Решение по делу № 2-4549/2015 от 24.06.2015

к делу № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего             Кантимир И.Н.

при секретаре                    Черкашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванченко И.И. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Иванченко И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальные гаражные боксы №№ 105, 110 литер «З», расположенные в ГСК № 76 по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Волынский Я.Ю., настаивал на заявленных исковых требованиях, суду пояснил, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № 76, расположенного по адресу:    <адрес>. Постановлением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 28.12.1990 года № 694/11 из пользования Краснодарской ТЭЦ была изъята часть земельного участка шлакоотвала, площадью 0,68 га с согласия руководства ТЭЦ, расположенного в Советском районе города Краснодара восточнее ул. Благоева для строительства гаражей владельцев индивидуального автотранспорта на землях шлакоотстойника Краснодарской ТЭЦ. Шлакоотвал Краснодарская ТЭЦ производила на заболоченных землях, непригодных для другого использования. На данной территории была разрешена организация гаражностроительного кооператива. В 1991 году был создан и зарегистрирован, а также поставлен на налоговый учет в ИФНС № 5 по г. Краснодару гаражно-строительный кооператив № 76. Выделенный земельный участок предоставлен для организации гаражно-строительного кооператива. Принимая во внимание, что истец паевые взносы внес полностью, задолженностей по оплате налогов и расходов по эксплуатации гаражных боксов не имеет, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар – Величко А.С., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, по тем основаниям, что отсутствует разрешение на строительство гаражей.

Председатель ГСК № 76 – Шакалова Н.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Иванченко И.И.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Постановлением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 28.12.1990 года № 694/11 «Об организации гаражно-строительного кооператива восточнее ул. Благоева в Советском районе города» из пользования Краснодарской ТЭЦ была изъята часть земельного участка шлакоотвала, площадью 0,68 га, с согласия руководства ТЭЦ, расположенного в Советском районе города восточнее ул. Благоева для строительства гаражей владельцев индивидуального автотранспорта на землях шлакоотстойника Краснодарской ТЭЦ. Шлакоотвал Краснодарская ТЭЦ производила на

заболоченных землях, непригодных для другого использования. На данной территории была разрешена организация гаражно-строительного кооператива.

Решением № 193/3 пр. 11 от 17.05.1991 года Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов РСФСР образован ГСК № 76.

20.07.1991 года был принят Устав ГСК-76, зарегистрированный Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов г. Краснодара 2.08.1991 года № 285/16.

Постановлением мэрии города Краснодара от 17.06.1998 года за № 1115 был предоставлен в аренду ГСК № 76 более расширенный земельный участок в Карасунском административном округе, общей площадью 19427 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа на тех же землях шлакоотвала.

ГСК № 76, действует на основании Устава, принятого общим собранием членов кооператива 25.05.2008 года, и зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 17.06.2008 года.

Истец как член ГСК-76 добросовестно оплачивает все членские взносы и текущие платежи, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой ГСК № 76, представленной в материалы дела.

Из изложенного следует, что гаражные боксы возведены на отведенном для целей ГСК-76 земельном участке, для удовлетворения потребностей членов кооператива по размещению автомобилей индивидуальных владельцев.

При вынесении решения суд учитывает сообщение отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 28.04.2009 года № 23/9.24-831, согласно которому строительные конструкции нежилых строений литер «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т» на территории ГСК № 76 по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае от 22.09.2009 года № 7927/03-4 размещение строений гаражей гаражно- строительного кооператива (ГСК) № 76 по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям санитарных правил СанПин 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» Новая редакция: в редакции изменения № 1, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25.

Согласно техническим заключениям ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 14 января 2011 года № 11-35 и от 14 июля 2010 года № 10-1366 гаражные боксы №№ 105, 110 в литере «З» не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

На основании справки о присвоении административного адреса от 4.06.2010 года земельному участку, на котором расположен ГСК-76 и объектам недвижимости присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим    лицам    кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что паевые взносы, а также иные членские взносы по спорным гаражным боксам истцом выплачены полностью, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, истец в силу закона приобрел право собственности на гаражные боксы, но это право не было надлежащим образом оформлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Иванченко И.И. право собственности на гаражный бокс № 105, общей площадью 31,5 кв.м., находящийся в литере «З», ГСК № 76 по адресу: <адрес>

Признать за Иванченко И.И. право собственности на гаражный бокс № 110, общей площадью 27,2 кв.м., находящийся в литере «З», ГСК № 76 по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на гаражные боксы на имя Иванченко И.И.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Судья: