Решение от 23.06.2020 по делу № 02-0344/2020 от 25.11.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2020 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Рысбекове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/20 по иску фио, фио, фио к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

Истцы Муковникова Е.Ю., Алексеев К.Ю., фио обратились в суд с иском к ответчику ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» о признании решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания от 10.02.2018г., недействительным, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

29.07.2029г. истцам стало известно о протоколе общего собрания собственников МКД от  10.02.2018г. № б/н, проведенного по инициативе ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино», на котором приняты решения, в том числе по вопросам капитального ремонта в многоквартирном доме и его объемах.

Истцы указывают, что такое собрание собственниками МКД не проводилось, оформленные протоколом от 10.02.2018г. решения не принимались и являются недействительными, поскольку в составе лиц (председатель, секретарь, лица, проводившие подсчет голосов общего собрания) не указано не одного собственника помещений МКД, протокол общего собрания от 10.02.2018г. не передавался инициатором собрания в Мосжилинспекцию.

Истцы также указывают, что в действительности в МКД было проведено другое общее собрание, оформленное протоколом от 19.02.2018г., на котором обсуждались аналогичные вопросы капитального ремонта дома, однако были приняты другие решения относительно объемов проведения капитального ремонта.

Оспариваемым протоколом общего собрания от 10.02.2018г. нарушаются права истцов, поскольку в протоколе отражены решения по вопросам, которые собственники МКД не принимали, указанными решениями искусственно увеличен объем работ по капитальному ремонту дома, в том числе приняты решения о ремонте оборудования, которое в многоквартирном доме фактически отсутствует.

Истцы Алексеев К.Ю., Муковникова Е.Ю. и представитель истцов фио и фио по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала как по существу, так и по мотиву пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица адрес Ростокино адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда. Пояснила, что протоколы общего собрания от 10.02.2018г. и от 19.02.2018г. в Управу не передавались.

Третьи лица Мосжилинспекция по адрес, ФКР адрес представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу адресст. 44 адреса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно положениям адресст. 45 адреса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если имеет кворум.

Управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно адресст. 46 адреса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязана в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино».

Собственниками помещений, расположенных в указанном доме, в период с 05.02.2018г. по 19.02.2018г. по инициативе ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» проводилось внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования по вопросам осуществления капитального ремонта и определения объема услуг (работ), по результатам которого оформлен протокол № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.02.2018г.

Местом приема оформленных в письменном виде решений собственников являлась кв. 57, дома № 2, расположенного на адрес адрес.

В качестве председателя общего собрания избрана фио, секретарем общего собрания – фио

Подсчет голосов осуществляли – фио, кв. 7; Муковникова Е.Ю., кв. 35; фио, кв. 64.

Собственниками МКД оригинал протокола общего собрания и приложения к нему переданы и зарегистрированы в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» за вх. № В-214 от 28.02.2018г., о чем имеется отметка на сопроводительном письме.

К данному протоколу истцами приложены реестр собственников и их решения.

Одновременно в материалы дела представлен протокол (оспариваемый) общего собрания собственников помещений МКД № б/н от 10.02.2018г., проведенного в период с 05.02.2018г. по 09.02.2018г. по вопросам осуществления капитального ремонта и определения объема услуг (работ) также по инициативе ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино».

Из указанного протокола следует, что местом приема решений собственников указан адрес: адрес (ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино»).

Председателем общего собрания избран фио, секретарем – фио, кв. 23.

Лица, проводившие подсчет голосов – фио, фио, фио

В протоколе определено место хранения протокола общего собрания и решений собственников – Управа адрес.

Указанный протокол общего собрания собственников помещений МКД представлен суду без приложений.

Согласно ответам на запросы суда из Мосжилинспекции по адрес Ростокино адрес, протокол общего собрания от 10.02.2018г. в их адрес не представлялся и материалы общего собрания на хранении не находятся.

Из материалов дела также следует, что в настоящее время на основании протокола общего собрания от 10.02.2018г. ФКР Москвы проводится капитальный ремонт – соответственно в том объеме, который определен решениями, отраженными в протоколе общего собрания от 10.02.2018г.

При этом, из ответа ФКР Москвы от 06.04.2020г. следует, что Префектурой адрес в адрес ФКР Москвы представлена копия протокола общего собрания от 10.02.2018г.

Также из ответа Мосжилинспекции по адрес на обращение фио от 27.08.2019г. следует, что от ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» 25.04.2018г. поступила копия протокола общего собрания собственников помещений от февраля 2018г., проводимого в очно-заочной форме с 05.02.2018г. по 09.02.2018г. по вопросу капитального ремонта общего имущества в 2019г.

Из изложенного следует, что протокол общего собрания собственников помещений № 2 от 19.02.2018г., переданный со всеми материалами собрания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» последним ни в Управу адрес, ни в Мосжилинспекцию по адрес не направлялся, не был передан и в адрес Москвы. Вместо этого, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» передал адрес Москвы для исполнения протокол общего собрания б/н от 10.02.2018г. (оспариваемый).

Разрешая заявленные истцами требования, суд исходит их следующего.

В силу положений ст. ст. 181.3 – 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела судом установлено, что протокол общего собрания б/н от 10.02.2018г. подписан секретарем фио, собственником квартиры № 23 по адресу: адрес.

При этом фио, как следует из свидетельства о смерти VII-МЮ № 500317 и показаний допрошенного в качестве свидетеля фио, умерла 02.01.2017г., то есть за год до проведения указанного собрания.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку имеются основания для признания недействительным оспариваемого протокола общего собрания как в силу его оспоримости (допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола), так и в силу его ничтожности (решения приняты при отсутствии необходимого кворума, поскольку проверить кворум при отсутствие решений собственников не представляется возможным). При этом допущенные нарушения являются существенными, поскольку при допущенных нарушениях искажено волеизъявление участников собрания, а протокол собрания подписан лицом, утратившим к моменту проведения собрания правоспособность (умершим).

Оспариваемое решение ввиду вышеизложенного влечет существенные неблагоприятные последствия для истцов, поскольку ответчиком грубо нарушено право собственников помещений в МКД на принятие решений по вопросам, относящимся к их компетенции.

При этом судом отклоняется довод возражений ответчика о пропуске истцами срока на обращение в суд ввиду следующего.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Ответчиком не представлено доказательств доведения до сведения собственников помещений МКД оспариваемого решения, а также доказательств направления указанных документов в орган государственного жилищного надзора для хранения. Истцы указывают, что об оспариваемом протоколе общего собрания от 10ю02.2018г. им стало известно 29.07.2019г. на встрече с представителем ФКР адрес по адрес, доказательства иного в материалах дела отсутствуют. В суд с настоящим исковым заявлением истцы обратились 18.11.2019г., то есть в пределах срока исковой давности.

Для защиты нарушенных прав в судебном порядке истцом Алексеевым К.Ю. понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по копированию документов в размере 1 230 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами. Признавая необходимым несение указанных расходов в связи с рассмотрением настоящего дела, суд на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ взыскивает с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» в пользу фио сумму 300 рублей и 1 230 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, пр-зд Кадомцева, дом 3, оформленные протоколом общего собрания № б/н от 10.02.2018 года недействительными.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» в пользу фио расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по копированию документов в размере 1 230 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░