Решение по делу № 2-149/2017 (2-6824/2016;) ~ М-6460/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-149/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года        Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                        судьи Коротковой Л.М.

                                           при секретаре Залинян Р.В.

                                        с участием адвоката Мудреха Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать ответчицу лицом, утратившим право пользования жилым помещением в комнатах №№ по <адрес> в <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что указанный дом был бывшим общежитием, в 2014 году передано в муниципальную собственность, ответчице в связи с трудовыми отношениями в 2010 году были предоставлены указанные помещения, но она длительное время в них не проживает и помещениями не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит, имеет задолженность с 2015 года по оплате коммунальных платежей, выехала на другое постоянное место жительства, которое не указывает.

     В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования и просит их удовлетворить.

     Представитель ответчицы – адвокат Мудреха Н.А., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал и пояснил, поскольку истцу не известны истинные причины отсутствия ответчицы на жилой площади, то отсутствуют и основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, просит в иске отказать.

      Выслушав мнение представителей сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

      Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является общежитием и передано в муниципальную собственность в 2014 году.

               Согласно справки <данные изъяты>» в указанном доме в комнатах №№ значится зарегистрированной ответчица ФИО2, которой были предоставлены две комнаты в 2010 году в связи с трудовыми отношениями с предприятием <данные изъяты>». В дальнейшем в 2014 году указанное помещение было передано в муниципальную собственность. Комнаты не приватизированы, поэтому права и обязанности нанимателей регулируется договором найма специализированного жилого помещения.

                  Из актов УЖКХ, составленных в 2015 года усматривается, что ответчица длительное время в комнатах №№ и 59 не проживает, по месту регистрации не появляется, какую-либо хозяйственную деятельность не ведет, не выполняет каких-либо ремонтов, комнаты пустуют (л.д.7-9).

                 В силу ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

                 В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                Как подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6 – мастер «<данные изъяты> она работает в указанном жилищном органе с <данные изъяты>, а при передаче в 2015 году общежития в муниципальную собственность производила инвентаризацию в составе комиссии общежития и было установлено, что со слов соседей в комнатах № длительное время никто не проживает, она оставляла нанимателю записки с просьбой зайти в жилищный орган для погашения задолженности по коммунальным платежам, однако никто не заходил. Наниматель не находится в трудовых отношениях с жилищным органом, допустила задолженность по коммунальным платежам, с просьбами о вселении не обращалась,

                Из предоставленных представителем истца справок усматривается, что действительно у ответчицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений с <данные изъяты>, которые она не оплачивает.

               Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчица более двух лет не проживает на спорной жилой площади, поскольку выехала в другое жилое помещение добровольно на постоянное место жительства, ему со стороны истца не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, она без уважительных причин не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма. В этой части требования истца обоснованы.

      Истец был освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд с данным иском, поэтому госпошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчицы в доход государства как с лица, не в пользу которого постановлено решение.

      Руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                  Иск Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

          Признать ФИО2 лицом утратившей право пользования жилым помещением – комнатами №№ по <адрес> Республики Крым.

          Взыскать с ФИО2 300 рублей госпошлины в доход государства.

               Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

                                             Судья: