Решение по делу № 2-743/2015 ~ М-761/2015 от 20.07.2015

№2-743/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 28 августа 2015 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Едренниковой Н.А., с участием истицы Дубинкиной Н.В., представителя ответчика - Администрации муниципального образования г. Благодарный Ставропольского края по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Бородаёва Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-743/2015 по исковому заявлению Дубинкиной Н.В. к администрации муниципального образования <адрес> края о восстановлении жилищных прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Дубинкина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии уточнённым), обосновав его следующим. В процессе проведения мероприятий по переселению граждан из ветхого жилья, она Дубинкина Н.В. лишена жилища, расположенного по адресу: <адрес>. в настоящее время её жилище разрушено, проводятся работы по сносу дома. Таким образом, разрушено её жилище и нарушено ее право на жилище. Нарушена Конституция Российской Федерации статья 40. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае» с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную Постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с данной программой из кв. № указанного дома, подлежали переселению зарегистрированные в данной квартире Д.Ф.В., Дубинкина Н.В., Д.П.Ф. Брак между Д.Ф.В. и Дубинкиной Н.В. расторгнут решением мирового судьи Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Между администрацией г. Благодарный в лице главы города Л.С.А. и Б.Н.И., действующей по доверенности в интересах Д.Ф.В., заключен договор мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принадлежавшая Д.Ф.В. <адрес>, переходит в собственность МО г. Благодарный. Таким образом, нарушен Жилищный Кодекс Российской Федерации ст. 15. По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ: в пункте 2.1 неверно указан кадастровый номер, вместо № указан №; в пункте 2.2. указано третье лицо П.М.Г., которому должно перейти право собственности, паспортные данные не указаны; в п.4. по взаимному согласию сторон мена произведена без доплаты. Нет сведений о цене предмета договора. Нет сведений об удовлетворении качественным состоянием полученного помещения со стороны МО г. Благодарный. Свидетельство № кадастровый номер № и свидетельство № кадастровый номер № оформлены на один и тот же адрес (местоположение) <адрес>. Документ № – не погашен. Кадастровый номер свидетельства <адрес> совпадает с кадастровым номером, указанным в п. 2.1. договора. Нарушены обязательства собственника в отношении лиц, представляющих обременение на жилье, расположенное в <адрес>. Нарушены: ст. 292 ГК РФ, ст. 675 ГК РФ и ст. 57 ЖК РФ. В процессе досудебного разбирательства ею осуществлялись устные обращения к специалистам администрации, а также она была на приеме у руководителей МО г. Благодарный Л.С.А. и Л.Л.И. по вопросу жилья.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ и ст. 40 Конституции РФ: просила суд вынести решение о предоставлении ей, Дубинкиной Н.В. жилища взамен утерянного в результате произвольных действий со стороны администрации МО г. Благодарный.

Истица Дубинкина Н.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что она была замужем за Д.Ф.В., была зарегистрирована в той квартире. Эта квартира оформлена на её бывшего мужа. Брак расторгли по исковому заявлению Д.Ф.В., раздела имуществ не было.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Благодарный Ставропольского края Бородаёв Е.Н. в судебном заседании дал объяснения, что возражает против удовлетворения исковых требований. Администрация города стала собственником на основании договора мены с Д.Ф.В., с их стороны нарушений допущено не было. Дубинкина Н.В. в случае отсутствия жилья имеет право встать на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа управления ЗАГСа Ставропольского края по Благодарненскому району Д.Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Дубинкина.

Как следует из копии решения мирового судьи судебного участка №2 Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Д.Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Дубинкиной (М.Н.В.) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Благодарненскому району, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

В копии свидетельства о расторжении брака серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа управления ЗАГСа Ставропольского края по Благодарненскому району брак между Д.Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дубинкиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака жене присвоена фамилия Дубинкина.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.В.И. продал, а Д.Ф.В. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. При этом из договора следует, что Д.Ф.В. приобрел квартиру до заключения брака, то есть в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ является собственностью Д.Ф.В.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой Ставропольского края Д.Ф.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указано, что Дубинкина Н.В. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта Дубинкиной Н.В. серия, номер №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением №2 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Благодарном) Дубинкина Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Межведомственная комиссия, созданная распоряжением главы города Благодарного от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ признала многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Д.Ф.В. согласился на переселение из аварийного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, имеется дополнительное заявления Д.Ф.В., в котором указано, что он не возражает на переселение в однокомнатную квартиру.

В договоре мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указано, что муниципальному образованию города Благодарный на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Д.Ф.В. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стороны обменяли принадлежащие им на праве собственности квартиры. В п.2.2 договора указано, что в квартире зарегистрированы Д.Ф.В., Дубинкина Н.В., Д.П.Ф., у которых в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекращается право пользования указанной квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии с п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ нет.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Муниципальному образованию города Благодарный принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством,Дубинкина Н.В. не заключала с Администрацией города Благодарного Ставропольского края.

В силу статьи 56 ГПК РФ, Дубинкина Н.В. свое право на пользование и регистрации в спорном жилом помещении надлежащими доказательствами не подтвердила.

Учитывая вышеизложенное, требования истицы Дубинкиной Н.В. о восстановлении жилищных прав в данном виде, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░