Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2021 ~ М-2076/2021 от 08.11.2021

гражданское дело № 2-2201/2021

УИД 66RS0012-01-2021-002912-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 07 декабря 2021 г.

    Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Подгорбунских Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2201/2021 по иску Жарковой Дарьи Владимировны к Жаркову Владимиру Викторовичу, Гуркиной Наталье Викторовне, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Жаркова Д.В. обратилась с исковым заявлением к Жаркову В.В., Гуркиной Н.В., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указано, что квартира по <адрес> является муниципальной, предоставлена по договору социального найма. В квартире по месту жительства зарегистрированы Гуркина Н.В., Жарков В.В. и Жаркова Д.В. Указано, что ответчики Жарков В.В. и Гуркина Н.В. членами семьи истца не являются, проживают отдельно, оплату за наем и жилищно-коммунальные услуги не производят, в судебном порядке взыскана задолженность. Ранее, решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского был определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения, вместе с тем обстоятельства изменились, в настоящее время истец достигла совершеннолетия и в квартире зарегистрировано 3 человека.

Ссылаясь на то, что с ответчиками Жарковым В.В. и Гуркиной Н.В. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения относительно порядка оплаты достичь не удалось, что фактически проживает в г. Екатеринбурге в арендуемом жилом помещении, Жаркова Д.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Жаркова Д.В. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила взыскать судебные расходы с Жаркова В.В. и Гуркиной Н.В., поскольку не удалось заключить соглашения о порядке оплаты.

Ответчики Жарков В.В., Гуркина Н.В., представители ответчиков МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась, ходатайств, отзывов на исковые требования не представили.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, материалы гражданского дела № 2-911/2014, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес> находится в муниципальной собственности (выписка из реестра муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа от 25.11.2021), нанимателем квартиры является Гуркина Н.В. (следует из вступившего в законную силу решения суда от 26.06.2014 по делу № 2-911/2014). Согласно справке с места жительства от 19.10.2021 № 3944 в квартире по месту жительства зарегистрированы Жаркова Д.В. с (дата) постоянно, Гуркина Н.В. с (дата) постоянно, Жарков В.В. с (дата) постоянно. Истец Жаркова Д.В. в период с 14.09.2021 по 30.06.2026 зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>

Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и подтверждено представленными в материалы дела доказательствами (в частности, справкой с места жительства, ответом на судебный запрос).

На основании частей 1, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

Из объяснений истца, представленной в материалы дела справки ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от 19.10.2021 № 3944, установлено, и не оспорено в ходе рассмотрения дела, что в квартире по <адрес> по месту жительства зарегистрированы в настоящее время истец Жаркова Д.В. с (дата) постоянно, ответчики Гуркина Н.В. с (дата) постоянно, Жарков В.В. с (дата) постоянно. При этом семейные отношения между истцом и названными ответчиками с точки зрения Российского жилищного законодательства отсутствуют, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают. Истец Жаркова Д.В. и ответчик Гуркина Н.В. фактически проживают по иным адресам.

Тем самым, истец Жаркова Д.В. с одной стороны и ответчики Жарков В.В., Гуркина Н.В. с другой стороны должны самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 67, часть 4 статьи 69, статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом в силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие кого-либо из нанимателей или членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, право пользования квартирой не оспаривается.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 2 статьи 156, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из объяснений истца следует, что она с ответчиками Гуркиной Н.В., Жарковым В.В. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а, следовательно, самостоятельно должны нести ответственность по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по внесению платы за наем.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, все начисления должны производиться на всех лиц, обладающих правом пользования квартирой в равных долях, т.е. по 1/3 доли на истца и ответчиков Гуркину Н.В., Жаркова В.В.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) разъяснил, что поскольку частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений истца следует, что между истцом и ответчиками Жарковым В.В., Гуркиной Н.В. не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку истец и ответчики Жарков В.В., Гуркина Н.В. имеют право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а обязанность по заключению, изменению и расторжению таких договоров возложена на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», на него необходимо возложить обязанность заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, а также выдавать отдельные платежные документы.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета, в квартире фактически проживает только Жарков В.В., начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру суд полагает необходимым определить в следующем порядке: долю расходов Жарковой Д.В., Жаркова В.В., Гуркиной Н.В. по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги «отопление», «обращение с ТКО» определить в размере по 1/3 каждому от общей суммы указанного платежа; расходы по оплате коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение» определить Жаркову В.В. в полном объеме.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу вышеприведенных норм обязаны вносить плату за наем – наймодателю жилого помещении – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», а плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги – управляющей организации – ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Тем самым с учетом заявленного иска на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» следует возложить обязанность по выдаче истцу и ответчикам отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании положений статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков Жаркова В.В. и Гуркиной Н.В. в равных долях надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 902 руб. 56 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., то есть судебные расходы по 3 101 руб. 28 коп. с каждого (300 руб. + 902 руб. 56 коп. + 5 000 руб. / 2).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Жарковой Дарьи Владимировны к Жаркову Владимиру Викторовичу, Гуркиной Наталье Викторовне, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за наем жилого помещения, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>

- долю расходов Жарковой Дарьи Владимировны по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги «отопление», «обращение с ТКО» определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Гуркиной Натальи Викторовны по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги «отопление», «обращение с ТКО» определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Жаркова Владимира Викторовича по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги «отопление», «обращение с ТКО» определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, по оплате коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение» определить в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Жарковой Дарье Владимировне, Жаркову Владимиру Викторовичу, Гуркиной Наталье Викторовне отдельные платежные документы согласно установленному порядку платы.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Жарковой Дарьей Владимировной, Жарковым Владимиром Викторовичем, Гуркиной Натальей Викторовной дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по <адрес>, и выдавать Жарковой Дарье Владимировне, Жаркову Владимиру Викторовичу, Гуркиной Наталье Викторовне отдельные платежные документы в отношении платы за наем жилого помещения согласно установленному порядку платы.

Взыскать в пользу Жарковой Дарьи Владимировны с Жаркова Владимира Викторовича, Гуркиной Натальи Викторовны судебные расходы по 3 101 руб. 28 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                         З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2021 г.