Мотивированное решение по делу № 02-4242/2023 от 30.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

14.08.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4242/2023 по иску ... к ...ой ... фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд (с учетом уточнений исковых требований) к ответчикам ...ой О.В., ...ой Е.А., Башмаковой Н.В., фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 116 808 руб. 81 коп за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2022 г., задолженности по оплате ЖКУ в размере 19 572 руб. 34 коп. за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2023 г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 927 руб. 61 коп

В обоснование иска ГБУ адрес Вешняки» указал, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры № 138 в вышеуказанном многоквартирном доме является ответчик ...а О.В. Помимо ответчика ...ой О.В. в спорной квартире зарегистрированы ответчики – ...фио, Башмакова Н.В., фио Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 136 381, 15 руб., которую истец просит взыскать.

Истец ...адрес в суд явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ...фио, ...фио, Башмакова Н.В., фио в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представлены письменные возражения, в которых просили в удовлетворении иска отказать.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик ...фио является собственником квартиры № 138 и проживает в многоквартирном доме по адресу: адрес, находящемся в управлении Государственного бюджетного учреждения адрес Вешняки».

Как следует из единого жилищного документа № б/н от 14.03.2023 г., помимо собственника в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ...фио, Башмакова Н.В., с 26.12.2022 г. фио

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 136 380 руб. 44 коп., из которых: 116 808 руб. 81 коп. – за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2022 г., 19 572 руб. 34 коп. – за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2023 г., как следует из справки о состоянии лицевого счета.

Доводы ответчика о необходимости заключения с ним договора управления многоквартирного дома суд не принимает во внимание, в силу следующего.

Согласно п. 6 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абз. 2).

Пунктом 7 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абз. 1).

Таким образом, суд приходит к выводу, что довод ответчиков об отсутствии подписанного с истцом договора управления, не может являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирным домом, при фактическом потреблении ответчиком коммунальных и иных услуг.

Управляющей организацией заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, что документально подтверждено.

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Возражая против заявленной ко взысканию суммы задолженности, ответчики ссылались на неверность расчета истца, однако своего расчета не представили.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками в спорный период времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась надлежащим образом, либо отсутствовали законные основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере, суду не представлено. Кроме того, доказательств погашения задолженности ответчиками также не имеется.

Ссылки ответчика на некачественно оказанные жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, так как соответствующих доказательств не представлено.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков ...ой О.В., ...ой Е.А., Башмаковой Н.В. в бюджет адрес государственную пошлину по 1262 рубля 23 копейки, с ...фио в бюджет адрес государственную пошлину 140 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ...ой ... в пользу ...адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116808 рублей 81 копейка.

Взыскать солидарно с ...ой ......, ... фио в пользу ...адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19572 рубля 34 копейки.

Взыскать с ...ой ...... в бюджет адрес государственную пошлину по 1262 рубля 23 копейки.

Взыскать с ... фио в бюджет адрес государственную пошлину 140 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: