Решение по делу № 2-893/2016 ~ М-661/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-893/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 12 мая 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Гришакова К.О.,

представителя истца Гридчина П.Ю., действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя соответчика Каркулевского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришакова К.О. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Гаражному кооперативу «Март-15» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Гришаков К.О. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс №... по адресу ..., ГК «Март-15». В обоснование иска указывается, что истец является владельцем данного гаража, но в силу отсутствия правоустанавливающих документов на строение и земельный участок не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ГК «Март-15».

В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не участвовал.

Представитель соответчика ГК «Март-15» не возражал относительно удовлетворения иска.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

**.**.** комплексу индивидуальных гаражей в ГК «Март-15» присвоены адреса, гараж истца расположен по адресу ... и по адресу ..., что следует из имеющихся в материалах дела актов установления адресов.

Здания гаражей, расположенные по адресу ..., по адресу ... находятся на земельных участках, ранее предоставленных администрации Эжвинского по адресу ... для строительства комплексов гаражей. Предоставление гаражей осуществлялось постановлением Администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... параграф 9 «Об утверждении актов выбора земельных участков, проектов и отводе земель для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объектов», постановлением администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... параграф 5 «Об утверждении актов выбора земельных участков, проектов и отводе земель для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объектов в г.Сыктывкаре».

Согласно справке №... от **.**.**, составленной председателем Правления ГК «Март-15», Гришаков К.О. с **.**.** является членом ГК «Март-15» и владельцем гаражного бокса №..., задолженности по оплате членских взносов не имеет, пай выплачен полностью.

Из справки председателя Правления ГК «Март-15» №... от **.**.** следует, что члену кооператива Гришакову К.О. принадлежит гаражный бокс №... по адресу ....

Из иных материалов дела следует, что ранее спорным гаражом владела и являлась членом кооператива ФИО5, которая **.**.** обратилась к председателю Правления ГК «Март-15» с заявлением об исключении из состава членов ГК и передаче права владения гаражом №... Гришакову К.О.

В свою очередь, Гришаков К.О. **.**.** обратился к председателю Правления ГК «Март-15» с заявлением о принятии в состав членов кооператива.

**.**.** указанные вопросы положительно разрешены общим собранием членов гаражного кооператива, о чем свидетельствует представленный суду протокол собрания.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Республике Коми, ЕГРП не содержит информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества. Данные о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования отсутствуют.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 106.5 ГК РФ член производственного кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.

Передача пая или его части гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается с согласия общего собрания членов кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая или его части.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Гришакова К.О.

Как следует из обстоятельств рассматриваемого дела, гаражный бокс №... был возведен на земельном участке, предоставленном ГК «Март-15» компетентным органом местного самоуправления для строительства комплекса гаражей, то есть строительство гаражей производилось на законном основании. Гришаков К.О. является членом ГК «Март-15» и владельцем гаражного бокса №..., расположенного по адресу ..., пай выплачен полностью.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Гришакова К.О. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гришакова К.О. удовлетворить.

Признать за Гришаковым К.О. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2016 года.

Судья А.А. Шерстнёва