Мотивированное решение по делу № 02-5225/2019 от 15.08.2019

77RS0010-01-2019-007849-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5225/19 по иску фио к ЖСК «Академия-2» о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Академия-2» о взыскании денежных средств, судебных расходов, указав, что15.09.2014 года между фио и ЖСК «Академия-2» заключен договор № 373-О7-94/09-09, по которому фио приобрела и оплатила право на пай в общем паевом фонде ЖСК и становится собственником жилого помещения – секция 2, этаж 5, количество комнат 1, общая проектная площадь, 44,7 кв.м., площадь балкона 0,7 кв.м. номер на площадке 3, условный № (индекс): 94, в жилом доме, расположенном по адресу: адрес. адрес квартиры, площадь летнего помещения подлежат уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации. Общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет сумма Стоимость 1 кв.м. проектной площади квартиры составляет сумма По результатам обмера БТИ общая площадь квартиры составила 41 кв.адрес просит взыскать с ответчика разницу стоимости проектной и фактической площади квартиры, что составляет сумма, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере сумма и расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца фио в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого извещался судом по месту государственной регистрации, что суд признает надлежащим извещением ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Жилищно-строительным кооперативом «Академия-2» и фио дата заключен договор об участии в ЖСК № 373-О7-94/09-09, по которому фио принимает на себя обязательства по внесению вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные договором, а ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п.п. 1.4, 1.6 указанного договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 5, количество комнат 1, общая проектная площадь 44,7 кв.м., номер на площадке 3, условный № (индекс): 94, в жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Характеристика квартиры является проектной (ориентировочной). адрес квартиры подлежит уточнению по результатам обмеров органами технической инвентаризации (БТИ) по окончанию строительства жилого дома.

Истцом во исполнение п. 2.1 произведена оплата вступительного и паевого взноса на общую сумму в размере сумма, что подтверждается финансовыми документами.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость 1 кв.м. проектной площади жилого помещения составляет сумма

Пунктом 2.7 договора установлено, что, если по окончании строительства жилого дома в результате обмеров квартиры органами технической инвентаризации общая фактическая площадь квартиры и фактическая площадь летнего помещения уменьшится относительно общей проектной площади квартиры и проектной площади летнего помещения, указанной в п. 1.4 договора, то паевой взнос пайщика уменьшается на стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры. Расчет стоимости осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной п. 2.1 договора. Сумма должна быть возвращена пайщику в течение 15 банковских дней с момента уведомления.

Стоимость разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры рассчитана судом следующим образом: (44,7 кв.м. – 41 кв.м.) х сумма = сумма

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец обратилась к ответчику с претензией о выплате суммы разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры с указанием реквизитов для перечисления денежной суммы, однако сумма не выплачена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком доказательств необоснованности заявленных истцом требований не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг, суд учитывает принцип разумности, характер возникшего между сторонами спора, количество судебных заседаний, а также объем оказанных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что в пользу истца с ответчика так же подлежит взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ЖСК «Академия-2» в пользу фио по договору № 373-О7-94/09-09 от дата в счет разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

1