Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2012 ~ М-105/2012 от 20.01.2012

Дело №2-728/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Самоденко С.А.,

с участием представителя истца Бунькова Р.С., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации г.Ставрополя Лянгузовой С.Н., действующей по доверенности №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Л.Г. к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж <данные изъяты> по <адрес>, в районе жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска в исковом заявлении истица указала, что ей на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием «под капитальным гаражом», расположенный в районе жилого дома № по <адрес>. В отношении договора аренды № была проведена государственная регистрация, что подтверждается соответствующей регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств ею был построен капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>. В МУП Земельная палата» было выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выводами которого, несущие и ограждающие строительные конструкции гаража <данные изъяты> по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. К зданию гаража <данные изъяты> подключена сеть электроснабжения. Технические решения, принятые при строительстве гаража <данные изъяты> по <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В отношении гаража <данные изъяты> по <адрес> была осуществлена техническая инвентаризация, в результате которой был оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ мая и присвоен инвентарный номер №. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <данные изъяты> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица Кондратьева Л.Г. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Бунькова Р.С. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Буньков Р.С., действующий по доверенности поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил суд признать за Кондратьевой Л.Г. право собственности на гараж <данные изъяты> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Ставрополя Лянгузова С.Н., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения требований Кондратьевой Л.Г., поскольку ею не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом, а также документы подтверждающие, что гараж соответствует строительным нормам. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Кондратьевой Л.Г.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, находит исковые требования Кондратьевой Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что постановлением главы г.Ставрополя Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой Л.Г. в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель города под капитальным гаражом, расположенном на внутриквартальной территории в районе жилого дома № по <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ставрополя и Кондратьевой Л.Г. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка на срок – 49 лет (л.д.8-11).

Из кадастровой выписки (л.д.13-14) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> следует, что разрешенное использование: под объекты автомобильного транспорта, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о регистрации прав на него отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке истицей за счет собственных средств возведен гараж, который в настоящее время используется истицей по назначению, что также подтверждается техническим паспортом на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-24)

В соответствие с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ГУП СК «Крайтехинвентаризация» определена инвентаризационная стоимость гаража, которая на дату инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей (л.д.28).

Как следует из технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту строительства гаража <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата» (л.д.25-27), несущие и ограждающие строительные конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. К зданию гаража <данные изъяты> подключена сеть электроснабжения. Технические решения, принятые при строительстве гаража <данные изъяты> по <адрес>, в районе жилого дома № соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Кондратьевой Л.Г. о признании за ней права собственности на гараж <данные изъяты> по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Л.Г. удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Л.Г. право собственности на недвижимое имущество – гараж <данные изъяты>, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Кондратьевой Л.Г. права собственности на гараж <данные изъяты>, по <адрес> в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Судья Теппоева