Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2019 ~ М-1452/2019 от 02.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего    Марковой Н.В.

при секретаре          Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2409/2019 по иску Максимовой Е.А. к Администрации г.о. Тольятти о применении срока исковой давности,

установил:

Максимова Е.А. обратилась с иском к Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Тольятти о применении срока исковой давности. Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию г.о. Тольятти.

В обоснование исковых требований указано, что в январе 2019 года истцом получена претензия о взыскании задолженности по договору социального найма за период с 01.06.2011 года по январь 2019 года. С размером задолженности, основанием для ее взыскания истец не согласна, т.к. договор она не заключала, а также адресатом пропущен срок исковой давности. Просит применить срок исковой давности для взыскания задолженности в размере 2 575,01 рубль, отказав Администрации г.о. Тольятти в удовлетворении требований о взыскании вышеуказанной задолженности.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации Великосельский А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О и др.).

Таким образом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способы защиты субъективных гражданских прав. Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и способствовать восстановлению нарушенного права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из таких способов является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац 3).

Как следует из материалов дела, администрацией г.о. Тольятти собственнику жилого помещения, была направлена претензия о погашении задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) до момента государственной регистрации перехода права собственности за период с 01.06.2011 года по 20.01.2015 года в размере 2575,01 рубль, пени за период с 11.07.2011 по 19.01.2015 года в размере 428,87 рублей, проценты с 11.02.2015 года по 10.01.2019 года в размере 786,50 рублей, на общую сумму 3 790,38 рублей.

Согласно квитанции на оплату найма муниципального жилого помещения нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> является Космынина И. А. (сестра истца).

Максимова Е.А., присутствующая в суде при проведении подготовки дела к судебному разбирательству, не оспаривала, что с 20.01.2015 года является собственником жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры. Дополнительно пояснила, что в жилом помещении не проживает.

Таким образом, до государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, т.е. до 20.01.2015 года квартира находилась в муниципальной собственности, а наниматель и члены его семьи, проживающие в жилом помещении, обязаны были своевременно вносить плату за наем жилья.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

    Вместе с тем к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, требование о применении срока исковой давности не может быть предметом самостоятельного рассмотрения, а подлежит применению при разрешении иска Администрации г.о. Тольятти к Максимовой Е.А. о взыскании задолженности по договору социального найма. Сама по себе досудебная переписка сторон не свидетельствует о нарушении ответчиком каких-либо прав истца.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требованиях Максимовой Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Максимовой Е.А. к Администрации г.о. Тольятти о применении срока исковой давности – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2019 года.

Председательствующий: