Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2020 (2-1034/2019;) ~ М-984/2019 от 12.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохвалова С. Н. к администрации Чингисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Самохвалов С.Н. обратился с иском в суд к администрации Чингисского сельсовета по основаниям, что в 1982 году администрацией Чингисского мехлесхоза Самохвалов С.Н. был вселен в жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Чингисского сельсовета истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ему предоставлен земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство выдано на основании решения 11-й сессии Чингисского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между администрацией Чингисского мехлесхоза и Самохваловым С.Н., истцу передано в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. При предоставлении жилого дома было установлено ограждение земельного участка, которое до настоящего времени своего местоположения не изменило.

Согласно решения 11-й сессии 21 созыва Чингисского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, установлена норма предоставления земельных участков в размере 0,30 га. Самохвалову С.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю с неверно указанной площадью земельного участка 0,11. Считает, что должен быть предоставлен земельный участок по фактическим границам в размере до 30 соток. Фактически занимаемая площадь земельного участка с 1982 года составляет 1652 кв.м.

Согласно сведениям отдела архивной службы, в архивном фонде Чингисского сельсовета в похозяйственных книгах указаны разные площади земельного участка, не соответствующие фактической площади: 1983-1985 – 0,08 га, 1986 – 0,07 га, 1987 -1990 гг. – 0,08 га, 1991-1992 гг. – 0,09 га, 1993-1996 гг. - 0,11 га. Согласно техническому паспорту на жилой дом, площадь земельного участка указана 1036 кв.м.

Так как площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1652 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, учитывая, что площадь земельного участка определена в границах, существующих более 15 лет и не нарушает права и законные интересы смежных пользователей, просит признать за Самохваловым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1652 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Чингисский с/<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Аникеевым А.Н..

В судебном заседании Самохвалов С.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Акалович А.Н. заявленные требования уточнил, суду пояснил, что в 1982 году администрацией Чингисского мехлесхоза Самохвалов С.Н. был вселен в жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Чингисского сельсовета истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ему предоставлен земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство выдано на основании решения 11-й сессии Чингисского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, при предоставлении жилого дома было установлено ограждение земельного участка, которое до настоящего времени своего местоположения не изменило. Площадь земельного участка с момента передачи в собственность не менялась, что подтверждается ортофотопланами. Решением 11-й сессии установлена норма предоставления земельных участков в размере 0,30 га, Самохвалову С.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю с неверно указанной площадью земельного участка 0,11 га, фактически занимаемая площадь земельного участка Самохвалова С.Н. с 1982 года составляет 1652 кв.м. Согласно свидетельства о праве собственности на землю в собственность было передано 0, 11 га, фактически площадь переданного земельного участка 1652 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, учитывая, что площадь земельного участка определена в границах, существующих более 15 лет и не нарушает права и законные интересы смежных пользователей, просит признать за Самохваловым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1652 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Чингисский с/<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель администрации Чингисского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что заявленные исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Свидетель Аникеев А.Н. суду пояснил, что Самохвалов С.Н. обратился к нему для межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с Самохваловым С.Н. был заключен договор, после чего выехал на место, где увидел ограждение, которое стоит более 15 лет, произвел съёмку, обработал её, получив данные, выяснилось, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, больше той площади, которая указана в свидетельстве, рекомендовал Самохвалову С.Н. обратиться в суд для того, чтобы устранить выявленную ошибку. Ограждение земельного участка установлено более 15 лет, истец не мог самостоятельно увеличить площадь земельного участка, так как он со всех сторон огорожен соседними земельными участками, границы с соседями согласованы.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ст.39 ГПК РФответчиквправепризнатьиск. Суд не принимаетпризнаниеиска ответчиком, если это противоречит закону или нарушаетправаи законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ– припризнанииответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФв случаепризнанияиска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано толькона признаниеиска и принятие его судом.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решением 11-й сессии Чингисского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства Самохвалову С.Н. в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,11 га, по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Чингисского сельсовета, материалы сессии № от ДД.ММ.ГГГГ не значатся.

Согласно архивной выписке, по адресу: <адрес>, за 1980- 1996 значится хозяйство Самохвалова С.Н. и его состав семьи, земля находящаяся в личном пользовании: 1983-1985 – 0,08 га, 1986 – 0,07 га, 1987 -1990 гг. – 0,08 га, 1991-1992 гг. – 0,09 га, 1993-1996 гг. - 0,11 га. (л.д. 16, 68)

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес>, Чингисский с/с, <адрес>, расположен земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №. (л.д. 18-20)

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка, кадастровый №, составляет 1652 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ЕГРН. (л.д. 24 оборот).

Согласно решению 8-й сессии Чингисского сельского совета народных депутатов 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, установлены размеры предоставляемых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от 0,6 га до 0,15 га. (л.д. 48)

Согласно решению 11-й сессии Чингисского сельского совета народных депутатов 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, установлены размеры предоставляемых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от 0,6 га до 0,30 га. (л.д. 47)

Согласно информации администрации Чингисского сельсовета, в похозяйственных книгах за 1997-2016 на имя Самохвалова С.Н. по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 0,11 га. (л.д. 65)

Согласно ортофотопланов за 1999 год, конфигурация земельного участка Самохвалова С.Н. не изменялась.

Согласно п. 4 Положения о земле муниципального образования Чингисский сельсовет, максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно: для садоводства, дачного строительства – 0,12 га, для огородничества, животноводства - 015 га, для ведения ЛПХ – 0,30 га, для индивидуального жилищного строительства – 0,30 га. (л.д. 72 оборот) Решением 16 сессии Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ из п. 4 Положения исключены нормы предоставления земельных участков: для садоводства, дачного строительства – 0,12 га, для огородничества, животноводства - 015 га. (л.д. 75)

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 вышеуказанной номы, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с 1982 года Самохвалов С.Н. проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано истцу на основании договора на передачу жилого дома в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому предоставлен земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, фактически площадь земельного участка составляет 1652 кв.м. При предоставлении жилого дома было установлено ограждение земельного участка, которое до настоящего времени своего местоположения не изменило, что свидетельствует о том, что на момент передачи земельного участка в собственность Самохвалова С.Н. в его пользовании находился земельный участок площадью 1652 кв.м., данный размер земельного участка не превышает нормы предоставления земельных участков на территории муниципального образования, на спорном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности истца, таким образом, спорный земельный участок находился в пользовании истца до введение в действие Земельного Кодекса РФ, в соответствии с действующим законодательством должен был передан в собственность истца, с учетом фактической площади земельного участка, находившегося в пользовании. Таким образом, уточненные требования Самохвалова С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Самохваловым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1652 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Чингисский с/<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.