Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2013 ~ М-2830/2012 от 26.12.2012

Дело № 2-497/13

Поступило: 26.12.2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2013г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи:         Нефедовой Е.П.

При секретаре:         Татариновой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пигаревой Ю.В. к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пигарева Ю.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В заявлении истица указала, что на основании договора социального найма от 08.08.2012г. занимает жилое помещение в виде комнаты 11,3 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>.

В настоящее время истица решила приобрести жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени так и не получила. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан.

Истица указывает, что ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты 11,3 кв.м в трехкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 61,2 кв. метров, жилой площадью 46,1 кв. метров.

Истица Пигарева Ю.В. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Кириченко С.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик Сибирское отделение РАН представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают.

В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН К.М. указывает, что жилое помещение в виде комнаты площадью 11,3 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес>, относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.

Представители ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Судом установлено, что истица на основании договора социального найма от 08.08.2012г. проживает в жилом помещении в виде комнаты площадью 11,3 кв.м в трехкомнатной квартире <адрес>.

Истица зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.12.2012г. (л.д. 22).

Согласно экспликации к поэтажному плану от 04.09.2012г. жилое помещение в виде комнаты в трехкомнатной квартире <адрес> имеет общую площадь 11,3 кв.метров. Общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.метров, жилая площадь 46,1 кв.метров.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, жилое помещение в виде комнаты в трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 11,3 кв.м. не учтено.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Соглано ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истица не использовала, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> №от 02.10.2012г. (л.д. 19).

Поскольку истица проживает в жилом помещении на основании договора социального найма от 08.08.2012г., ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении ее права.

Суд считает исковые требования Пигаревой Ю.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пигаревой Ю.В. - удовлетворить.

Признать за Пигаревой Юлией Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты общей площадью 11,3 кв.метров, жилой площадью 11,3 кв. метров (№ на поэтажном плане), находящуюся в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,2 кв. метров, жилой площадью 46,1 кв. метров, вспомогательной площадью 15,1 кв. метров, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий         подпись                Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2013г.