Мотивированное решение по делу № 02-5912/2021 от 26.08.2021

УИД 77RS0009-02-2021-010762-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – Лычкина П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5912/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Р-Девелопмент» к Козлову Геннадию Александровичу о признании договора расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Р-Девелопмент» обратилось в суд с иском к Козлову Г.А. о признании договора расторгнутым, мотивируя свои требования тем, что 06.10.2020 между ООО «Р-Девелопмент» (Цедент) и Козловым Геннадием Александровичем (Цессионарий) был заключен договор уступки прав по договору № 3380Г-И от 18.03.2018 в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял на себя в полном объеме права и обязанности по договору № 3380Г-И от 18.03.2018, предметом которого является приобретение нежилого помещения со следующими характеристиками: машиноместо, назначение: нежилое; код помещения: 17.01.01.1020М, расположенное в стилобатной части на -1 (минус первом) уровне по адресу: адрес, адрес.

Цена уступки указана в п. 3.1. Договора уступки, составляет сумма и оплачивается Ответчиком в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 3.2. Договора уступки.

В связи с просрочкой оплаты цены Договора уступки 06.04.2021 Истец направил Ответчику уведомление исх. № 07-07/05 от 05.04.2021 о необходимости погасить задолженность по договору уступки прав от 06.10.2020 Уведомление о задолженности прибыло в место вручения 08.04.2021, однако было выслано обратно отправителю 09.05.2021 за истечением срока хранения и получено последним 14.05.2021.

02.06.2021 Истец направил Ответчику уведомление исх. № 07-07/9 от 01.06.2021 о расторжении договора уступки прав от 06.10.2020 по договору № 3380Г-И в связи с неисполнением обязательств по оплате цены Договора уступки. Уведомление о расторжении прибыло в место вручения 04.06.2021, однако было выслано обратно отправителю 05.07.2021 истечением срока хранения и получено последним 14.08.2021.

Пунктом 5.4. Договора уступки предусмотрено право Истца на односторонний отказ от Договора в случае просрочки оплаты Ответчиком любого из платежей в счет оплаты Цены Договора уступки более чем на 3 (Три) рабочих дня.

В связи с неисполнением обязанности по оплате Договора уступки Истец направил Уведомление о расторжении, в котором уведомил, что Договор будет считаться расторгнутым на 30 (Тридцатый) день, начиная со дня направления такого уведомления.

Уведомление о расторжении было направлено в адрес Ответчика 02.06.2021 года, вследствие чего Договор уступки считается расторгнутым 01.07.2021 г.

Истец просит признать заключенный между ООО «Р-Девелопмент» и Козловым Геннадием Александровичем договор уступки прав от 06.10.2020 по договору № 3380Г-И от 18.03.2018 расторгнутым с 01.07.2021.

Представитель истца ООО «Р-Девелопмент» по доверенности Лычкин П.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Козлов Г.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Судом установлено, что 06.10.2020 между ООО «Р-Девелопмент» (Цедент) и Козловым Геннадием Александровичем (Цессионарий) был заключен договор уступки прав по договору № 3380Г-И от 18.03.2018 в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял на себя в полном объеме права и обязанности по договору № 3380Г-И от 18.03.2018, предметом которого является приобретение нежилого помещения со следующими характеристиками: машиноместо, назначение: нежилое; код помещения: 17.01.01.1020М, расположенное в стилобатной части на -1 (минус первом) уровне по адресу: адрес, адрес.

Цена уступки указана в п. 3.1. Договора уступки, составляет сумма и оплачивается Ответчиком в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 3.2. Договора уступки.

В связи с просрочкой оплаты цены Договора уступки 06.04.2021 Истец направил Ответчику уведомление исх. № 07-07/05 от 05.04.2021 о необходимости погасить задолженность по договору уступки прав от 06.10.2020 Уведомление о задолженности прибыло в место вручения 08.04.2021, однако было выслано обратно отправителю 09.05.2021 за истечением срока хранения и получено последним 14.05.2021.

02.06.2021 Истец направил Ответчику уведомление исх. № 07-07/9 от 01.06.2021 о расторжении договора уступки прав от 06.10.2020 по договору № 3380Г-И в связи с неисполнением обязательств по оплате цены Договора уступки. Уведомление о расторжении прибыло в место вручения 04.06.2021, однако было выслано обратно отправителю 05.07.2021 истечением срока хранения и получено последним 14.08.2021.

Пунктом 5.4. Договора уступки предусмотрено право Истца на односторонний отказ от Договора в случае просрочки оплаты Ответчиком любого из платежей в счет оплаты Цены Договора уступки более чем на 3 (Три) рабочих дня.

В связи с неисполнением обязанности по оплате Договора уступки Истец направил Уведомление о расторжении, в котором уведомил, что Договор будет считаться расторгнутым на 30 (Тридцатый) день, начиная со дня направления такого уведомления.

Уведомление о расторжении было направлено в адрес Ответчика 02.06.2021, вследствие чего Договор уступки считается расторгнутым 01.07.2021.

Таким образом, при наличии предусмотренного права на односторонний отказ от договора, расторжение его в судебном порядке не требуется.

Договор в этом случае считается расторгнутым с момента получения другой стороной уведомления при условии соблюдения предусмотренного или договором срока предупреждения о расторжении договора. При этом прекращение договора в такой ситуации не требует согласия на расторжение договора второй стороны, а потому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Р-Девелопмент» к Козлову Геннадию Александровичу о признании договора расторгнутым отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: