Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2019 (2-6055/2018;) ~ М-5679/2018 от 31.10.2018

Дело №2-338\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО6 к Министерству обороны РФ, Кузнецовой ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов С.В., обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, Кузнецовой ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от 06.05.2009 года, выданного Министерством обороны РФ, в лице <данные изъяты> для постоянного проживания. В настоящее время, в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истец Кузнецов С.В., а так же его жена Кузнецова О.А. Истец своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Другой жилой площади он не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства. Кузнецова О.А. от права на приватизацию отказалась.

Истец желает получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Дополнительно указал, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в оперативном управлении Мытищинской КЭЧ Министерства обороны РФ. Истец обратилась с заявлением в Министерство обороны РФ через Мытищинскую КЭЧ района МО РФ о передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На свое заявление истец получил ответ, что предоставить спорное жилое помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, так как документы на данное жилое помещение для передачи в оперативное управление находятся в стадии оформления. Истец считает, что данный факт нарушает его права и интересы, препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность, в порядке приватизации. Просит удовлетворить иск – признать за ним право собственности на спорное жилое помещение – квартиру.

В судебное заседание истец Кузнецов С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В судебном заседании представитель истца по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик – Кузнецова О.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и представителей ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец занимает спорное жилое помещение по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от 06.05.2009 года, истец постоянно зарегистрирован и там проживает, совместно с ним зарегистрирована ответчик Кузнецова О.А., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.13).

Ответчик Кузнецова О.А. от права на приватизацию отказалась, что подтверждено нотариально заверенным отказом от приватизации (л.д.14).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Так же, из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику <данные изъяты> с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На свое заявление истец Кузнецов С.В. получил ответ о том, что предоставить спорное жилое помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, так как документы на данное жилое помещение для передачи в оперативное управление находятся в стадии оформления.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается материалами дела.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма жилого помещения №1046 от 06.05.2009 года спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова ФИО9 к Министерству обороны РФ, Кузнецовой ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО11 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья Н.Г. Разумовская