона и никоим образом не нарушают прав других дольщиков, суд считает требования Лукашова В.В. и Базеева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Лукашова В.В., Базеева А.А. удовлетворить.

Выделить в натуре на праве собственности Лукашову В.В. долю,размером 800/2820000, Базееву А.А. долю размером 7211/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2820000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель - «земли населённых пунктов», в виде следующего земельного участка:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 8011 кв.м. и местоположением <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

     Председательствующий судья                                                              В.В.Иванова