Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5812/2021 от 30.07.2021

10RS0011-01-2021-008808-82 Дело № 2-5812/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Добрыниной Е.В.,

с участием представителя истца Стрелковой В.Б., ответчика Чахар А.И., представителя ответчика ООО «Отич Строй+» Фокичевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Григорьева-4» к Чахар А.И., ООО «Отич Строй+» об обязании совершить определенные действия,

установил:

ТСН «Григорьева-4» обратилось в суд с иском к Чахар А.И. об обязании совершить определенные действия по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов правления товарищества собственников недвижимости «Григорьева 4», на котором было решено переизбрать председателя правления. Чахар А.И. был освобожден от полномочий председателя правления. Председателем правления избрана Стрелкова В.Б., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был определён недельный срок для передачи документов, печати, материальных ценностей и ключей избранному председателю правления. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Отич-Строй+», директором и учредителем которого является бывший председатель ТСН «Григорьева 4», было направлено по электронной почте уведомление о передаче документов ТСН «Григорьева 4» с требованием приступить к выполнению решения правления о передаче документов, печати, материальных ценностей и ключей с приложением актов передачи документов подписанных Чахар А.И. при приёмке документов в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомление с протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и актами направлены Чахар А.И. заказным письмом с описью на адрес фирмы ООО «Отич-Строй+». Ответчик уведомление о передаче документов получил, но требование о передаче документов проигнорировал. Истец просит обязать ответчика передать председателю правления ТСН «Григорьева-4» следующие документы: документы и материальные ценности, переданные в ДД.ММ.ГГГГ Стрелковой В.Б. по актам передачи Чахар А.И., как председателю правления избранному с ДД.ММ.ГГГГ; отчёты ООО «КРЦ» и ООО «РИД ЖХ» с информацией по начислениям собственникам и оплате по услугам, а также отчёты по показаниям счётчиков воды собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; протоколы с решениями собственников за ДД.ММ.ГГГГ, переданные в ООО «Отич- Сгрой+»; рабочий проект дома Григорьева,4 в составе: рабочий проект, архитектурно-строительное решение ниже отм. 0,00. Два 60-ти кв. жилых дома по <адрес>. Чахар А.И., как председателю правления избранному с ДД.ММ.ГГГГ; отчёты ООО «КРЦ» и ООО «РИД ЖХ» с информацией по начислениям собственникам и оплате по услугам, а также отчёты по показаниям счётчиков воды собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; протоколы с решениями собственников за ДД.ММ.ГГГГ, переданные в ООО «Отич- Сгрой+»; рабочий проект дома <адрес> в составе: рабочий проект, архитектурно-строительное решение ниже отм. 0,00. Два 60-ти кв. жилых дома по <адрес>. Альбом 1 Шифр 2055/04-АС-1 - 30 листов; рабочий проект. Крыша. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Альбом 2. Шифр 2055/04-АС-2 -24 листов; рабочий проект. Внутреннее отопление и вентиляция. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Шифр 2055/04-ОВ - 9 листов; рабочий проект. Внутреннее электроосвещение. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Шифр 2055/04-ЭС -17 листов; рабочий проект. Внутренние слаботочные сети, пожарная сигнализация. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Шифр 2055/04-СС.ПС - 28 листов; исполнительная документация. Основные документы. - 64 листа; рабочий проект. Тепловой пункт, коммерческий узел учёта тепла. Том 4. (<адрес>) Шифр 2055/04-ОВ.ТП - 37 листов.

Определением суда к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «РИЦ ЖХ», ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», ООО «Юридический расчетно-кассовый центр», ООО «Управляющая компания «Десятый регион», в качестве соответчика ООО «Отич-Строй+».

Представитель истца Стрелкова В.Б. в судебном заседании уточнила исковые требования в части истребования следующих документов, просит обязать ответчика Чахар А.И. передать ТСН «Григорьева-4» технический паспорт на дом № по <адрес>; договор с Лопатиным на разброску грунта от ДД.ММ.ГГГГ; договор подряда № с Кирилиным на ремонт замка и инструментов для уборки придомовой территории; договор № от ДД.ММ.ГГГГ на замену ОДПУ ХВС с ООО «Отич-Строй+»; обязать ООО «Отич Строй+» передать ТСН «Григорьева-4»: демонтированный в ДД.ММ.ГГГГ насос в рабочем состоянии; экспертизу на соответствие монтажа системы горячего водоснабжения требованиям проектной документации. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Ответчик Чахар А.И. в судебном заседании не оспаривал, что оригинал технического паспорта на дом № по <адрес> и договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с Кирилиным на ремонт замка и инструментов для уборки придомовой территории были ему переданы по акту.

