Решение по делу № 2-1033/2015 от 04.06.2015

Дело №2-1033/15

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г.Волжск

Судья Волжского городского суда Республики Марий Эл Малышева Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжске гражданское дело по

исковому заявлению П.Ю.В. к администрации Волжского муниципального района РМЭ о признании незаконными возражений по местоположению границ земельного участка и снятии возражений к проекту межевания земельного участка

установил:

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен утвержден истцом как собственником земельной доли Проект межевания земельного участка общей площадью 156800 кв.м. с кадастровым номером 12:15:0601002:202, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>. Данный участок был образован путем выдела в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 12:15:0000000:167. Право собственности на 7/750 зарегистрировано Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе межевания вышеуказанного земельного участка и изготовления Проекта межевания кадастровому инженеру поступили от администрации Волжского муниципального района РМЭ письмо с возражением от ДД.ММ.ГГГГ № относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. В результате чего без снятия в установленном порядке данных возражений истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вновь образованный земельный участок. Истец считает данное возражение необоснованным. К возражению ответчик не приложил копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходом земельном участке. Кроме того из письма ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Волжского муниципального района не является собственником земельных долей или земельного участка в пределах которого образован земельный участок в счет земельных долей. Поскольку выделение истцу земельного участка именно в тех границах, которые определены кадастровым инженером, не нарушают права ответчика, процедура выдела земельной доли истцом была соблюдена, ответчиком испрашиваемый земельный не используется, то возражения ответчика являются необоснованными, незаконными и не отвечающим требованиям п.п.12,13 и 15 ст.13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истец П.Ю.В. просит суд:

1.Признать незаконными возражения администрации Волжского муниципального района РМЭ относительно местоположения границ земельного участка площадью 156800,00 кв.м. с кадастровым номером 12:15:0601002:202, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

2.Снять возражения администрации Волжского муниципального района к Проекту межевания земельного участка площадью 156800 кв.м. с кадастровым номером: 12:15:0601002:202, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца С.А.А. полностью поддержал исковые требования и суду пояснил соответствующее выше изложенному.

Представитель ответчика администрации Волжского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащее, о чем в материалах имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.Ю.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 7/750 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 16860000 кв.м., адрес объекта: РМЭ, <адрес>, КДП «Ужара», кадастровый номер: 12:15:0000000:167.

Из проекта межевания земельных участков следует, что кадастровым инженером К.А.Г. по заданию истца П.Ю.В. проведены работы по подготовке проекта межевания земельных участков в связи с образованием земельного участка, путем выдела в счет семи долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:15:0000000:167 из земель КДП «Ужара». В ходе проведения этих работ кадастровым инженером в газетах «Волжские вести» № ( 1132) от ДД.ММ.ГГГГ г., «Марийская правда» № ( 2258) от ДД.ММ.ГГГГ г., «Марий Эл Официальный документам савыктыше газет» № (219) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли. В установленных в указанных газетах срок кадастровому инженеру К.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ поступили от администрации Волжского муниципального района возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В данных возражениях администрация Волжского муниципального района указывает, что земельный участок сформирован до уреза воды существующего водохранилища, не оставлена свободной береговая полоса, ширина которой для водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Согласно ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.

Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Росреестром отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости : земельный участок общей площадью 156800 кв.м. с кадастровым номером: 12:15:0601002:202, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> в связи с наличием возражения администрации Волжского муниципального района относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № 3706.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 13.1 вышеприведенного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Согласно N 101-ФЗ заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п.13 ст.13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. (п.14).

В соответствии с п.15 ст.13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Соответственно, заявителем выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку законом не предусмотрено в судебном порядке непосредственно признание незаконными возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка и снятие этих возражений ввиду того, что при наличии возражений, такие споры подлежат рассмотрению в суде на основании пункта 15 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ.

Доводы о несогласии с возражениями могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Использование ненадлежащего правового способа защиты, согласно положениям действующего законодательства, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Отказать П.Ю.В. к администрации Волжского муниципального района РМЭ о признании незаконными возражения администрации Волжского муниципального района РМЭ относительно местоположения границ земельного участка площадью 156800,00 кв.м. с кадастровым номером 12:15:0601002:202, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> и снятии возражения администрации Волжского муниципального района к Проекту межевания земельного участка площадью 156800 кв.м. с кадастровым номером: 12:15:0601002:202, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Малышева

Решение в окончательной форме составлено

22 июня 2015 года.