Решение по делу № 2-398/2016 (2-7953/2015;) ~ М-8251/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-398/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Саетовой Н.Э.,

с участием истца Я.Ю.М, ответчика Ж.О.С, К.Н.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Ю.М к К.Н.С, Ж.О.С о взыскании платы за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Я.Ю.М, с учетом уточненных требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к К.Н.С, Ж.О.С о взыскании платы за коммунальные платежи, указывая на то, что она является собственником комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи б/н. от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире имелся долг по коммунальным платежам. Просила суд взыскать с К.Н.С долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с Ж.О.С долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей

В судебном истец Я.Ю.М исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчики Ж.О.С, К.Н.С, иск не признали просили отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела УФМС по <адрес> району <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии с ч, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу изложенного, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке со всех проживающих по данному адресу.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Я.Ю.М является собственником комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца Я.Ю.М подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № на основании договора купли-продажи б/н. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи Я.Ю.М приобрела у Ж.Л.Г комнату № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Ж.Л.Г была собственником указанной комнаты, а Ж.О.С и К.Н.С были членами ее семьи и были зарегистрированы в указанной комнате.

Исходя из вышеизложенного, поскольку предыдущем собственником была Ж.Л.Г и именно она, солидарно с членами своей семьи, должна была нести бремя содержания, то суд считает необходимым отказать Я.Ю.М в удовлетворении иска к К.Н.С, Ж.О.С о взыскании платы за коммунальные платежи.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Я.Ю.М к К.Н.С, Ж.О.С о взыскании платы за коммунальные платежи отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.П. Осипов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.