Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-25420/2021 от 23.06.2021

Судья фио Гр. дело № 33-25420/2021

(№ дела в суде первой инстанции 2-1284/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2021 года адрес

Московский городской суд в составе председательствующего судьи
Филипповой О.В.,

при помощнике судьи Виноградовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя ответчика Городецкого Д.Н. по доверенности Борзова П.А. на определение Головинского районного суда адрес от 22 апреля 2021 года, которым постановлено:

принять меры по обеспечению иска ООО «ТАУРУС» к Городецкому ***, ООО «ТСЖ Столица», Управлению Росреестра по адрес, ГБУ МосгорБТИ о признании права собственности на нежилые помещения в виде запрета Управлению Росреестра по адрес осуществлять регистрацию и переход прав в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами: *********************************, расположенных по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТАУРУС» обратилось в суд с иском к Городецкому Д.Н., ООО «ТСЖ Столица», Управлению Росреестра по адрес, ГБУ МосгорБТИ о признании права собственности на нежилые помещения, а именно:

помещение площадью 314,4 кв.м с кадастровым № **4, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI; - помещение площадью 17,3 кв.м с кадастровым № **7, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XIII; помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **1, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м1; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **1, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 11; помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **3, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш.,- д.37, корп.1, пом. XI, м/м 3; помещение (машино-место) площадью 13,1 кв.м с кадастровым номером **7, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 7; помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **5, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 5; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **6, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 6; помещение (машино-место) площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером **2, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 12; помещение (машино-место) площадью 13,1 кв.м с кадастровым номером**3, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 13; - помещение (машино-место) площадью 13,1 кв.м с кадастровым номером **2, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 2; помещение (машино-место) площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером **0, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 10; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **9, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 9; помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **8, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 8; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **4, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 4; - помещение площадью 25,3 кв.м с кадастровым номером **5, расположенному по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 37, корп. 1, пом. XII; - помещение пожарного выхода площадью 16,75 кв.м,; помещение (эллинг) площадью 186,37 кв.м, расположенные по адресу: г.Москва, Ленинградское ш., д.37, корп.2; Признать следующие нежилые помещения неотъемлемой частью здания по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 37, кор.2 с кадастровым номером 77:09:0001005:1021: - помещение площадью 314,4 кв.м с кадастровым № **4, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1,- пом. XI; - помещение площадью 17,3 кв.м с кадастровым № **7, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XIII; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **1, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м1; помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **1, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 11; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером' **3, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 3; - помещение (машино-место) площадью 13,1 кв.м с кадастровым номером **7, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 7; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **5, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 5; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **6, расположенное по адресу: г.Москва, адрес, Ленинградское ш., д.37, корп.1, пом. XI, м/м 6; - помещение (машино-место) площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером **2, расположенное по адресу: г.Москва, адрес,. адрес, пом. XI, м/м 12; - помещение (машино-место) площадью 13,1 кв.м с кадастровым номером **3, расположенное по адресу: адрес, пом. XI, м/м 13; - помещение (машино-место) площадью 13,1 кв.м с кадастровым номером **2, расположенное по адресу: адрес, пом. XI, м/м 2; - помещение (машино-место) площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером **0, расположенное по адресу: адрес, пом. XI, м/м 10; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **9, расположенное по адресу: адрес, пом. XI, м/м 9; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером' **8, расположенное по адресу: адрес, пом. XI, м/м 8; - помещение (машино-место) площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером **4, расположенное по адресу: адрес, пом. XI, м/м 4; - помещение площадью 25,3 кв.м с кадастровым номером **5, расположенному по адресу: адрес, пом. XII; - помещение пожарного выхода площадью 16,75 кв.м между осями 24-25, между осями A-В, помещение (эллинг) площадью 186,37 кв.м, в осях А-Д, между осями 24- 25, расположенные по адресу: адрес помещение площадью 621.5 кв.м, с кадастровым номером 77:09:0001005:3363 расположенные по адресу: адрес; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером. 77:09:001005:2426 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 357; - помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2427 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 358; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2428 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 359; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2429 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 360; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2430 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 361; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2431 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. 1 м/м 362; - помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2432 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 363; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:24233 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 364; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2434 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 365; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2435 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 366; - помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2436 расположенное по адресу: адрес д.37, корп.1, пом. I м/м 367; - помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2437 расположенное по адресу: адрес д.37, корп.1, пом. I м/м 368; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2438 расположенное по адресу: адрес, д.37, корп.1, пом. I м/м 369; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2439 расположенное по адресу: адрес д.37, корп.1, пом. I м/м 370; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2440 расположенное по адресу: адрес д.37, корп.1, пом. I м/м 371; - помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2441 расположенное по адресу: адрес д.37, корп.1, пом. I м/м 372; - помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2442 расположенное по адресу: адрес д.37, корп.1, пом. I м/м 373; помещение (машино-место) площадью 13,0 кв.м с кадастровым номером 77:09:001005:2443 расположенное по адресу: адрес д.37, корп.1, пом. I м/м 374.

В порядке ст. 139 ГПК РФ представителем истца ООО «ТАУРУС» в судебном заседании заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок по отчуждению и переходу права собственности в отношении спорных нежилых помещений.

Представители ответчиков Городецкого Д.Н., ООО «ТСЖ Столица» в заседании суда первой инстанции возражали против принятия мер по обеспечению иска.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель ответчика Городецкого Д.Н. по доверенности Борзов П.А. по доводам частной жалобы.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Обеспечение иска - это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

Удовлетворяя ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска, суд первой инстанции учел доводы, изложенные в заявлении об обеспечении иска, и, руководствуясь ст.ст. 139, 140 ГПК РФ, обоснованно постановил указанное выше определение о принятии обеспечительных мер, исходя из того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить либо сделать невозможным исполнение решение суда по данному делу.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку в соответствии с нормами ч. 1 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, с учетом непринятия ответчиками до настоящего времени мер в добровольном порядке урегулировать возникший спор.

Принятые обеспечительные меры отвечают критерию соразмерности заявленным исковым требованиям, баланс имущественных интересов сторон соблюден.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о необходимости запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок по отчуждению и переходу права собственности в отношении спорных нежилых помещений в целях исполнимости решения суда по данному гражданскому делу.

Суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены определения суда.

Доводы частной жалобы о том, что принятые судом первой инстанции обеспечительные меры затрагивают права всех собственников многоквартирного дома, не могут повлечь отмену определения суда первой инстанции, поскольку спорные нежилые помещения являются самостоятельными объектами недвижимости, являются предметом спора по данному делу, при этом, круг ответчиков, определенный истцом, в данном случае не имеет правового отношения к принятию указанных мер по обеспечению иска.

Доводы частной жалобы не содержат оснований для отмены обжалуемого определения суда, поскольку направлены на изложение позиции ответчика для рассмотрения дела по существу и не могут служить основаниями для отмены определения.

При принятии обжалуемого судебного определения суд первой инстанции не допустил нарушений норм процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 333 - 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Головинского районного суда адрес от 22 апреля 2021 года оставить без изменения, частную жалобу представителя ответчика Городецкого Д.Н. по доверенности Борзова П.А. - без удовлетворения.

Судья:

1