Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2013 ~ М-1061/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-1393/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.М.,

с участием:

заместителя прокурора Советского района г. Волгограда Лесняк Г.А.,

представителя истца Еременко А.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев 31 мая 2013 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Коммерческий банк «Центр-Инвест» (филиал № 9) к Филатовой фио11 Мищенко фио10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО Коммерческим банком «Центр-инвест» обратилось в суд с данным иском, в обоснование которого указало, чтоДД.ММ.ГГГГ между ними и Филатовой Н.Л. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитных средств в сумме 5 320 000 руб. В обеспечение возврата денежных средств был заключен договор купли-продажи и ипотеки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № с использованием кредитных средств банка (ипотека в силу закона). В связи с неисполнением Филатовой Н.Л. обязательств по возврату кредитных средств по кредитному договору, на основании решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ с Филатовой Н.Л. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> доме по <адрес> <адрес>. Квартира передана на реализацию с торгов в УФССП. В рамках исполнения указанного решения суда службой судебных приставов было возбуждено исполнительное производство. На основании протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися № от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество оставлено за банком - залогодержателем (взыскателем). Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ОАО КБ «Центр-инвест». В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Филатова Н.Л., Мищенко Ю.В. Законные требования собственника имущества освободить занимаемое ими жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Филатова Н.Л. и ее родственница не выполняют, до настоящего времени продолжая проживать и незаконно занимать вышеуказанное жилое помещение, тем самым нарушая законные права и интересы собственника имущества. Просит суд признать Филатову Н.Л. и Мищенко Ю.В. утратившими право пользования квартирой, распложенной по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца - ОАО КБ «Центр-инвест» (филиал № 9) по доверенности Еременко А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики Филатова Н.Л. и Мищенко Ю.В., извещенная судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального Кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона № 102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в этом жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи, при условии, что целевым назначением кредита или займа, является предоставление денежных средств для приобретения жилого помещения, являющегося предметом залога по договору ипотеки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 14.10.2010г. исковые требования ОАО КБ «Центр-инвест» к Филатовой Н.Л. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены (л.д. 7-10).

Данным решением, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время <адрес> по <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО КБ «Центр-Инвест», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2013г. (л.д. 18).

Согласно представленной суду копии выписки из лицевого счета <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Филатова Н.Л., Мищенко Ю.В. (л.д. 22).

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

11.02.2013г. истцом в адрес Филатовой Н.Л. было направлено письмо, в котором ответчику было предложено в срок до 14 марта 2013 года добровольно освободить занимаемое ею жилое помещение (л.д. 19-21).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени ответчики требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, своим проживанием препятствует собственнику во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, а потому подлежат выселению из жилого помещения - <адрес> по <адрес>.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления в суд было уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Таким образом, расходы, понесенные ОАО КБ «Центр-инвест» по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчиков в пользу истца, в связи с чем, суд взыскивает с Фокиной Н.Л. и Мищенко Ю.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей по 2 000 рублей с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО Коммерческий банк «Центр-Инвест» (филиал № 9) к Филатовой фио11 Мищенко фио10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Филатову фио11 Мищенко фио10 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по ул. Тулака в Советском районе г. Волгограда.

Выселить Филатову Нину Леонидовну, Мищенко Юлию Викторовну из жилого помещения - <адрес> по <адрес>.

Взыскать с Филатовой фио11 Мищенко фио10 в пользу ОАО Коммерческий банк «Центр-Инвест» (филиал № 9) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, по 2 000 (две тысячи) рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья