Решение по делу № 2-322/2017 ~ М-304/2017 от 30.03.2017

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Никитиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наймушина ФИО1 к Администрации сельского поселения Новобелокатайский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Новобелокатайский сельсовет) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Наймушин А.Н. обратился в суд с иском к АСП Новобелокатайский сельсовет о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности на том основании, что ему в 1998 году на основании решения общего собрания РТП и постановления главы администрации района была выделена спорная квартира. В настоящее время РТП обанкротилась. Он с 1999 года зарегистрирован в данной квартире, земельный участок предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного пользования. Совместно с ним в квартире проживают жена, сын и дочь, которые не возражают признанию права собственности за истцом. Истец владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно. Признание за ним права собственности на указанную квартиру позволит ему провести государственную регистрацию права собственности на имущество.

В судебном заседании истец Наймушин А.Н. просил признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, право на бесплатную приватизацию им не использовано.

Ответчик по делу - глава АСП Новобелокатайский сельсовет Швецов А.А. в письменном заявлении суду просит дело рассмотреть без его участия, указал, что спорная квартира не состоит на балансе сельского поселения, претензий по поводу содержания домовладения и уплаты налогов не имеется, возражений не имеет.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Белокатайском районе извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Третьи лица Наймушина Н.В., Наймушин С.А., Тазиева (Наймушина А.А.) в письменных заявлениях суду не возражают признанию права собственности на квартиру за истцом, просят рассмотреть дело по существу без их участия, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет требования Наймушина по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

Согласно постановления главы Администрации Белокатайского района РБ от 09.01.1998 года № 8 Наймушину А.Н. выдан ордер на право проживания в <адрес> РБ на основании решения администрации и профкома РТП от 10.12.1997 года.

Как следует из ордера на спорную квартиру совместно с истцом в квартиру въехали жена Наймушина Н.В., сын Наймушин С.А., дочь Наймушина А.А.

Согласно справки АСП Новобелокатайский сельсовет по адресу <адрес> 15.09.1999 года и по настоящее время значится истец и члены его семьи.

Факт предоставления квартиры Белокатайским РТП истцу никем не оспаривается.

В материалах дела имеются сведения о ликвидации Белокатайского МУП «Сельхозтехника», согласно которым данное предприятие снято с учета в налоговом органе 26.12.2008 года.

Кроме того, согласно выписки из похозяйственной книги от 27.03.2017 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного пользования Наймушину А.Н.

На указанную квартиру имеется технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет 49. 5 кв.м., общая площадь жилых помещений 49, 5 кв.м., жилая площадь 15, 9 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах на 2012 год составила 158 421 рублей.

Как следует из заявления главы АСП Новобелокатайский сельсовет А.А. Швецова спорная квартира на балансе АСП Новобелокатайский сельсовет не состоит.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорит о том, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

То обстоятельство, что право на спорную квартиру после завершения конкурсного производства в отношении юридического лица Белокатайское МУП «Сельхозтехника» АСП Новобелокатайским сельсоветом зарегистрировано не было, не может повлечь нарушение жилищных прав истца

Согласно справки Белокатайского территориального участка ГУП БТИ РБ Наймушин А.Н. право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на 06.05.2017 года сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, тот факт, что квартира, в которой проживает истец, не находится в муниципальной или государственной собственности с регистрацией права собственности не является основанием для отказа в приватизации.

Суд считает, что в силу прямого указания Закона реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру не может в данном случае служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности в порядке приватизации.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит Наймушину провести государственную регистрацию права на собственность.

Ввиду вышеизложенного, суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес>

Поскольку истцом была уплачена госпошлина за подачу иска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, а судом были удовлетворены требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, истцу надлежит возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 4068 руб. 42 коп.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 49, 5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 15, 9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4068 ░░░. 42 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░