Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5896/2020 ~ М-5907/2020 от 16.09.2020

50RS0039-01-2020-009678-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5896/2020 по иску Заблоцкой М. А. к Стрельцовой О. В., Тереховой Л. А., третьему лицу о признании реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении местоположения границ и площади земельного участка,-

установил:

Истец – Заблоцкая М.А. обратилась в суд с иском к Стрельцовой О.В., Тереховой Л.А., которым просит признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и в порядке исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Стрельцовой О. В.; признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и в порядке исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Тереховой Л. А.; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Заблоцкой М. А., установив границы земельного участка в следующих координатах характерных точек границ участка:

Имя точки	Координаты
Х,м	Y,m
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ней <дата> в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <дата>. Согласно представленной выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий ей, поставлен на государственный кадастровый учет. Местоположение участка и его границы определены и установлены в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу, на местности в натуре определены существующими ограждениями с момента его формирования первичным правообладателем, участок по периметру огорожен забором более 15 лет. Его фактические границы на местности определены и не изменились с момента формирования участка. Истец пользуется земельным участком с <дата>, в определенных и неизменных границах, участок обрабатывается, имеются насаждения. Границы земельного участка не изменялись и не переносились с момента его покупки истцом. Также на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположен жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. с инвентаризационным номером <номер>, что подтверждается техническим паспортом домовладения, выданным Бронницким филиалом ГУЛ МО «Мобти» по состоянию на <дата>, который был возведен первичным собственником земельного участка и был расположен на участке на момент его купли-продажи истцом. Земельный участок с кадастровым номером <номер> с юго-западной стороны граничит со смежным земельным участком ответчика Стрельцовой О. В. с кадастровым номером <номер>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», является ответчик Стрельцова О. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> <номер>. Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок ответчика Стрельцовой О.В. с кадастровым номером <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение участка и его границы определены в Единой государственном реестре недвижимости. Описания местоположения границ земельного участка и сведения о характерных точках его границ определены в ЕГРН. Участок ответчика Стрельцовой О.В. с кадастровым номером <номер> по периметру огорожен забором. Его фактические границы на местности определены. Также земельный участок истца с кадастровым номером <номер> с северо-западной стороны граничит со смежным земельным участком ответчика Тереховой Л. А. с кадастровым номером <номер>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», является ответчик Терехова Л. А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> <номер>. Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок ответчика Тереховой Л.А. с кадастровым номером <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение участка и его границы определены в Единой государственном реестре недвижимости. Описания местоположения границ земельного участка и сведения о характерных точках его границ определены в ЕГРН. Участок ответчика Тереховой Л.А. с кадастровым номером <номер> по периметру огорожен забором. Его фактические границы на местности определены. Для уточнения границ принадлежащего Заблоцкой М.А. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГеоПлюс» ФИО1 По результатам контрольных измерений на местности границ данного земельного участка, кадастровым инженером определены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и составлена карта (план) границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер> определены кадастровым инженером в полном соответствии с фактически существующими на местности границами более 15 лет.

В ходе проведения кадастровых работ при камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, по результатам контрольных измерений на местности границ земельных участков истца и ответчиков, кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу, пересекают границы земельных участков ответчиков, а также выявлено смещение земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> от их истинного местоположения на местности. При наложении границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер> на кадастровый план земельного участка ответчика Тереховой Л.А. с кадастровым номером <номер> выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику Тереховой Л.А., с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу. Часть участка истца с кадастровым номером <номер>, площадью 65 кв.м, попадает в кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>. Площадь наложения составила 65 кв.м. В результате пересечения границ в границы земельного участка ответчика вошла часть земельного участка истца с имеющимся по периметру участка ограждением частью жилого дома истца. Кроме того, при наложении границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер> на кадастровый план земельного участка ответчика Стрельцовой О.В. с кадастровым номером <номер> выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику Стрельцовой О.В., с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу. Часть участка истца с кадастровым номером <номер>, площадью 60 кв.м., попадает в кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>. Площадь наложения составила 60 кв.м. В результате пересечения границ в границы земельного участка ответчика вошла часть земельного участка истца с имеющимся по периметру участка ограждением. Местоположение фактических границ земельных участков ответчиков не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН.

На момент проведения кадастровых работ местоположение границ участков ответчиков было определено без учета существующих на местности границ земельных участков. В результате смещения образованы участки «несоответсвия» площадью 65 кв.м. и 60 кв.м. Указанные несоответсвия между фактическими и установленными границами земельных участков вызваны ошибками, допущенными при межевании. Таким образом, выявлено смещение утверждённых границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на фактическую территорию земельного участка истца. Площадь наложения не является допустимой погрешностью при контроле межевания. Причиной выявленных пересечений является реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. В связи с тем, что границы земельных участков ответчиков прошли кадастровый учет, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> привести в соответствие не представляется возможным. Указанная реестровая ошибка и выявленные пересечения границ участков не позволяют привести границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с фактическими и существующими на местности, делает невозможным внесение сведений об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. По результатам контрольных измерений на местности границ земельного участка с кадастровым номером <номер> кадастровым инженером составлены карта (план) указанного земельного участка с указанием координат характерных точек границ данного участка в соответствии его фактическими границами, существующими на местности и закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения (ограждений и сооружений), позволяющих определить местоположение границ земельных участков, и указанием границ земельного участка по сведениям ЕГРН (ГКН), области пересечения с участками ответчиков и площади пересечения. Для устранения выявленной реестровой ошибки, необходимо координаты характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер> установить в соответствие с фактически существующими на местности границами. Для этого необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, принадлежащих ответчикам Тереховой Л.А. и Стрельцовой О.В.

Споров по фактическим границам участков между сторона не имеется.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, в представленном заявлении просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики - Стрельцова О.В., Терехова Л.А. иск признали в полном объеме.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали исковые требования. Признание иска Стрельцовой О.В. занесено в протокол судебного заседания. Признание иска Тереховой Л.А. отражено в представленном заявлении. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручными подписями ответчиков. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиками и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194- 199 ГПК РФ. суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и в порядке исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Стрельцовой О. В..

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и в порядке исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Тереховой Л. А..

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Заблоцкой М. А., установив границы земельного участка в следующих координатах характерных точек границ участка:

Имя точки	Координаты
Х,м	Y,m
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, а также внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с указанными координатами, характерных точек границ участка, основанием для государственного кадастрового учета данных изменений земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.