Решение по делу № 02-3726/2019 от 11.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И., при секретаре Егоровой А.В., с участием представителя истца по доверенности - **., ответчика Алентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 307 гражданское дело № 2-3723/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Аква-Холдинг» к Кошельковой В. А. об устранении захламления приквартирного холла и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование следующее. ** года в ходе проведения проверки старшим инженером 3 региональным отделом надзорной деятельности профилактической работы Управления по ЮВАО Главного управления МЧС России по г. Москве майором внутренней службы ** многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица **, находящегося в управлении ООО «Аква-Холдинг», были выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности, поскольку не допускается складирование различных предметов и материалов на путях эвакуации в приквартирном холле на ** этаже (** подъезд). По результатам проверки ООО «Аква-холдинг» выдано Предписание № ** по устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Между ООО «Аква-холдинг» и ТСЖ «**» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва, улица **, в рамках которого, ООО «Аква-холдинг» оказывает услуги по управлению, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в вышеуказанном доме. Собственником квартиры № **, расположенной по адресу: город Москва, улица **, является Кошелькова В.А. Управляющей организацией ООО «Аква-холдинг» были направлены предупреждения собственнику указанной квартиры об устранении нарушений правил пожарной безопасности путем освобождения приквартирного холла от посторонних предметов. Ответчик нарушения до настоящего времени не устранил, в связи с чем, истец обратился в суд. На основании изложенного, истец просил обязать Кошелькову В.А. освободить приквартирный холл подъезда № **, этаж № **, многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица **, от посторонних предметов и возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца - ** в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем; отказалась от требований к Присяжнюку С.В. и Алентьевой Н.А., в связи с чем, производство по делу в этой части прекращено на основании определения Люблинского районного уда города Москвы от ** года, занесенного в протокол судебного заседания.

Ответчик Алентьева Н.А. в суд явилась, не возражала против прекращения производства по требованиям, заявленным к ней.

Ответчик Кошелькова В.А. суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, судебные извещения не получил, в связи с чем, они вернулись обратно в суд за истечением срока хранения, не просил об отложении рассмотрения дела, о причинах неявки в настоящее судебное заседание суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, о времени и месте судебного заседания извещенного надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др., которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

В соответствии с п. 36 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее.

18 октября 2017 года в ходе проведения проверки старшим инженером 3 региональным отделом надзорной деятельности профилактической работы Управления по ЮВАО Главного управления МЧС России по г. Москве майором внутренней службы Мазуром А.В. многоквартирного дома расположенного по адресу: город Москва, улица Братиславская, дом 10, находящегося в управлении ООО «Аква-Холдинг», были выявлены следующие нарушения обязательных требований пожарной безопасности, поскольку не допускается складирование различных предметов и материалов на путях эвакуации в приквартирном холле на 10 этаже (1 подъезд).

По результатам проверки ООО «Аква-холдинг» выдано Предписание №** по устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

Между ООО «Аква-холдинг» и ТСЖ «**» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва улица **, в рамках которого, ООО «Аква-холдинг» оказывает услуги по управлению, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в вышеуказанном доме.

Собственником квартиры № **, расположенной по адресу: город Москва, улица **, является Кошелькова В.А.

Управляющей организацией ООО «Аква-холдинг» были направлены предупреждения собственнику указанной квартиры об устранении нарушений правил пожарной безопасности путем освобождения приквартирного холла от посторонних предметов, однако ответчик нарушения до настоящего времени не устранил, в связи с чем, истец обратился в суд.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Аква-Холдинг» об обязании Кошельковой В.А. освободить приквартирный холл подъезда № 1, этаж № 10, многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Братиславская дом 10, от посторонних предметов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере ** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аква-Холдинг» к Кошельковой В. А. об устранении захламления приквартирного холла и возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Обязать Кошелькову В. А. освободить приквартирный холл подъезда № **, этаж № **, многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица **.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аква-Холдинг» с Кошельковой В. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято судом 02 июля 2019 года.

Судья Ноздрачева Т.И.

4