Решение по делу № 2-2942/2012 ~ М-2842/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-2942/12         12.11.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е      

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Шельповой Л.В.

при секретаре Родиной Ю.М.

с участием истца Шиповой Д.Н.

адвоката по назначению адвоката Боброва О.Л., на стороне ответчика Санникова Б.М., место жительство которого неизвестно, действующего по ордеру № от .....

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску     Шиповой Д.Н. к Санникову Б.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику     о признании его утратившим права пользования жилым помещением в комнате ... м2 расположенной по <адрес>, указывая на то, что истец приобрела спорную комнату в указанной квартире ..... у ФИО 1 зарегистрировала свое право собственности в регистрационной палате, прописала в комнату своего сына, который проживает в ней с ..... по настоящее время. Однако по настоящее время в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, она просил признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением <адрес> в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение ней. Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просил признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением в спорной комнате, поскольку последний в комнате не проживает, вещей не имеет, коммунальные расходы ответчиком не уплачиваются, попыток вселиться ответчик не предпринимал.

Ответчик Санников Б.М. возражений по иску и его мотивам не представил, в суд не явился, надлежаще о дне слушания дела не был извещен, поскольку постоянное место жительство ответчика неизвестно, а по месту прописки он не проживает.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат     Бобров О.Л., с иском не согласен, обоснованных возражений по иску и его мотивам не представил. В удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец является собственником комнаты в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ..... (л.д.4), зарегистрировала свое право собственности в ... ..... (л.д. 5).

Ответчик Санников Б.М., являлся членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ФИО 1 однако после совершения договора купли-продажи собственник комнаты из комнаты выписался, а ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной ком нате, что подтверждается сведениями управляющей компании ( л.д.6).

С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на комнату перешло к истцу. Истец зарегистрировала комнату на свое имя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрировала в комнате своего сына ФИО 2 который проживает в указанной комнате по настоящее время.

Согласно ч.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие со ст. 288 ГК РФ

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Опрошенные в качестве свидетелей ФИО 3 ФИО 2 ФИО 4 пояснили, что на момент вселения сына истца в комнату, комната была пустая, вещей не было. Сын истца перевез вещи, вселился в комнату вместе с сожительницей в ..... и проживает по настоящее время. Ответчик в квартире не появлялся, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.

Учитывая, что право собственности на спорную комнату перешло к истцу, ответчик как член семьи бывшего собственника спорной комнаты, утратил права пользования комнатой в квартире по <адрес>, а потому суд считает иск о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Признать Санникова Б.М. ..... рождения, утратившим права пользования жилым помещением в комнате в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на комнату к истцу Шиповой Д.Н.

Решение является основанием для снятия Санникова Б.М. ..... рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Березниковского                           

городского суда-     подпись        Л.В. Шельпова

Копия верна.

Судья: