Решение по делу № 2-1945/2016 ~ М-1627/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-1945/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 июня 2016 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично председательствующего судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием:

- истца Волковой Н.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Н.П. к Волкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Волковой Н.П. обратилась в суд с иском к Волкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Волкова Н.П. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено Чернореченским совхозом на основании личного заявления Волкова В.А. – бывшего супруга Волковой Н.П.

В ДД.ММ.ГГГГ Волкова Н.П. выехала из указанного жилого помещения. В квартире остался проживать Волков В.А., где проживал до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия при администрации поселения по поводу проверки состояния жилого помещения <адрес>. На двери квартиры висел замок, окна были разбиты, двор весь захламлен, внутри квартиры на стенах была плесень, на полу грязь.

В ДД.ММ.ГГГГ Волкова Н.П. с детьми ФИО5, ФИО6 заселилась в спорное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ Волков В.А. появился в спорном жилом помещении, попросил собрать его вещи и ушел, за вещами так и не появился.

Волкова Н.П. произвела текущий ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, производит оплату за электрическую энергию, несет расходы по содержанию жилого помещения.

После выезда из жилого помещения, Волков В.А. вселиться в него не пытался.

Волкова Н.П. просит признать Волкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец Волкова Н.П. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Волков В.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, месту регистрации, телефонограммой.

В силу положений статьи 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Волкова В.А.

Выслушав пояснения истца Волковой Н.П., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Волкову В.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи Волков В.А., Ткалина (Волкова) Н.П.

В настоящее время зарегистрированными по месту жительства в указанном жилом помещении значатся: Волков В.А., Волкова Н.П., ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> на основании распоряжения главы Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта безвозмездного приема-передачи, утвержденного распоряжением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, под реестровым №, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (Бюллетень Верховного Суда РФ №, январь 2009 года) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту площадь. Юридически значимым обстоятельством при решении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Не проживание гражданина в квартире, предоставленной ему на условиях социального найма, в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением правом, что в силу п. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес> попасть не удалось, так как на входной двери висел замок, территория, прилегающая к дому заросла травой, в доме никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, осмотром установлено, что в квартире никто не проживает, в помещении запах сырости, грязь, на потолке в кухне видны потеки. Требуется косметический ремонт жилого помещения, ремонт кровли.

Допрошенные по делу свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что Волков В.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в квартиру не предпринимает, никто не чинил препятствий Волкову В.А. в пользовании жилым помещением.

Факт непроживания Волкова В.А. в спорном жилом помещении подтвержден материалами дела.

Судом установлено, что Волков В.А. выбрал своим постоянным местом жительства иное место жительства, чем жилое помещение по адресу: <адрес>, в жилое помещение, после выезда в ДД.ММ.ГГГГ, не вселялся, попыток вселения не предпринимал.

Сам по себе факт регистрации Волкова В.А. в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – добровольный отказ Волкова В.А. от спорного жилого помещения, от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Волков В.А., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную квартиру. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Никто не препятствовал Волкову В.А. во вселении и пользовании жильем. Доказательств обратного ответчик не предоставил.

Волков В.А. в добровольном порядке расторг в отношении себя договор найма.

При получении телефона в <данные изъяты> Волков В.А. указал свое место жительства <адрес>.

    Таким образом, Волков В.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>, снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Н.П. к Волкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Волкова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Волков В.А. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>