Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2020 ~ М-884/2020 от 13.11.2020

Дело №2-947/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-001285-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шушенское                                    18 декабря 2020 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.

с участием истца Тишкиной Т.И., представителя ответчика МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» Муратовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишкиной Татьяны Ивановны к Левых Андрею Владимировичу, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» (далее – МУП «ШТЭС»), МУП «Водоканал» Ильичевского сельсовета (далее – МУП «Водоканал»), ООО Управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО УК «Жилсервис»), ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Тишкина Т.И. обратилась в Шушенский районный суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просила с учетом уточнений установить режим общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения указанной квартиры между собственниками Тишкиной Т.И. и Левых А.В. в равных долях от общего размера платы, по ? доле каждому собственнику, обязать МУП «ШТЭС», МУП «Водоканал» Ильичевского сельсовета, ООО УК «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, заключить с Тишкиной Т.И. и Левых А.В. отдельные соглашения и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Требования истцом мотивированы тем, что она является одним из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от 16.03.1994, заключенного между ней и Левых А.В. и Совхозом-техникумом им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской. Вторым собственником является Левых А.В., с которым она ранее состояла в браке, расторгнув его 10.06.2008. Она ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальных услуги за себя и Левых А.В., который отказывается принимать участие в их оплате. Совместное хозяйство они не ведут, следовательно, ответчик должен нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из пользования жилым повешением.

Ответчики Левых А.В., представители МУП «Водоканал» Ильичевского сельсовета, ООО УК «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителем ООО УК «Жилсервис» представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором он указывать, что на 27.11.2020 имеется задолженность за жилищные услуги по адресу: <адрес>, в размере 12930,26 руб. В случае неоплаты указанной задолженности просили отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на злоупотребление истцом своими правами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Тишкина Т.И. иск поддержала, по изложенным в нем основаниям, пояснила, что квартира находится в их совместной собственности с ответчиком Левых А.В., от своих прав на квартиру он не отказывался, вместе с тем, в ней не проживает. Ей одной непосильно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном размере. Соглашения со вторым собственником по данному вопросу достигнуть не удалось.

Представитель МУП «ШТЭС» Муратова Л.В. с иском не согласна, в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

     В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой также следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Тишкина Т.И. и ответчик Левых А.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора передачи и продажи квартиры от 16.03.1994 №, заключенного с Совхозом-техникумом им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской.

Данная квартира находится в общей совместной собственности Тишкиной Т.И. и Левых А.В., соглашения об определении долей в праве общей собственности между ними не достигнуто.

В силу приведенных выше норм права Тишкина Т.И. и Левых А.В. обязаны своевременно оплачивать плату за содержание жилого помещения, внос на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

При этом, истец проживает в другом жилом помещении, поскольку Левых А.В. препятствует вселению Тишкиной Т.И. в квартиру, доказательств обратного суду не представлено.

С Левых А.В. как с одним из собственников квартиры заключены договоры с ответчиками – юридическими лицами, на содержание жилого помещения, и оказание коммунальных услуг: теплоснабжение, отпуск питьевой воды, водоотведение, электроснабжение, капитальный ремонт.

При этом, у Тишкиной Т.И. и Левых А.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «Жилсервис» и МУП «ШТЭС».

Согласно объяснениям истца в судебном заседании, которое не было опровергнуто иными доказательствами, ответчик Левых А.В. не работает, злоупотребляет спиртным, свои обязательства, вытекающие из факта нахождения в собственности жилого помещения, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительное время не исполняет, препятствует её допуску в квартиру. Общее хозяйство Тишкиной Т.И. и Левых А.В. не ведется, брак был расторгнут в 2008 году, соглашение об определении порядка участия сторон в несении расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг отсутствует. Она согласна платить только за свою долю.

Как следует из разъяснений в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик Левых А.В. не является членом семьи истца, не проживает с ним на одной площади, общий бюджет у сторон отсутствует, свои обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, стороны добровольно не исполняют, в том числе, по причине недостижения соглашения по этому вопросу во внесудебном порядке, учитывая, что имеются основания для определения равных долей в праве общей собственности на квартиру за Тишкиной Т.И., Левых А.В., и основываясь на приведенных нормах закона в их официальном толковании, суд находит заявленные Тишкиной Т.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    При этом, само по себе наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг правового значения для разрешения данного спора не имеет, и не освобождает собственников жилого помещения от обязанности по её погашению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тишкиной Т.И. удовлетворить.

Установить режим долевой собственности в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками Тишкиной Татьяной Ивановной и Левых Андреем Владимировичем в равных долях.

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения, оплате взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг по адресу <адрес>, между Татьяной Ивановной и Левых Андреем Владимировичем в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Обязать МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети, МУП «Водоканал» Ильичевского сельсовета, ООО УК «Жилсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения и выдать Тишкиной Татьяне Ивановне и Левых Андрею Владимировичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещение по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                                                                             С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме вынесено 21 декабря 2020 года