Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2013 (2-4728/2012;) ~ М-4734/2012 от 17.12.2012

Дело N 2-563/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.***. 2013 г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Рязаповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.А., Павлова П.А., Купец Ж.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Н., к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилья Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Павлова В.А., Павлов П.А., Купец Ж.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Н., обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилья Администрации г.Пскова о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату, размером 23,8 кв.м в квартире № ** в доме № ** по ул.К. в г. Пскове по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что комната согласно ордеру № ** от **.***.1986 г. была предоставлена супругу истца Павловой В.А. – Б.С. на состав семьи 3 человека, как служебное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ № **. В спорном жилом помещении также проживают и зарегистрированы истцы Павлов П.А. с **.***.1990 г. и несовершеннолетний Б.Н. с **.***.2010г.

**.***.1987 г. Б.С. был уволен из ЖЭУ № ** за прогулы, **.***.1987г. он снялся с регистрационного учета по указанному адресу и уехал из г.Пскова.

**.***.1987 г. решением П. городского суда брак между ним и Павловой В.А. был расторгнут.

Павлова В.А. вместе с дочерью Купец Ж.С. осталась проживать в комнате.

Отдел учета и распределения жилой площади ( в настоящее время Управление по учету и распределению жилья Администрации г.Пскова) обращался в суд с иском о выселении Павловой В.А. и членов её семьи из служебного жилья. Однако решением П. городского суда от **.***.1998г. в иске о выселении было отказано. Более никаких требований об освобождении служебного жилого помещения Администрацией г.Пскова не предъявлялось.

В настоящее время Павлова В.А. и члены ее семьи Павлов П.А., Купец Ж.С. и несовершеннолетний Б.Н. приняли решение о приватизации занимаемой комнаты в коммунальной квартире в их собственность.

При обращении в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова по вопросу приватизации истцам было отказано в связи с тем, что комната имеет статус служебного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации. Истцам предложено в связи с длительностью проживания заключить договор коммерческого найма.

Павлова В.А., Павлов П.А. и Купец Ж.С. считают отказ незаконным, поскольку после увольнения Б.С. из ЖЭУ № ** с 1988 года вопрос о повторном выселении истца и членов ее семьи не ставился, комната с 1992 года была передана в муниципальную собственность. Никто из истцов в трудовых отношениях с муниципальным предприятием не состоял. Проживание истцов в комнате носит бессрочный характер, семья продолжает исполнять обязанности нанимателей спорного жилого помещения и поэтому должны применяться положения жилищного законодательства о договоре социального найма. В связи с чем, истцы полагают, что они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право на участие в приватизации истцами ранее не было использовано.

В судебном заседании истец Павлова В.А., действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах Купец Ж.С. и несовершеннолетнего Б.Н., и Павлов П.А. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчиков – Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истцов Павлову В.А., Павлова П.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, т.е. по смыслу данной нормы служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений.

В соответствии с п.12 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего на момент обращения с иском в суд представителя отдела учета и распределения жилой площади( в настоящее время Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова) без предоставления иного жилого помещения из служебного жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Судом установлено, что комната, размером 23, 8 кв.м в квартире № ** в доме № ** по ул.К. в г. Пскове была предоставлена Б.С. на состав семьи из 3-х человек, включая его супругу Божкову (Павлову) В.А. и дочь Божкову(Купец) Ж.С. по месту его работы в ЖЭУ № **.На момент предоставления указанная комната имела статус «служебная жилая площадь». Служебный ордер № ** от **.***.1986 г. был выдан на основании решения исполкома Псковского городского Совета народных депутатов от **.***.1986 г. № ** (л.д.13).

**.***.1987г. Б.С. был уволен из ЖЭУ № ** по ст.33 п.4 КЗОТ РСФСР (л.д.12), **.***.1987г. он снялся с регистрационного учета по адресу спорной комнаты (л.д. 10). Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из приказа МУ «Ж.» г.Пскова и архивной справкой.

После выезда Б.С. его бывшая супруга истец Павлова В.А. продолжала проживать в комнате вместе с несовершеннолетней на тот момент Купец Ж.С., ни в каких трудовых отношениях она с Администрацией г.Пскова не состояла.

Решением П. городского суда от **.***.1998г. отделу учета и распределению жилой площади (в настоящее время Управление по учету и распределению жилья Администрации г.Пскова) в иске о выселении Павловой В.А.(бывшей Божковой) было отказано(л.д.8). Более никаких требований об освобождении служебного жилого помещения Администрацией г.Пскова не предъявлялось.

Поскольку законных оснований для выселения семьи Павловой В.А. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения не имелось и Павлова В.А., Павлов П.А., Купец Ж.С. продолжали исполнять свои обязанности нанимателей спорной комнаты, то суд полагает, что статус служебного жилого помещения утрачен.

Истцы Павлова В.А. и Купец Ж.С. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Б.С. Согласно выписке из лицевого счета (л.д.9) в указанной квартире Павлова В.А. и Купец Ж.С. зарегистрированы и проживают с **.***.1986 г., Павлов П.А. – с **.***.1990г., несовершеннолетний Б.С. – с **.***.2003г.

В настоящее время истцы в трудовых отношениях с Администрацией г.Пскова также не состоят, поэтому фактически с ними заключен договор социального найма указанной комнаты.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорная комната является муниципальной собственностью, и истцы пользуются данным жильем на условиях договора социального найма, то жилое помещение подлежит приватизации.

Ранее право на участие в приватизации жилья, находящегося в муниципальной или государственной собственности, истцы не использовали. Данный факт подтверждается справкой ГП Псковской области «БТИ» (л.д.14), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15-18).

Других лиц, имеющих право на данное жилое помещение и имеющих право на участие в приватизации спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, а потому суд находит требование истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Павловой В.А., Павловым П.А., Купец Ж.С., Б.Н. право общей долевой собственности на комнату, размером 23,8 кв.м в квартире № ** в доме № ** по ул.К. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.