Решение от 16.05.2022 по делу № 02-1886/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1886/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-000368-60) по иску Дарьева А.Е. к Веселову Р.В., Слепцовой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дарьев А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Веселову Р.В., Слепцовой А.А., в котором просит признать ответчиком прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником комнаты №***, расположенной по адресу: ***, с 03.09.2015г. в комнате №*** зарегистрирован Веселов Р.В., с 09.01.2018г. в комнате №*** зарегистрирована Слепцова А.А., ответчики не являются членами семьи Дарьева А.Е. и выехали на другое место постоянного жительства.

Истец Дарьев А.Е. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики (Веселов Р.В., Слепцова А.А.) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам, судебные извещения вернулись без вручения их адресатам.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №*** в квартире по адресу: ***.

05.09.2013г. между Лузяниной Л.И., Лузяниным Д.А., Лузяниным А.А. (продавцы) и Дарьевым А.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, согласно покупатель покупает, а продавцы продают комнату №***, в трехкомнатной квартире, квартира расположена на *** этаже, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. (п.1.1 договора); указанная комната принадлежит продавцам на праве совместной собственности (без определения долей) на основании: договор передачи № *** от 19 февраля 1999г., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № *** выдано 24.02.1999, зарегистрированного 24.02.99 Комитетом муниципального жилья за № *** (п.1.2 договора). (л.д.9-10)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.10.2013г. собственником жилого помещения – комнаты №*** в квартире, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи комнаты от 05.09.2013г. является Дарьев А.Е. (л.д.8)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2022г. собственником спорного жилого помещения является Дарьев А.Е. 

Из выписки из домовой книги от 14.02.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Дарьев А.Е. с ***г.,

- Дарьева О.А. с ***г.,

- Оришака А.Г. с ***г.,

- Хлебнова В.В. с ***г.,

- Штырхунов А.В. с ***г.,

- Веселов Р.В. (ответчик) с ***г.,

- Слепцова А.А. (ответчик) с ***г.

В исковом заявлении истец указывает, что с 03.09.2015г. в комнате №*** зарегистрирован Веселов Р.В., с 09.01.2018г. в комнате №*** зарегистрирована Слепцова А.А., ответчики не являются членами семьи Дарьева А.Е. и выехали на другое место постоянного жительства.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от 05.09.2013г. является Дарьев А.Е., ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 03.09.2015г. и с 09.01.2018г., истец указывает, что ответчики выехали на другое место постоянного жительства, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за Веселовым Р.В., Слепцовой А.А. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №*** ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░