Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2063/2019 ~ М-926/2019 от 18.02.2019

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

№2-2063/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском кЖСК «Красная горка 2», просил признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры, со строительным номером № общей площадью всех частей здания (помещения) 41,30 кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в блок - секции <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № № она вступил в члены ЖСК «Красная горка 2» в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Паевой взнос в размере 1 999 390 рублей он выплатила полностью, однако оформить право собственности на указанную квартиру не может, поскольку строительство в предусмотренные сроки не завершено, разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено, что нарушает его права.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка 2» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица - представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Г.о.Подольск, ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явились, извещены.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО2 заключен договор № № (л.д. 6)

Согласно п. 2 договора ЖСК силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье (л.д.6).

В соответствии с п. 3 Договора пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 39,16 кв.м., проектной общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 40,78 кв.м., расположенной на <данные изъяты>-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта <данные изъяты> в строящемся многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно п.8 договора при условии внесения пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать пайщику по акту приема-передачи указанную выше квартиру.

В силу п. 9 договора размер паевого взноса за квартиру составляет 1999390 рублей.

Из материалов дела усматривается, что паевой взнос выплачен истцом полностью, что подтверждается квитанцией об оплате договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Фактическая общая площадь квартиры относительно указанной в п.1.2 договора общей площади квартиры по проекту увеличилась на 0, 52 кв.м., фактическая общая площадь всех частей составила 41,30 кв.м, в связи с чем, стоимость между проектной и фактической общей площадью квартиры была перечислена истцом в размере 26 260 рублей (л.д.4).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец является членом ЖСК, паевой взнос выплачен им в полном объеме, правопритязаний третьих лиц на объект недвижимости не заявлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В связи с вышеизложенным суд признает за ФИО2 право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры, со строительным номером №, общей площадью всех частей здания (помещения) 41,30 кв.м., расположенной на № этаже в блок - секции №.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры, со строительным номером № общей площадью всех частей здания (помещения) 41,30 кв.м., расположенной на № этаже в блок - секции №

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                                         М.В. Гаврилова          

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры, со строительным номером №, общей площадью всех частей здания (помещения) 41,30 кв.м., расположенной на № этаже в блок - секции №.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                                         М.В. Гаврилова