Мотивированное решение от 15.05.2023 по делу № 02-0185/2023 от 17.05.2022

УИД № 77RS0017-02-2022-009562-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2023 по иску Глотова Георгия Федоровича, Ментешашвили Ларисы Владимировны к Бельской Марии Игоревне, Тумановой Светлане Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес: истцу Глотову Г.Ф. принадлежат ¾ доли в праве, истцу Ментешашвили Л.В. – ¼ доля; в указанной квартире наследодателем зарегистрированы ответчики; ответчики в квартире не проживают, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено. На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета из квартиры.

Истцы Глотов Г.Ф. и Ментешашвили Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали.

Ответчики Бельская М.И. и Туманова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены; обеспечили участие в судебном заседании своего представителя, которая против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменных возражений на иск.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что на основании Ордера № 030778 серия 74 от 12 декабря 1974 года, выданного Исполнительным Комитетом Ленинградского Районного Совета депутатов трудящихся, фио – матери истца Ментешашвили Л.В. и ответчика Тумановой С.А. – предоставлено право на занятие указанного выше спорного жилого помещения.

Согласно Ордеру № 086617 серия 80 от 28 апреля 1982 года, выданному Красногвардейским Исполнительным Комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся, фио, а также двум проживающим (несовершеннолетней дочери – Линниковой (в настоящее время фио) С.А. и матери фио – фио), в порядке родственного обмена предоставлено право вселения в спорное жилое помещение.

Согласно Ордеру № 086617 серия 80 от 28 апреля 1982 года, выданному Красногвардейским Исполнительным Комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся, Ментешашвили Л.В. в порядке родственного обмена с фио (бабушкой) предоставлено право вселения в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: адрес, которую ранее занимала фио

28 октября 2005 года в ЕГРН внесена запись за № 77-77-05/038/2005-739 о праве собственности фио в отношении квартиры по адресу: адрес; право собственности зарегистрировано на основании справки ЖСК «ЛАДОЖСК» № 103 от 27 сентября 2022 года, согласно которой фио с 1973 года является членом ЖСК и 15 января 1989 года произвела полную выплату пая за квартиру.

В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истцы Глотов Г.Ф. и Ментешашвили Л.В., чье право собственности возникло в порядке наследования имущества фио, умершей 21 марта 2019 года, что усматривается из свидетельств о праве на наследство и выписки из Росреестра; переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке 19 апреля 2021 года: истцу Глотову Г.Ф. принадлежат ¾ доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, истцу Ментешашвили Л.В. – ¼ доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-349/2022 Тумановой С.А. Тумановой С.А. отказано в удовлетворении требований к Ментешашвили Л.В., Глотову Г.Ф. о признании завещания фио недействительным.

Также судом установлено, что ответчик Туманова С.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения с рождения (с 14 мая 1992 года – по достижении 16 лет); в дальнейшем ответчик Туманова С.А. 16 марта 1993 года зарегистрировала в спорном жилом помещении свою дочь – ответчика Бельскую М.И. (с рождения).

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника жилого помещения фио

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что ответчики в квартире не проживают, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиками в обосновании своей позиции приведены доводы о том, что их право пользования спорным жилым помещением не может быть прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам, поскольку подлежит защите по аналогии с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу.

Оценивая приведенный довод, исходя из позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 года № 5-П, положенной ответчиками в основу приведенного довода, суд находит довод ответчиков несостоятельным в той мере, в какой права членов семьи собственника жилого помещения в доме ЖСК подлежат защите с возможностью сохранения права пользования жилым помещением в доме ЖСК за лицами, получившими это право на основании ордера на предоставление данного жилого помещения.

Между тем, согласно Ордера № 030778 серия 74 от 12 декабря 1974 года, выданного Исполнительным Комитетом Ленинградского Районного Совета депутатов трудящихся, спорное жилое помещение предоставлено наследодателю фио – одной, и на момент его предоставления иным лицам как членам семьи фио не выделялось.

В дальнейшем фио зарегистрировала в жилом помещении в качестве члена своей семьи ответчика Туманову С.А. (по рождении), а ответчик Туманова С.А. – свою дочь ответчика Бельскую М.И. (по рождении).