Представитель ответчика ООО «Отич Строй+» (представитель ответчика Чахар А.И.) Фокичева Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в части истребования насоса истцом пропущен срок исковой давности, так как насос был демонтирован в 2014 году, истец об этом знал и знал где он находится согласно представленного в материалы дела акта, кроме того насос являлся собственностью ТСН, которое не приняло мер к его сохранности, учитывая также, что председателем ТСН в 2014 году была сама представитель истца Стрелкова В.Б. Относительно договора № от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что данный договор не передавался Чахару А.И. и у него отсутствует, заключение экспертизы отсутствует у ООО «Отич Строй+» и тем более обязанность по передаче его истцу.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ ЖХ», ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», ООО «Юридический расчетно-кассовый центр», ООО «Управляющая компания «Десятый регион» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца Стрелкову В.Б., ответчика Чахар А.И., представителя ответчика ООО «Отич Строй+» (представитель ответчика Чахар А.И.) Фокичеву Н.С., исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов правления товарищества собственников недвижимости «Григорьева 4», на котором было решено переизбрать председателя правления. Чахар А.И. был освобожден от полномочий председателя правления.

Председателем правления избрана Стрелкова В.Б., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был определён недельный срок для передачи документов, печати, материальных ценностей и ключей избранному председателю правления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Отич-Строй+», директором и собственником которого является бывший председатель ТСН «Григорьева 4», было направлено по электронной почте уведомление о передаче документов ТСН «Григорьева 4» с требованием приступить к выполнению решения правления о передаче документов, печати, материальных ценностей и ключей с приложением актов передачи документов, подписанных Чахар А.И. при приёмке документов в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомление с протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и актами направлены Чахар А.И. заказным письмом с описью на адрес ООО «Отич-Строй+».

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела большая часть документов была передана ответчиком истцу, в связи с чем истцом требования были изменены в порядке ст.39 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии п. 20 Постановления Правительства РФ от 15.03.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домами» техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как следует из письменных материалов дела, договор с Лопатиным на разброску грунта от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на замену ОДПУ ХВС с ООО «Отич-Строй+», ответчику Чахар А.И. истцом не передавался, доказательств обратного в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ истцом не представлено. Также суд принимает во внимание, что Стрелкова В.Б. являлась председателем ТСН «Григорьева-4» в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истребуемый договор № от ДД.ММ.ГГГГ на замену ОДПУ ХВС с ООО «Отич-Строй+» должен был находиться у нее.

Ответчик Чахар А.И. не отрицал передачу ему оригинала технического паспорта на дом № по <адрес>, а также договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с Кирилиным на ремонт замка и инструментов для уборки придомовой территории, следовательно требования к ответчику Чахар А.И. являются законными, обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в части обязания передать ТСН «Григорьева-4»: технический паспорт на дом № по <адрес>; договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с Кирилиным на ремонт замка и инструментов для уборки придомовой территории, в остальной части в удовлетворении иска к Чахар А.И. следует отказать.

Истцом заявлены требования об обязанииООО «Отич Строй+» передать ТСН «Григорьева-4» демонтированный в ДД.ММ.ГГГГ насос в рабочем состоянии; экспертизу на соответствие монтажа системы горячего водоснабжения требованиям проектной документации, между тем, в ДД.ММ.ГГГГ насос был демонтирован и оставлен в тепловом пункте многоквартирного дома, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Суд также принимает во внимание, что Стрелкова В.Б. в указанный период времени была председателем ТСН «Григорьева-4», и поскольку имущество находилось в собственности ТСН «Григорьева-4», в том числе насос, то ответственность за его сохранность несет ТСН. Сведений о том, что Стрелкова В.Б., как председатель ТСН, либо иные уполномоченные лица, приняли меры к сохранности имущества, суду не представлено, таким образом, право требования имущества у ТСН отсутствует.

Кроме того, ответчиком ООО «Отич Строй+» заявлено о пропуске срока исковой давности в части истребования насоса и передачи заключения.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Насос демонтирован в ДД.ММ.ГГГГ, ТСН его истребует в ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности пропущен, поскольку о том, что имущество находится в тепловом пункте дома, истец должен был узнать уже на момент демонтажа насоса в ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения истребуемого заключения экспертизы у ответчика ООО «Отич Строй+», кроме того, из буквального толкования предмета исковых требований не представляется возможным идентифицировать указанное заключение.

При таких обстоятельствах, анализируя вышеизложенные нормы права, обстоятельства дела суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ТСН «Григорьева-4» к ООО «Отич Строй+» об обязании совершить определенные действия.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Чахар А.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-4»:

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ № ░░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░+» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-4» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14.09.2021.