Решение по делу № 2-1588/2021 ~ М-860/2021 от 25.03.2021

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2021-001545-25

Дело № 2-1588/2021

                                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 апреля 2021 года         город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.В.,

с участием истцом Ходина С.А., Ходиной СА., Ходина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению      Ходина Сергея Анатольевича, Ходиной Светланы Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах Ходина Даниила Сергеевича, Ходина Александра Сергеевича к Департаменту капитального строительства г.Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя

установил:

Ходин С.А., Ходина С.А., действующая в своих интересах и в интересах Ходина Д.С., Ходина А.С. обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г.Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и просили признать за Ходиным Сергеем Анатольевичем, Ходиной Светланой Анатольевной, Ходиным Александром Сергеевичем, Ходиным Даниилом Сергеевичем право пользования квартирой № в <адрес> в г.Севастополе с кадастровым номером № на условиях    договора социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение Ходину А.Н. и его семье выделена <адрес> Наниматель Ходин А.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ года. Распоряжением ДИЗО г.Севастополя от 06.10.2020 года квартира включена в Реестр собственности города Севастополя. В помещении зарегистрированы Ходин С.А. – сын нанимателя, его супруга Ходинга С.А. и их дети - Ходин А.С. и Ходин Д.С. На обращение в Департамент капитального строительства г.Севастополя по вопросу заключения договора социального найма истцам отказано ввиду отсутствия ордера или выписки из решения органа исполнительной власти. Поскольку ордер на вселение в жилое помещение сдан нанимателем Ходиным А.Н. в жилищно-эксплуатационную организацию при вселении, истцы просят признать за ними право пользования квартирой на условиях    договора социального найма.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

От представителя Департамента капитального строительства г.Севастополя поступили письменные возражения, в которых представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что Ходин С.А., Ходина С.А., Ходин Д.С., Ходин А.С. зарегистрированы и проживают в <адрес> в г.Севастополе с кадастровым номером №.

Квартира включена в Реестр собственности города Севастополя.

На обращение истцов в Департамент капитального строительства г.Севастополя ответчиком отказано в предоставлении услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» от 04.02.2021 года №668/01.05-01.1.-46/02/21 в связи с непредоставлением документов, предусмотренных пунктом 2.6. Административного регламента, утвержденного приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 №131-а/2016, а именно: копии ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения (при наличии) и их копии.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом 6 указанной статьи - жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, поскольку закон не предусматривает последствий утраты ордера в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших, и членов их семьи, отсутствие у истцов ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, регистрации в ней по месту жительства, проживании и исполнении обязанностей нанимателя, не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ходиным Сергеем Анатольевичем, Ходиной Светланой Анатольевной, Ходиным Александром Сергеевичем, Ходиным Даниилом Сергеевичем право пользования квартирой № в <адрес> в г.Севастополе (кадастровый номер №) на условиях    договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2021 года.

    Председательствующий:

    Судья                /подпись/            Е.П.Матюшева