Мотивированное решение по делу № 02-5864/2018 от 31.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 декабря  2018 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Игумнове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5864/2018 по иску Сорокина Е. А., действующего в интересах несовершеннолетнего *** к Хромовских А. Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец Сорокин Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Хромовских А.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит 3/5 доли в общедолевой собственности на квартиру № *** по адресу: ***. Собственниками остальных долей являются Сорокин А.Е. доля в праве 1/5, Сергеенко М.Е. доля в праве  1/5 в общедолевой собственности квартиры. В спорной квартире зарегистрирован и проживает Сорокин Е.А., законный представитель несовершеннолетнего *** также с 14.09.1999 г. зарегистрирован Хромовских А.Н , который был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение по указанному адресу, в качестве члена семьи Сергеенко М.Е. (ранее -Хромовских). Зарегистрированный брак между супругами расторгнут 08.05.2004 года. 15.05.2008 г. ответчик дал согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность Сорокина Е.А., Сорокина А.А., Сергеенко М.Е. (ранее -Хромовских), Сорокина А.Е., *** и отказался от своего права на участие в приватизации. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, между ответчиком и иными собственниками жилого помещения не заключалось, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик длительное время не проживает по указанному месту регистрации, но до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Сорокин Е.А., действующий в интересах несовершеннолетнего *** полагает, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, так как он добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, на протяжении длительного времени не проживает там, просит суд признать Хромовских А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сорокин Е.А., действующий в интересах несовершеннолетнего *** в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, обеспечил явку представителя, которая исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Хромовских А.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Представитель третьего лица – УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.  Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что несовершеннолетний *** с 2014 года является собственником  3/5 доли в общедолевой собственности квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от 10.06.2008 г. № *** в порядке приватизации, договора дарения доли в квартире от 16.07.2014 г.

Сорокин А.Е. и Сергеенко М.Е. являются собственниками долей на основании договора передачи квартиры в собственность от 10.06.2008 г. № *** в порядке приватизации, каждый по 1/5 доли в общедолевой собственности квартиры.

Ответчик Хромовских А.Н.- бывший супруг Сергеенко М.Е. (ранее – Хромовских)  зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с  1999 года.  Ответчик выехал из квартиры и не живет в ней более десяти лет.

Согласно представленной выписки из домовой книги № *** дома № *** по Паршина ул. района Хорошево-Мневники в материалы настоящего дела в спорной квартире зарегистрирован и проживает Сорокин Е.А., законный представитель несовершеннолетнего *** также зарегистрирован Хромовских А.Н.

Из полученных ответов на запрос суда из Управления Росреестра по Москве, Миграционной службы, усматривается факт отсутствия у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, наличие иного жилого помещения.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, вселиться не пытался, препятствий к вселению ему не чинилось, участия в содержании квартиры ответчик не принимает, его личные вещи в квартире отсутствуют, каких-либо письменных соглашений относительно порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела и удовлетворению не подлежат в связи со следующим.

На момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от  29 декабря  2004 г.  № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Собственник приватизированного жилого помещения не вправе требовать признания бывшего члена семьи прекратившим право пользования жилым помещением и его выселения в случае, если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Кроме того, в соответствии со ст. 19 этого Закона действие положений ч. 4 ст. 31  ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поскольку при отказе от участия в приватизации в силу указанных выше положений ответчик предполагал, что его право пользования жилым помещением сохраниться за ним в течении неограниченного периода времени, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика Хромовских А.Н. не прекращено, в связи с чем считает правильным в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сорокина Е.А., действующего в интересах несовершеннолетнего *** к Хромовских А. Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков