Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3289/2011 ~ М-3188/2011 от 22.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3289/11по иску Корунова В.С. к Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на здание,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением в котором указал, что в <дата>. обратился в администрацию <...> сельского округа с заявлением о разрешении на размещение торгового павильона по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации <...> с/о ему такое разрешение было дано и был отведен земельный участок для размещения павильона. Здание им было возведено. При получении технического паспорта здание было обозначено как магазин. Он обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом Раменского района о заключении с ним договора аренды земельного участка, который был отведен под строительство павильона, однако в этом ему было отказано, т.к. на возведенное здание у него отсутствуют правоустанавливающее документы. Просит суд признать право собственности на указанное здание.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрации с/п <...> просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражая против удовлетворения иска.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из постановления главы Администрации <...> с/о от <дата>. <номер> Корунову В.С. разрешено установить торговый павильон по адресу: <адрес>./л.д.5/

Постановлением от <дата>г. Корунову В.С. отведен земельный участок под размещение торгового павильона площадью <...>.м./л.д.7/

Данный земельный участок определен на местности, границы описаны присвоен кадастровый номер <номер>./л.д.16-18/

Корунов В.С. использовал данный участок в соответствии с условиями на которых он ему предоставлен, возведя задние магазина./л.д.10-14/

Суду не было представлено доказательств, что администрация муниципального образования оспаривало или оспаривает право истца на возвещение данного здания.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 22 ГПК РФ исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 27 АПК РФ Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Из вышеуказанных постановлений усматривается, что Корунов В.С. предъявил иск как физическое лицо.

Спорное строения по своему назначению являются нежилым помещениям. Вовлечение его в экономическую деятельность возможно только после придания им юридического статуса. Осуществление заявителем экономической, в том числе предпринимательской, деятельности с использованием спорного строения до момента признания права собственности на него невозможно в силу указания закона.

Таким образом, истец обратился за разрешением спора об экономической деятельности, а не за разрешением спора о вещном праве.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

В силу ст.2 ч.2 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с положениями ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон № 122-ФЗ) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В соответствии с п. 4 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ до 1 марта 2015 года кадастровый паспорт (ранее технический паспорт) объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Исходя из положений ст. 25.2 Закона N122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, суд приходит в выводы, что за Коруновым В.С. должно быть признано право собственности на спорное здание, поскольку оно возведено истцом на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.8, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Коруновым В.С. собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Судья