Мотивированное решение от 21.06.2023 по делу № 02-0535/2023 от 15.08.2022

Дело № 2-535/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года        адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания Алахвереновой С.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-535/2023 по иску Товарищества собственников недвижимости адрес к Панкратову Павлу Александровичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости адрес обратилось с иском к Панкратову Павлу Александровичу о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период 2019-2022г по 01.08.2022 г включительно в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.10.2019 по 01.10.2022 г., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате юридической помощи в размере сумма, расходы на копирование документов размере сумма, расходов на получение выписки из ЕГРН в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

В обоснование иска указали, что ответчик является собственником земельного участка №135 по адресу: адрес, с кадастровым номером 50:31:0050205:321, расположенного в границах ТСН адрес в районе адрес. Членом ТСН адрес не является, земельный участок на праве собственности принадлежит ему с 01.06.2013 года. Весь период владения земельным участком ответчик не платит денежные средства за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом с ТСН адрес не заключал. ТСН адрес созданы все необходимые условия для пользования Панкратовым П.А. объектами инфраструктуры (въездные ворота, охрана и КПП, уличное освещение и видеонаблюдение, обустройство подъезда, создание и постоянное усовершенствование дорог на территории коттеджного поселка, обустройство зоны отдыха общего пользования, обсыпка въездов дорог и др.). ТСН адрес несет расходы, связанные с улучшением инфраструктуры, созданием новых, их содержание, содержание общего имущества, уплачивает налоги на земли общего пользования. ТСН адрес является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН и поступлений по договорам на пользование имуществом ТСН. Для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, решением общего собрания членов ТСН адрес, оформленного протоколами устанавливает ежегодно размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании , а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ следует, что имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
В силу п. 1 ст. 123.14 ГК РФ установлено, что к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 Закона Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

-создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

-содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

-содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 года, утвержденного Президиумом верховного суда РФ от 02.07.2014 г. расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу положений 1.1. и 2.1. Устава ТСН адрес - товарищество является добровольным объединением граждан- собственников земельных участков, расположенных в пределах адрес в адрес. Товарищество создано для совместного использования имущества (вещей) в силу закона, находящегося в общей собственности и (или) в общем пользовании. Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей) в силу закона, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, управлять им в установленных законом пределах, распоряжаться общим имуществом (дороги, общий забор, земли общего пользования, зона отдыха и детская площадка, видеонаблюдение, освещение и др.)

Согласно п. 7.1. Устава ТСН адрес - все собственники недвижимости в поселке наравне с членами Товарищества обязаны выполнять:

- требования Устава, решения Общего собрания всех собственников поселка, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества;

- принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием поселка, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно оплачивать коммунальные услуги, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленных Общим собранием всего поселка, регулярные платежи, членские взносы не позднее 25 числа месяца, перед расчетным месяцем.

В соответствии с решениями Общих собраний и утвержденными на них сметами, установлен размер платы для собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН адрес:

- с 01 мая 2018 года по 02 мая 2019 года (решение общего собрания от 30 апреля 2018 г, оформленное протоколом №9) 0 с освоенного земельного участка – сумма за сотку, с неосвоенного земельного участка- сумма за сотку в месяц;

- с 03 мая 2019 года по 01 мая 2021 года (решение общего собрания от 02 мая 2019 г, оформленное протоколом №10) – с освоенного земельного участка – сумма за сотку, с неосвоенного земельного участка – сумма за сотку;

- с 02 мая 2021 г и до настоящего времени (решение общего собрания от 01 мая 2021 года, оформленное протоколом №11) - с освоенного земельного участка – сумма за сотку, с неосвоенного земельного участка – сумма за сотку.

Ответчику Панкратову П.А. с 01.06.2013 г. на праве собственности принадлежит земельный участок №135 по адресу: адрес, с кадастровым номером 50:31:0050205:321, расположенный в границах ТСН адрес в районе адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2022 года.

Таким образом, ответчик обязан осуществлять оплату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Исходя из размера участка ответчика фио 9,75 кв.м. размер платы составит сумма в месяц.

Оценивая представленный расчет истца, исходя из принятых ТСН адрес решений на собраниях от 30.08.2018, 02.05.2019 г., 01.05.2021 г. суд не может с ним согласиться и находит его арифметически неверным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая заявленное требование, учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает требование подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга . Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в силу уклонения ответчика от уплаты обязательных платежей с него подлежит взысканию денежные средства в размере сумма, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2019 г. по 01.10.2022 г.

На основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию  государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма, а также судебные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, которые подтверждаются заключенным соглашением № 10-727/22 от 27.07.2022 г. заключенный между ТСН адрес и адвокатом фио, расходы на копировальные услуги в размере сумма, стоимость электронной выписки в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019-2022 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2019 ░░ 01.10.2022 ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░                                                         ░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.06.2023