По мнению суда, указание на вселение в спорное жилое помещение в 1982 году на основании обменного ордера ответчика Тумановой С.А. самостоятельных прав ответчика на пользование спорным жилым помещением не породило, ее права являются производными от прав ее матери – в дальнейшем собственника спорного жилого помещения наследодателя фио, в связи с чем аналогия с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации в его пользу, в настоящем случае не применима.

При этом суд считает необходимым обратить внимание на то, что ответчик Бельская М.И. в ордерах на предоставление жилого помещения в качестве члена семьи собственника не указана вовсе, а потому не приобрела самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Помимо приведенного выше, ответчики, возражая против удовлетворения иска, указывают, что они производили и производят оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, производили ее ремонт, о чем суду представлены с апреля 2019 года по февраль 2022 года.

К указанным действиям ответчиков суд относится критически, поскольку, по мнению суда, такие оплаты производились в период после смерти наследодателя в целях создания доказательственной базы при возможном разрешении в дальнейшем вопроса о фактическом принятии наследства, поскольку в указанный период времени, а именно – 23 июля 2019 года (согласно электронной карточки гражданского дела № 2-152/2020) Тумановой С.А. в суд предъявлено исковое заявление к Ментешашвили Л.В. и Глотову Г.Ф. о признании завещания фио недействительным, которое по существу разрешено принятием 15 апреля 2022 года решения по гражданскому делу № 2-349/2022 (согласно электронной карточки к указанному делу) об отказе в удовлетворении иска; решение суда по указанному делу вступило в законную силу 14 декабря 2022 года.

Кроме того, обязанность по оплате коммунальных услуг законом возложена на собственников жилого помещения, и производимые ответчиками оплаты являются их личным добровольным волеизъявлением, и, одновременно, не порождают правовых последствий в виде права пользования жилым помещением.

При этом судом установлено, что в период с момента оформления права собственности на квартиру в апреле 2021 года истцом Глотовым Г.Ф. спорное жилое помещение сдавалось в наем по договору найма, в связи с чем доводы ответчиков о необходимости внесении ими коммунальных платежей неубедительны, равно как и произведенные ответчиками улучшения спорного жилого помещения в августе и сентябре 2019 года в период производства по делу об оспаривании завещания наследодателя.

Также суд критически относится и к предпринятым ответчикам попыткам пользования спорной квартирой в период производства по настоящему делу: в декабре 2022 года имело место обращение ответчиков в органы полиции по вопросу чинения им препятствий со стороны истцов в пользовании квартирой; фактов обращения с указанными жалобами в более ранние, предшествующие судебному разбирательству, периоды, не установлены.

Более того, согласно электронной картотеке дел в производстве Нагатинского районного суда адрес находится дело 2-829/2023 по иску Тумановой С.А. к Глотову Г.Ф., Ментешашвили Л.В. о выделении супружеской доли, включении имущества в наследственную массу, признании свидетельств о наследстве недействительными, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, которое окончено 11 апреля 2023 года принятием решения также об отказе в удовлетворении иска; решение суда в законную силу не вступило.

Доводы истцов о том, что Туманова С.А. выехала из жилого помещения в 1992 году и с того времени проживает с супругом, а также о том, что ответчик Бельская М.И., зарегистрированная в спорном жилом помещении с рождения, в квартире никогда не проживала, ответчиками по существу не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу, что даже с позиции, занятой ответчиками при рассмотрении данного спора, их длительное и добровольное отсутствие в спорном жилом помещении, предпринятые лишь после смерти наследодателя меры по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, указывают на добровольный отказ ответчиков от своих прав на квартиру, и как следствие – утрату права пользования.

Также судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиками не заключено; ответчики членами семьи истцов не являются.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; в связи с переходом права собственности право пользования квартирой ответчиками, предоставленное им бывшим собственником, прекратилось в силу закона; каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и новыми собственниками жилого помещения – истцами не заключено; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глотова Георгия Федоровича (паспортные данные), Ментешашвили Ларисы Владимировны (паспортные данные) – удовлетворить.

Признать Бельскую Марию Игоревну (паспортные данные), Туманову Светлану Анатольевну (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бельской Марии Игоревны, Тумановой Светланы Анатольевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░ 2023 ░░░░