Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2020 ~ М-363/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-828/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Волгоград                                                                       25 июня 2020 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Стром А.И.

с участием истцов Карасевой В.В., Карасевой Т.В., Карасева И.В., Карасева А.В.,

представителя истцов по устному ходатайству Захарова М.В.

представителя ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» - Гущеня И.Г., по доверенности от дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Веры Владимировны, Карасевой Татьяны Васильевны, Карасева Игоря Васильевича, Карасева Анатолия Васильевича к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

    у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они проживают постоянно и зарегистрированы в комнатах № иные данные кв. адрес.

За время проживания требований о выселении от администрации ОАО «Волгограднефтемаш» не поступало. Плата за жилье и коммунальные услуги уплачивают своевременно.

В целях реализации своего конституционного права на жилище они обратились в ОАО «Волгограднефтемаш» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанных выше комнат. Ответом от дата года ОАО «Волгограднефтемаш» в приватизации отказано.

Считают, что действиями ОАО «Волгограднефтемаш» нарушено их право на приватизацию жилья, в котором они проживают более 25 лет.

Ранее в приватизации они не участвовали так как в Россию приехали с Азербайджана в иные данные.

Просили признать за ними в равных долях за каждым право собственности на иные данные долей в общей долевой собственности (комнаты № иные данные) квартиры адрес

    Исключить комнаты № иные данные квартиры адрес из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш», внести соответствующие изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Истцы Карасева В.В., Карасева Т.В., Карасев И.В., Карасев А.В., а также их представитель по устному ходатайству Захаров М.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» - Гущеня И.Г. в судебном заседании исковые требования Карасевых не признала, пояснив, что они не основаны на нормах действующего законодательства.

    Представитель третьего лица – МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным Законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 ранее действовавшего Указа Президента РФ от 10.01.1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Судом установлено, что жилое здание, в котором расположено спорное жилое помещение было передано ОАО «Волгограднефтемаш» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 29.07.1993 г. № 479 «О преобразовании производственного объединения «Завод им. Петрова» Волгоградского научно-производственного объединения нефтяного машиностроения в дочернее акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» Российского акционерного общества «Газпром» в соответствии с Указами Президента РФ от 05.11.1992г. № 1333 « О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и от 14.08.1992г. № 992 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», утвердивших план приватизации производственного объединения «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш».

                    Акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» является правопреемником прав и обязанностей ПО «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш».

В перечень и стоимость объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, находящиеся на балансе объединения и приватизируемых в составе акционерного общества, было включено общежитие по адрес

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата г., ОАО «Волгограднефтемаш» является собственником жилого здания адрес на основании указанного решения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от дата. № иные данные

дата года умершему супругу истца Карасевой В.В. - Карасеву В.М. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната №адрес (прежний адрес: адрес на состав семьи из четырех человек, в том числе на супругу Карасеву В.В. и сыновей Карасева А.В. и Карасева И.В., что подтверждается ордером на вселение №51 от 26.10.1993 года. На указанную комнату с Карасевым В.М. дата года был заключен договор социального найма.

дата между Карасевой В.В. и ОАО «Волгограднефтемаш» заключен договор № 52 найма жилого помещения в частном жилищном фонде ОАО «Волгограднефтемаш» – комнат №иные данные расположенных по адресу: адрес

Из пояснений истцов и представителя ответчика в судебном заседании следует, что комната адрес была предоставлена Карасеву В.М. в 2019 году, который являлся работником ОАО «Волгограднефтемаш».

Согласно справке МФЦ от дата с дата Карасева В.В., Карасев И.В., Карасев А.В., а Карасева Т.В. - с дата года проживают и зарегистриваны в комнате №2, расположенной по адресу: адрес (л.д. 15).

Таким образом, из вышеизложенных доказательств, следует, что все, договоры найма, заключенные между ОАО «Волгограднефтемаш» и Карасевыми были заключены после сделки приватизации.

ОАО «Волгограднефтемаш» отказало в приватизации занимаемого жилого помещения истцам Карасевым.

Согласно определениям ВС РФ от 21.10.2008 г. №5-В08-93 и от 28 июля 2009 г. N 46-В09-20 включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, как следует из материалов дела, Карасев В.М., Карасева В.В. и их дети Карасева Т.В., Карасев И.В., Карасев А.В. вселились в спорные жилые комнаты после того как дата. состоялась передача здания общежития в собственность ОАО «Волгограднефтемаш» и именно данным акционерным обществом, как собственником жилого помещения, был решен вопрос о предоставлении Карасеву В.М. жилого помещения по договору найма.

Указанное обстоятельство исключает возникновение у истца Карасева В.М. и у членов его семьи Карасевой Т.В., Карасева И.В., Карасева А.В. права на заключение с ними договора социального найма, либо распространение на заключенный договор положений договора социального найма и, соответственно, не может служить основанием для возникновения права на приватизацию занимаемого жилого помещения, предоставленного ответчиком в связи с трудовыми отношениями с умершим Карасевым В.М.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карасевой Веры Владимировны, Карасевой Татьяны Васильевны, Карасева Игоря Васильевича, Карасева Анатолия Васильевича к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение - комнаты иные данные в квартире адрес в порядке приватизации и внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                             О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения изготовлен 01.07.2020 г.

Судья                                              О.В. Матюхина